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EN EXCLUSIVITE - T2 BIS MEUBLE

123 000 €

(03200)

2 pièces

Magnifique T2 Bis meublé de 52 m² au 1er étage, quartier historique et calme. Vous serez charmés par l'ambiance très cosy et son agencement. Ce bien est vendu comme il vous est présenté. Idéal pour un pied à terre. Peu de charges d' immeuble et aucun travaux à prévoir dans cette petite copropriété bien entretenue de 3 étages composée de 5 lots principaux/8 lots annexes.. Il se compose d'un dégagement, salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une pièce accueillant chaudière et le lave-linge et possibilité de rangement une chambre sur cour avec cheminée d'apparat, une salle d'eau/wc. Parquets en parfait état, carrelage dans pièces d'eau. Double vitrage, Diagnostics (08/2023) DPE/257-GES/55. Commande à distance pour le chauffage. Aucun travaux d'amélioration d'énergie à réaliser. Charges de copropriété : 530 €/an. Contact agence pour informations et présentation de ce bien d'exception : Marielle Besson, Agent commercial immatriculée au RSAC (Cusset 03) sous le n° 450 449 905.

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Quartier JEANNE D'ARC T3 avec balcon

97 200 €

(03200)

56 m²

3 pièces

Traversant de 56 m² très lumineux (Est/ouest) avec balcon de 7 m², proche de toutes commodités, marché, commerçants et transports. Cet appartement au charme atypique se répartit comme suit ; . Cuisine aménagée avec coin repas sur grande baies vitrées style véranda . Cellier . Séjour ouvrant sur grand balcon . 2 chambres . Salle de bains . Wc Double vitrage, chauffage individuel au gaz, DPE : Performance énergétique E/288- GES E/62 (01/2023). Chaudière à condensation (2016 environ). Charges de copropriété : 447€/an (+96€/an de fonds de travaux) . Taxe foncière : 1020 €. Petite copropriété bien entretenue dans rue calme. Ravalement de façade en 2007. Réfection de la toiture à neuf prévue en septembre 2023 (travaux votés et pris en charge par le vendeur). Une cave complète ce bien. Bien proposé par Marielle Besson, immatriculée RSAC GREFFE CUSSET sous le n°45044990500022. A votre écoute pour renseignements et visite, 06.64.09.99.55

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SOUS COMPROMIS ! T2 hyper centre

76 000 €

(03200)

36 m²

2 pièces

SOUS COMPROMIS ! Appartement T2 hyper centre dans petite copropriété de 4 lots principaux se décomposant ainsi ; . Hall d'entrée . Cuisine aménagée ouverte sur séjour/balcon . Chambre . salle de bains . wc . Placard Chauffage gaz individuel, DPE réalisé le 1/02/2023 , performances énergétiques F/401 - GES 87/F. Charges de copropriété eau incluse : 632 €/an Taxe foncière 530 €/an. Contact agence : M. Besson, 06.64.09.99.55 RSAC Tribunal Cusset 45044990500022.

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SOUS COMPROMIS - MAISON T6 avec garage

199 500 €

(03700)

140 m²

6 pièces

SOUS COMPROMIS BELLERIVE SUR ALLIER, Maison 4ch 140 m² environ sur joli jardin arboré. RC : . Hall d'entrée . Cuisine aménagée et équipée spacieuse donnant sur terrasse et . salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur terrasse . cuisine d'été sur jardin . 1 chambre parentale avec salle d'eau douche à l'Italienne et wc . Wc . Garage (25 m²) . Terrasse 1° Etage . Hall . 1 chambre parentale avec salle de bains . 2 chambres . 1 salle d'eau avec wc Terrasse surélevée 60 m² Chauffage gaz individuel- DPE : F/317 avant isolation des combles en 2023, GES/70. Taxe foncière 1500 € Terrain arboré et soigné Commerces essentiels et transport à proximité Travaux à prévoir pour remettre cette charmante habitation au goût du jour (beau potentiel d'aménagement).

