VICHY – Quartier recherché, proche centre Au 1er étage d’un petit immeuble de caractère bien entretenu, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35,71 m², lumineux et plein de potentiel. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès à un agréable balcon avec ferronnerie, d’une chambre séparée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les parquets anciens apportent un cachet chaleureux à l’ensemble. Menuiseries PVC double vitrage. Appartement sain, nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

? Au cœur du centre-ville de Saint-Pourçain-sur-Sioule, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, l’Agence de l’Europe vous propose un immeuble de rapport offrant un fort potentiel de valorisation locative. Cet immeuble se compose de trois appartements d’environ 35 m² chacun, pour une surface totale d’environ 105 m². Les logements nécessitent une rénovation afin d’être remis au goût du jour, offrant à l’acquéreur la possibilité d’optimiser les prestations et la rentabilité du bien. Certains appartements présentent des éléments de caractère, notamment des poutres apparentes et des volumes sous toiture. L’un des logements bénéficie également d’un agrément rare en centre-ville : une cour privative. Simulation locative après rénovation Loyer estimé : environ 350 € / logement ➡ Revenus locatifs estimés : 1 050 € / mois 12 600 € / an

L'agence de l'Europe vous propose d'investir à Montluçon, dans le secteur du quai de la Libération, à proximité immédiate du centre-ville et des bords du Cher, cet immeuble de rapport se compose de six appartements, quatre caves et deux garages, offrant une configuration équilibrée et recherchée pour un investissement locatif. L’immeuble est organisé comme suit : Rez-de-chaussée : • Un appartement de type F3 avec jardin privatif 1er étage : • Un appartement F3 • Un appartement F2 avec jardin 2ᵉ étage : • Un appartement F2 • Deux studios L’ensemble des logements est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome des consommations pour chaque occupant. À ce jour, cinq logements sont loués, garantissant une rentabilité immédiate, tandis qu’un logement libre peut offrir une opportunité d’optimisation locative ou de revalorisation. ? Emplacement stratégique : Le quartier du quai de la Libération est apprécié pour sa proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, ainsi que pour son accès rapide au centre-ville et aux axes principaux. Un secteur recherché par les locataires pour son cadre urbain pratique et bien desservi. Immeuble idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs avec un potentiel d’amélioration ou d’optimisation à moyen terme.

Dans un secteur apprécié de Vichy, entre les quartiers Jeanne d’Arc et République, à proximité des commodités, des berges de l’Allier et avec un accès relativement facile vers le centre-ville, découvrez ce charmant appartement de type F1 situé en rez-de-chaussée, développant environ 22 m² habitables. Ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée indépendante ouvrant directement sur l’extérieur, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs, rares pour ce type de bien : vous profiterez d’une terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 60 m², offrant un cadre agréable pour aménager un coin détente, prendre ses repas aux beaux jours ou simplement profiter d’un extérieur en ville. Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra au futur acquéreur de le repenser à son goût et d’en valoriser tout le potentiel. Situé dans un environnement résidentiel pratique au quotidien, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché pour sa proximité avec les services et les déplacements du quotidien, tout en étant légèrement en retrait de l’hyper-centre, ce qui peut séduire les acquéreurs en quête d’un compromis entre calme, accessibilité et budget maîtrisé. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif avec extérieur.

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Vichy, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des commodités du quotidien, ce bel appartement en duplex bénéficie d’un cadre de vie agréable au sein d’une résidence récente de 2012 parfaitement entretenue avec terrasse et parking couvert En rez-de-jardin, ce bien en très bon état développe une surface habitable de 91,85 m² et offre une configuration fonctionnelle ainsi que de beaux volumes baignés de lumière. Le niveau principal se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement desservant une pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse d’environ 11,50 m² et un jardin d’environ 42 m² en jouissance exclusive, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau avec douche. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable offrant les avantages d’une maison avec extérieur, tout en bénéficiant des atouts d’une copropriété récente.

Situé dans un secteur prisé de Vichy, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des commodités du centre-ville, ce bel appartement en duplex bénéficie d’un environnement de qualité au sein d’un immeuble de caractère parfaitement entretenu. Implanté au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien en très bon état développe environ 105 m² habitables et offre des volumes agréables ainsi qu’une organisation fonctionnelle idéale pour une vie familiale. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. À l’étage supérieur, une mezzanine avec rangements propose un espace supplémentaire pouvant convenir à un bureau, un coin détente ou un espace nuit, ainsi qu’une troisième chambre. Les prestations comprennent des menuiseries bois double vitrage et un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome du confort. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de charme, alliant caractère, volumes et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial.

L'agence de l'Europe vous propose à la vente en plein centre de Cusset, un bel appartement lumineux de trois pièces principales pour une surface habitable de 67 m² avec cave, grands balcons, actuellement loué 620 € charges comprises. Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement en bon état vous propose une entrée avec espace de rangement, une cuisine séparée aménagée et équipée, pièce de vie avec accès au balcon, deux chambres avec accès au balcon, une salle d'eau, un wc séparé, dégagement, une buanderie + au sous-sol une cave.

Dans un quartier agréable et vivant du 10ᵉ arrondissement, à quelques minutes à pied des berges du Canal Saint-Martin, découvrez ce véritable appartement parisien de caractère, situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu. Dès l’entrée, le ton est donné : parquet ancien en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, volumes élégants… Le charme de l’ancien est parfaitement préservé, offrant cette atmosphère chaleureuse et authentique si recherchée à Paris. D’une surface de 67,24 m², l’appartement se compose : d’un séjour lumineux au cachet remarquable d’une chambre principale confortable de deux pièces supplémentaires (chambre d’enfant, bureau, dressing ou télétravail) d’une cuisine aménagée d’une salle d’eau avec WC d’une salle de bains avec WC de rangements intégrés Les fenêtres en double vitrage PVC et le chauffage individuel au gaz assurent un confort quotidien. ? Immeuble en bon état — façade entretenue, toiture refaite, parties communes votées et financées par les vendeurs. ? Cave en sous-sol. Un bien idéal pour les amoureux de l’ancien, souhaitant vivre l’esprit parisien à deux pas des cafés, restaurants et promenades du Canal. « Certaines images ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging numérique) afin d’illustrer un potentiel d’aménagement. Les photographies modifiées sont présentées à titre d’exemple et n’ont pas de valeur contractuelle. »

Au sein d’un petit immeuble de caractère comprenant seulement quatre appartements, découvrez ce 3 pièces en rez-de-jardin, offrant une surface habitable de 62,55 m² et bénéficiant d’un agréable jardin privatif d’environ 41 m², véritable atout pour ce type de bien. L’appartement est en bon état général et se compose de : une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, un accès direct au jardin, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC. Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz, assurant confort et maîtrise des charges. Le bien est actuellement loué 496 € charges comprises (soit 466 € hors charges + 30 € de charges mensuelles) à un locataire fiable, en place, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, alliant extérieur privatif, copropriété à taille humaine et gestion simplifiée.