? Au cœur du centre-ville de Saint-Pourçain-sur-Sioule, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, l’Agence de l’Europe vous propose un immeuble de rapport offrant un fort potentiel de valorisation locative. Cet immeuble se compose de trois appartements d’environ 35 m² chacun, pour une surface totale d’environ 105 m². Les logements nécessitent une rénovation afin d’être remis au goût du jour, offrant à l’acquéreur la possibilité d’optimiser les prestations et la rentabilité du bien. Certains appartements présentent des éléments de caractère, notamment des poutres apparentes et des volumes sous toiture. L’un des logements bénéficie également d’un agrément rare en centre-ville : une cour privative. Simulation locative après rénovation Loyer estimé : environ 350 € / logement ➡ Revenus locatifs estimés : 1 050 € / mois 12 600 € / an

Description: A Vichy à côté du Lac d'Allier rue du Golf au 1er étage avec accès direct à l'appartement par ascenseur, magnifique appartement de type T3 entièrement rénové de 92 m² se composant de : une entrée avec ascenseur direct dans l'appartement une cuisine aménagée et équipée deux chambres une salle d'eau avec wc wc séparés Chauffage collectif au gaz, double vitrage Conditions locatives: Loyer : 1000€ Provision sur charges : 115 € (comprenant le chauffage, l'eau, la taxe sur les ordures ménagères...) Total mensuel : 1115 € Dépôt de garantie: 1000 € Frais d'agence : 745 € dont 285 € d'état des lieux Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 27.08.2025 : E (236kWh/m²/an) Gaz à effet de serre :  E (51kgCO2/m²/an)   Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1790 € et 2460 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris) Disponible au 09/06/2026

Dans un quartier agréable et vivant du 10ᵉ arrondissement, à quelques minutes à pied des berges du Canal Saint-Martin, découvrez ce véritable appartement parisien de caractère, situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu. Dès l’entrée, le ton est donné : parquet ancien en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, volumes élégants… Le charme de l’ancien est parfaitement préservé, offrant cette atmosphère chaleureuse et authentique si recherchée à Paris. D’une surface de 67,24 m², l’appartement se compose : d’un séjour lumineux au cachet remarquable d’une chambre principale confortable de deux pièces supplémentaires (chambre d’enfant, bureau, dressing ou télétravail) d’une cuisine aménagée d’une salle d’eau avec WC d’une salle de bains avec WC de rangements intégrés Les fenêtres en double vitrage PVC et le chauffage individuel au gaz assurent un confort quotidien. ? Immeuble en bon état — façade entretenue, toiture refaite, parties communes votées et financées par les vendeurs. ? Cave en sous-sol. Un bien idéal pour les amoureux de l’ancien, souhaitant vivre l’esprit parisien à deux pas des cafés, restaurants et promenades du Canal. « Certaines images ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging numérique) afin d’illustrer un potentiel d’aménagement. Les photographies modifiées sont présentées à titre d’exemple et n’ont pas de valeur contractuelle. »

À Vichy, quartier Saint-Blaise, dans un secteur agréable et proche des commodités, découvrez ce joli appartement de type T2 meublé de 52,98 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Décoré avec goût, il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. L’appartement bénéficie également d’un chauffage électrique individuel et d’un balcon, apportant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Un logement meublé, confortable et bien agencé, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter du cadre de vie vichyssois. Conditions locatives: Loyer : 614€ Provision sur charges : 35€ Total mensuel : 649€ Dépôt de garantie : 1228€ Frais d'Agence : 350 € Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 06.01.2026 : D (227 kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : B (9kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150€ et 1590€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023- abonnements compris)

VICHY centre / proche gare L’Agence de l’Europe vous propose cet appartement de 3 pièces situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien gérée, d’une surface habitable de 63,10 m². En bon état général et traversant, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Situé dans un secteur central et pratique, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Les + : dernier étage, appartement traversant, cave, faibles charges, emplacement pratique.

Appartement F2 traversant de 42,54 m² situé au 1er étage sans ascenseur d’un petit immeuble avec une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. Appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : appartement traversant, cave, proximité centre-ville et commodités.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente, dans un secteur agréable de Vichy, un très bel appartement de type 2 entièrement rénové et vendu meublé, d’une surface habitable de 47,24 m², avec terrasse, cave et garage fermé. Traversant Est-Ouest et en parfait état général, ce bien offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre. Il conviendra aussi bien à un acquéreur en recherche de résidence principale qu’à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif de qualité. L’appartement s’organise autour d’une entrée accueillante ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout prolongé par une petite terrasse idéale pour profiter d’un extérieur au calme. Il comprend également une chambre confortable, une belle salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée et présente des prestations actuelles et harmonieuses. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique et de type individuel, garantissant un bon confort au quotidien. L’immeuble, bien entretenu, bénéficie en outre de faibles charges de copropriété. Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage fermé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder.

Très joli appartement meublé au centre de Vichy – Idéal étudiant Situé au cœur de Vichy, à proximité de toutes les commodités, ce bel appartement meublé est parfait pour un étudiant. Entièrement rénové à neuf, il offre un cadre cosy et moderne, aménagé avec beaucoup de goût. La résidence est bien entretenue, avec des charges faibles, pour un confort optimal sans contrainte. Un logement pratique, agréable et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie étudiante à Vichy. Caractéristiques du logement : Surface habitable : 23,22 m² Loyer : 380 € / mois (360 € de loyer + 20 € de provisions sur charges incluant la consommation d’eau la TOM et les charges de copropriété locatives) Dépôt de garantie : 720 € Frais d’agence : 350 € (dont 70,36 € pour l’état des lieux) Performance énergétique (DPE) : Classe énergétique : C (DPE réalisé le 26/04/2024) Consommation d’énergie : 195 kWh/m²/an Émissions de CO₂ : 7 kg/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 400 € et 580 € prix moyens au 1er janvier 2021. Ce logement combine confort, modernité et proximité des services essentiels, pour une expérience étudiante agréable et pratique.

Dans un environnement apprécié de Vichy, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces principales d’une surface de 70,39 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le double séjour, chaleureux avec son parquet et ses ouvertures généreuses, s’ouvre sur un grand balcon longeant offrant une agréable vue dégagée et un véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une loggia fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. L’appartement, en très bon état général, bénéficie d’un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière récente et ne nécessite aucun travaux : un bien prêt à vivre. En annexes, vous disposerez d’une cave ainsi que d’un emplacement de stationnement couvert en sous-sol, un réel atout dans le secteur. ✨ Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité à Vichy.