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SOUS COMPROMIS - PAVILLON plain pied T4

190 800 €

(03270)

89 m²

4 pièces

Au calme, construction de 2006 sur terrain de 900 m², pavillon de plain pied de 89 m² comprenant : . Cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour/salon (40 m²) . 2 chambres . 1 bureau ou chambre . 1 salle d'eau . 1 chaufferie Double vitrage, chauffage central au gaz. DPE C/146 - GES C/29 LOGEMENT PERFORMANT Taxe foncière 2022 : 848 € Tout à l'égoût. Exposition : est/ouest Ce bien vous est proposé par Marielle Besson, agente commerciale immatriculée au RSAC du Tribunal de Cusset sous le n° 850 449 905, à votre écoute pourtout complément d'information et visite 06.64.09.99.55.

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SOUS COMPROMIS - T2 meublé

86 400 €

(03200)

40 m²

2 pièces

SOUS COMPROMIS -Joli T2 de 40 m² avec terrasse vendu meublé, parfaitement cosy et quartier Thermal/République. Au 2ème et dernier étage et calme, dans une petite propriété d'un magnifique immeuble de 1890, cet appartement idéal pour location tourisme, pied à terre ou habitation se décompose ainsi : . séjour ouvrant sur petite terrasse . Cuisine aménagée . grande chambre avec cheminée . salle de bains/wc Joli parquet identique dans chaque pièce de vie Carrelages dans pièces d'eau. L'appartement sera entièrement repeint murs et plafond avant la vente. Double vitrage, chauffage gaz individuel, DPE réactualisé 08/2023 : E/234 - E/50. Faibles charges : 170 €/an.Taxe foncière : 600 € A votre écoute pour toute demande d'informations et visite au 06.64.09.99.55, Marielle Besson, Agente commerciale immatriculée au Rsac du Tribunal de Cusset sous le N° 450 449 905

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SOUS COMPROMIS -T3 plan d'eau

112 000 €

(03200)

58 m²

3 pièces

Bel Appartement T3 au 2ème étage sur 3, prêt à vivre sans travaux à prévoir et soigné, cachet ancien. Situé quartier plan d'eau et proche thermes, hall du grand marché... Une cave complète ce bien. Aucune procédure pour cette petite copropriété de 4 appartements. Soigné et Habitable de suite, 58 m² se répartissant comme suit : . Hall de dégagement . cuisine aménagée et équipée . salle à manger . Salon ou chambre . chambre avec salle de bains . wc Jolis parquets chêne dans les pièces de vie, cuisine et salle de bains carrelées. Double vitrage, chauffage au gaz individuel. DPE (2022) D/199 - GES/43 . Charges de copropriété : 632 €/an . Taxe foncière : 664 €/an Pour tout information et visite, contactez M. Besson, agent commercial immatriculé RSAC de Cusset 03 - 45044990500022 (06.64.09.99.55).

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T2 Centre ville

69 500 €

(03200)

39 m²

2 pièces

SOUS OFFRE - Dans très bel immeuble de caractère, joli T2 rénové avec grand balcon exposé ouest, mansarde, cave et abris vélo se décomposant ainsi : . Hall d'entrée . cuisine aménagée . séjour ouvrant sur balcon . chambre ouvrant sur balcon . salle d'eau/wc. Interphone, fenêtres pvc double vitrage, chauffage individuel gaz, chaudière récente. DPE 2023 / F/398- f/82. Charges de copropriété : 636€/an, Taxe foncière : 585 €. Ce bien vous est proposé par Marielle Besson, immatriculé au Tribunal de Cusset sous le n° 45044990500022, à votre écoute : 06.64.09.99.55.

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T3 centre

112 400 €

(03200)

3 pièces

QUARTIER HYPER CENTRE de VICHY dans immeuble des années 1920 : Appartement de 66 m² au 3e et dernier étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur agencé comme suit : Dégagement, grande cuisine indépendante, salle à manger,deux chambres, salle d'eau, wc.Parquets Chêne (à rafraîchir), dble vitrage (cuisine). Chauffage individuel au gaz.En complément, une mansarde située au dessus de l' appartement et une cave en sous-sol.Toiture refaite et parties communes propres. Pas de procédure en cours dans cette copropriété comptant 10 propriétaires. Charges : 1176€/an, Taxe Foncière : 875 €. À cinq minutes à pied : gare, établissements scolaires, marchés, commerces, cinéma, restaurants, théâtres, bureaux de poste, établissement thermal et conservatoire. TQuelques travaux à prévoir. Contact : Marielle Besson RSAC CUSSET 9509494050022 - 06.64.09.99.55

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