À vendre - Quartier Thermal L'Agence de l'Europe vous propose ce bel appartement familial de 116,67 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'un bureau avec balcon, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une cave et de balcons. Appartement en bon état, équipé de menuiseries en bois double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Emplacement idéal : commerces, parcs, thermes et transports accessibles à pied. Un bien rare, alliant charme et confort, au cœur du centre-ville !

L’Agence de l’Europe vous propose cet appartement atypique de 4 pièces principales, situé dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires. D'une surface habitable de 97 m² (106 m² au sol), ce bien en bon état se trouve au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété pleine de caractère, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé avec accès à un petit balcon, ainsi qu’un petit bureau. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude.

L'agence de l'Europe vous propose un bien d'exception atypique et en parfait état..., Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, ce magnifique duplex de 171 m² est un véritable bien d’exception. Il n’y a aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter immédiatement de cet espace lumineux et moderne. L’entrée de l'appartement s'ouvre sur un espace accueillant, avec un cellier buanderie pratique. La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur un grand séjour lumineux qui donne directement sur la terrasse (30 m²), apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le duplex comprend également trois chambres, une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en seconde salle d’eau, une grande salle d’eau avec WC intégré, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. L’appartement bénéficie du confort de la climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. Un emplacement de parking couvert vient compléter ce bien, offrant une sécurité optimale pour votre véhicule. De plus, les faibles charges de copropriété en font un bien particulièrement attractif. Situé dans un quartier de Vichy proche de la gare, tout en étant dans une zone en plein développement. Des travaux d’aménagement sont en cours pour améliorer le cadre de vie, avec notamment des trottoirs rénovés et une piste cyclable sécurisée, ce qui en fait un secteur agréable et en pleine évolution. Ce duplex, alliant confort, modernité et luminosité, est un véritable coup de cœur.

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, dans un quartier résidentiel prisé à proximité des parcs, des commerces et des transports, un grand studio meublé en bon état, d'une surface habitable de 32,14 m². Il se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique de Vichy, actuellement en cours de rénovation, cet appartement entièrement meublé est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'agence de l'Europe vous propose à la vente face aux Parcs, un bel appartement lumineux de trois pièces principales pour une surface habitable de 67,82 m² avec cave, grands balcons , et garage fermé au sous-sol, actuellement loué 596 euros charges comprises. Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement en bon état vous propose une entrée avec espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée ouvrant en partie sur la pièce de vie avec accès à deux balcons ayant vu sur les Parcs, deux chambres avec accès au balcon, une salle de bains, un wc séparé, dégagement.., au sous-sol une cave et un garage fermé.

L'Agence de l'Europe vous propose un investissement idéal à Saint-Pourçain-sur-Sioule, au centre-ville, dans un quartier historique, dynamique et commerçant. Cet immeuble de rapport d'environ 120 m², comprenant une cour à l'arrière, est situé dans une rue calme et agréable. Il offre un excellent potentiel avec ses trois appartements de type F1 / F2, à rénover et moderniser pour optimiser sa rentabilité. Le bien dispose de chauffages individuels électriques, de menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois... Une opportunité à saisir pour un placement financier rentable après travaux.

? Investissement locatif clé en main – Vichy, Quartier thermal ? Appartement T2 – 45,69 m² + balcon – Résidence seniors ? Loyer sécurisé : 504,01 € HT/mois (531,72 € TTC - TVA 5,5%) ? Bail commercial en cours = revenus stables et sans gestion ? Prix de vente : 90 950 € FAI ✔️ Rentabilité attractive ✔️ Vendu meublé & équipé ✔️ Régime LMNP Censi-Bouvard : récup. de TVA + réductions fiscales ✔️ Emplacement premium à 2 min des thermes, dans un secteur recherché ? Idéal investisseur : rendement, sécurité & simplicité ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite !

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cette maison atypique, divisée en deux logements (un F1 et un F3), d’une superficie totale d’environ 136 m² au sol et 84,34 m² habitables. Implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle dispose également d’un garage fermé de 20 m², ainsi que d’une cave et d’une chaufferie au sous-sol. Aux portes de Vichy, sur la commune d'Abrest, à seulement cinq minutes des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison bénéficie d’une vue dégagée. Les fenêtres et la porte d’entrée ont été récemment remplacées par du PVC double vitrage, offrant ainsi une meilleure isolation et un confort accru. Le séjour et la cuisine du F3 s'ouvrent sur une agréable terrasse, tandis que la cuisine du F1 donne également sur une autre terrasse, parfaite pour profiter du calme environnant. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien a un fort potentiel et vous offrira après aménagement un cadre de vie pratique et agréable.

À Vendre : Charmante Maison Familiale à 15 Minutes de Vichy L'Agence de l'Europe à Vichy vous présente une magnifique opportunité d'acquérir une maison familiale située à Saint-Rémy-en-Rollat, une commune agréable à seulement 15 minutes de Vichy, offrant commerces et écoles à proximité. Cette spacieuse maison de 185 m² habitables, élevée sur un sous-sol complet, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques de la Propriété : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée et dégagement Grande cuisine aménagée ouvrant sur un balcon longeant Pièce de vie avec cheminée Trois chambres Salle d'eau avec douche WC séparé Étage : Quatre chambres avec placards Salle d'eau avec WC Dégagement Pièce sous-combles Sous-sol : Grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules ou être utilisé pour du stockage, cave, cuisine d'été... Extérieur : Cour fermée sur le devant Jardin à l'arrière Cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie, dans un environnement paisible et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison spacieuse et bien située. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter L'Agence de l'Europe à Vichy.