? Vichy – secteur Jeanne d’Arc / République - F1 avec jardin et terrasse
22 m² 1 pièces
54 500 € Honoraires inclus
50 000 € Hors honoraires
Honoraires de 9.00% à la charge de l’acquéreur
Numéro mandat
2492/26
Appartement
(03200)
Description
Dans un secteur apprécié de Vichy, entre les quartiers Jeanne d’Arc et République, à proximité des commodités, des berges de l’Allier et avec un accès relativement facile vers le centre-ville, découvrez ce charmant appartement de type F1 situé en rez-de-chaussée, développant environ 22 m² habitables. Ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée indépendante ouvrant directement sur l’extérieur, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs, rares pour ce type de bien : vous profiterez d’une terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 60 m², offrant un cadre agréable pour aménager un coin détente, prendre ses repas aux beaux jours ou simplement profiter d’un extérieur en ville. Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra au futur acquéreur de le repenser à son goût et d’en valoriser tout le potentiel. Situé dans un environnement résidentiel pratique au quotidien, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché pour sa proximité avec les services et les déplacements du quotidien, tout en étant légèrement en retrait de l’hyper-centre, ce qui peut séduire les acquéreurs en quête d’un compromis entre calme, accessibilité et budget maîtrisé. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif avec extérieur.Informations principales :
- Numéro mandat2492/26
- Surface habitable22 m²
- Nombre de pièces1
- Surface du terrain-
- Année de construction-
- Nombre de chambres-
Les diagnostics :
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE : 465 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic réalisé le 30/11/-1
Le montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétique est estimé entre le 0,00 et 0,00 €
L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est :
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES : 15 kgCO2/m²/an
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Informations complémentaires :
- Référence : 2492/26
- Surface Carrez : 22 m²
- Charges : 500 €/an
- Nombre d’étages : 3
- Services à proximité : -
- Type de chauffage :
- Nombre de salles d’eau : 1
- Interphone : oui
- Handicap : Logement accessible
