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Exclusivité

? Idéal investisseur – Immeuble de rapport au cœur de Saint-Pourçain-sur-Sioule

74 000 €

(03500)

115 m²

L'Agence de l'Europe vous propose un investissement idéal à Saint-Pourçain-sur-Sioule, au centre-ville, dans un quartier historique, dynamique et commerçant. Cet immeuble de rapport d'environ 120 m², comprenant une cour à l'arrière, est situé dans une rue calme et agréable. Il offre un excellent potentiel avec ses trois appartements de type F1 / F2, à rénover et moderniser pour optimiser sa rentabilité. Le bien dispose de chauffages individuels électriques, de menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois... Une opportunité à saisir pour un placement financier rentable après travaux.

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Détail de l'offre

Appartement 2 pièces - VICHY

470 €/mois

VICHY (03200)

40 m²

2 pièces

Vichy, rue Girard, proche Pôle Lardy, T2 meublé

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Détail de l'offre

Appartement BELLERIVE SUR ALLIER

609 €/mois

BELLERIVE SUR ALLIER (03700)

66 m²

3 pièces

BELLERIVE, T3 refait à neuf avec grand balcon et stationnement aisé.

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Détail de l'offre

Exclusivité

Appartement T3 meublé

509 €/mois

(03200)

57 m²

3 pièces

Description: A Vichy rue Montignac, face aux Parcs au 1er étage sans ascenseur, appartement de type T3 meublé de 57,60 m² se composant de: une entrée deux chambres un salon une cuisine équipée Balcon, chauffage au gaz Conditions locatives: Loyer : 509 € Provision sur charges : 50 € Total mensuel : 559 € Dépôt de garantie : 1018 € Frais d'Agence : 350 € Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 15.01.2021 : E ( 239kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : F ( 56kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement à 1046 € (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2015 - abonnements compris) Disponible à partir du 12/11/2025

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Exclusivité

Au centre de Cusset garage dans copropriété

80 €/mois

(03300)

Au coeur de Cusset proche de toutes commodités garage fermé dans une copropriété Loyer: 80 € par mois, 10 € de provision sur charges, dépôt de garantie: 80 €, frais d'agence: 80 €

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Exclusivité

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE (LOCAL + APPARTEMENTS) - VICHY CENTRE

220 000 €

(03200)

250 m²

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d’environ 250 m², idéalement situé à proximité immédiate du cœur de ville, dans un secteur dynamique à fort potentiel de valorisation. Ce bâtiment, édifié sur plusieurs niveaux, se compose comme suit : Sous-sol : un dégagement desservant deux laboratoires et une chambre froide, Rez-de-chaussée : un local commercial avec magasin, cuisine et chambre froide, Premier et deuxième étages : plusieurs pièces à usage de bureaux et de stockage, Combles au-dessus. Sa structure saine, sa surface exploitable et son emplacement central en font un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, marchand de biens ou artisan souhaitant réhabiliter, transformer ou valoriser l’immeuble (création de logements, bureaux, ou mix usage). Opportunité rare sur le marché vichyssois, offrant une large palette de possibilités d’exploitation.

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Joli T1 meublé

370 €/mois

22 m²

1 pièce

Description:

Joli studio de 22 m² meublé entièrement refait avec balcon, proche des lycées composé:

d'une séjour/chambre avec cuisine ouverte équipée et aménagée
d'une salle d'eau avec wc indépendants

Chauffage individuel électrique, double vitrage

Double vitrage

Conditions locatives:

Loyer: 350 €
Provision sur charges: 20 €
Total mensuel: 370 € par mois
Dépôt de garantie: 700 €
Frais d'agence: 350 € dont 66 € pour l'état des lieux

Aspects techniques:

Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 24.10.2024 : D 268 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre: B 8 kg CO2/m²/an

Estimation du coût annuel de la consommation d'énergie entre 530 € et 760 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023

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Exclusivité

MAISON F3 + F1 AVEC TERRASSE, GARAGE ET JARDIN - 2 MN DE VICHY

137 800 €

(03200)

90 m²

4 pièces

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cette maison atypique, divisée en deux logements (un F1 et un F3), d’une superficie totale d’environ 136 m² au sol et 84,34 m² habitables. Implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle dispose également d’un garage fermé de 20 m², ainsi que d’une cave et d’une chaufferie au sous-sol. Aux portes de Vichy, sur la commune d'Abrest, à seulement cinq minutes des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison bénéficie d’une vue dégagée. Les fenêtres et la porte d’entrée ont été récemment remplacées par du PVC double vitrage, offrant ainsi une meilleure isolation et un confort accru. Le séjour et la cuisine du F3 s'ouvrent sur une agréable terrasse, tandis que la cuisine du F1 donne également sur une autre terrasse, parfaite pour profiter du calme environnant. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien a un fort potentiel et vous offrira après aménagement un cadre de vie pratique et agréable.

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Exclusivité

Propriété de charme d'environ 206 m² habitables avec piscine et dépendances

530 400 €

(03700)

206 m²

6 pièces

À Vendre : Charmante Propriété avec Piscine et Dépendances à Bellerive-sur-Allier L'Agence de l'Europe vous propose une magnifique propriété de charme située dans un quartier résidentiel recherché de Bellerive-sur-Allier. Cette maison familiale, discrètement abritée des regards, offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 206 m² Terrain : 2300 m², entièrement clos et paysagé Piscine : Oui Dépendances : Oui, aménageables selon vos besoins Description : Cette élégante maison de caractère est idéale pour une famille. Elle dispose de pièces de vie spacieuses et lumineuses, qui s'ouvrent sur un magnifique jardin et une terrasse, parfaits pour vos moments de détente. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec accès privatif de plain-pied, offrant un confort optimal. Les nombreuses dépendances peuvent être transformées selon vos envies : abriter des véhicules, stocker des affaires, créer un atelier ou même aménager un espace de vie pour recevoir vos amis. Points forts : Emplacement : Quartier résidentiel calme et prisé Intimité : Propriété à l'abri des regards Espaces extérieurs : Piscine, jardin paysagé, terrasse Cette propriété offre de nombreuses possibilités et constitue une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

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