? Situé dans un quartier calme et recherché de Vichy, à proximité de l’Allier, l’Agence de l’Europe vous propose ce studio de plain-pied, d’une surface habitable d’environ 22 m². ?️ Il se compose de : Une entrée, Un salon, Une cuisine aménagée ouvrant sur l’extérieur, Une salle d’eau avec WC. ? Vous profiterez également d’une terrasse et d’un jardin privatif d’environ 60 m². ? Chauffage électrique individuel. ? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. ? Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'Agence de l'Europe vous propose un investissement idéal à Saint-Pourçain-sur-Sioule, au centre-ville, dans un quartier historique, dynamique et commerçant. Cet immeuble de rapport d'environ 120 m², comprenant une cour à l'arrière, est situé dans une rue calme et agréable. Il offre un excellent potentiel avec ses trois appartements de type F1 / F2, à rénover et moderniser pour optimiser sa rentabilité. Le bien dispose de chauffages individuels électriques, de menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois... Une opportunité à saisir pour un placement financier rentable après travaux.

L'Agence de l'Europe vous propose ce pavillon neuf de plain-pied, non mitoyen, construit en 2024, offrant une superficie habitable d’environ 115 m². Implantée sur un terrain clos d’environ 640 m², cette maison moderne et confortable se compose de quatre pièces principales, dont : Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche), Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, Un WC séparé, Un dégagement, Un garage attenant. Les prestations sont à la hauteur de la qualité de construction : Bâtie en brique avec une isolation renforcée conforme à la norme RE 2020, Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur Daikin air/eau, Cuisine aménagée et équipée, Portail électrique, Finitions soignées, maison prête à emménager. Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie de plain-pied alliant confort moderne et performance énergétique.

L’Agence de l’Europe vous propose cette maison de ville pleine de potentiel, à rénover selon vos envies. Située dans un secteur proche des commerces, cette maison élevée sur cave dispose d’une agréable cour intérieure et de petites dépendances, parfaites pour du rangement ou un futur espace atelier. D’une surface habitable d’environ 60 m², elle se compose : d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la cour, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, et de combles partiellement aménagés, offrant un bel espace supplémentaire à exploiter. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder !

Description: A Vichy à côté du Lac d'Allier rue du Golf au 1er étage avec accès direct à l'appartement par ascenseur, magnifique appartement de type T3 entièrement rénové de 92 m² se composant de : une entrée avec ascenseur direct dans l'appartement une cuisine aménagée et équipée deux chambres une salle d'eau avec wc wc séparés Chauffage collectif au gaz, double vitrage Conditions locatives: Loyer : 1000€ Provision sur charges : 115 € (comprenant le chauffage, l'eau, la taxe sur les ordures ménagères...) Total mensuel : 1115 € Dépôt de garantie: 1000 € Frais d'agence : 745 € dont 285 € d'état des lieux Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 27.08.2025 : E (236kWh/m²/an) Gaz à effet de serre :  E (51kgCO2/m²/an)   Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1790 € et 2460 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente à VICHY, station thermale réputée et emblématique, inscrite au Patrimoine de l’Unesco... Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement lumineux composé de 3 pièces principales est en très bon état, il est situé au deuxième étage avec ascenseur d’une belle copropriété de caractère fin XIX ème. D’une superficie de 93,21 m² habitables (loi Carrez), cet appartement comprend : • Un hall d’entrée, une belle pièce de vie (double séjour) avec accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une bénéficie d’un accès au balcon, une salle de bains indépendante avec douche, un WC séparé, dégagement avec grand espace de rangement... L’appartement bénéficie de menuiseries double-vitrage, d’un parquet bien entretenu et d’un chauffage gaz individuel. Traversant et en très bon état, il offre une triple exposition est-ouest-sud • À 1h de Clermont-Ferrand par l'A71 • À 2h de Lyon par l'A89 • À 3h de Paris en train (SNCF) Pour plus d'informations, contactez-nous : Téléphone : 04 70 32 80 83 ou par mail : transactionsagenceeurope@gmail.com

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, au sixième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur (jusqu'au cinquième), un agréable appartement de deux pièces principales (meublé) d'une superficie de 44,50 m², en très bon état. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, secteur recherché des 4 Chemins, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Sa double exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec dégagement, Un séjour lumineux, Une cuisine séparée et aménagée, Un espace nuit comprenant une chambre donnant accès au balcon, Une salle d'eau avec douche, Un WC séparé. Ce bien, en très bon état général, est équipé de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz de ville ainsi que d'un ballon d'eau chaude individuel. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.