L'agence de l'Europe vous propose à la vente en plein centre de Vichy au troisième étage avec ascenseur, un appartement traversant en très bon état comprenant trois pièces principales pour une surface habitable de 79 m² avec cave et petit balcon. Ce bien est organisé autour d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un petit balcon, une salle d'eau avec douche, un wc séparé, un dégagement avec espace de rangement... Chauffage gaz individuel, menuiseries en double vitrage, immeuble avec ascenseur...

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente au deuxième et dernier étage, un bel appartement de trois pièces principales d'une superficie de 63,10 m², en très bon état, avec une grande cave en sous-sol. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité de la gare, des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et pratique. L'agencement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'une cave en sous-sol. Cet appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et est prêt à être habité. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz, et de faibles charges de copropriété.

L'Agence de l'Europe vous présente cet appartement de 4 pièces, idéalement situé dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. D'une surface habitable de 75,74 m², cet appartement en bon état se trouve au premier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété pleine de charme. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un dégagement, un salon, une salle à manger, deux chambres confortables, chacune dotée d'un balcon, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC indépendants. Une grande cave située au sous-sol complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz et les menuiseries sont en PVC double vitrage, assurant confort et économies d'énergie.

À vendre - Quartier Thermal L'Agence de l'Europe vous propose ce bel appartement familial de 116,67 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'un bureau avec balcon, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une cave et de balcons. Appartement en bon état, équipé de menuiseries en bois double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Emplacement idéal : commerces, parcs, thermes et transports accessibles à pied. Un bien rare, alliant charme et confort, au cœur du centre-ville !

L’Agence de l’Europe vous propose cet appartement atypique de 4 pièces principales, situé dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires. D'une surface habitable de 97 m² (106 m² au sol), ce bien en bon état se trouve au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété pleine de caractère, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé avec accès à un petit balcon, ainsi qu’un petit bureau. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude.

L'agence de l'Europe vous propose un bien d'exception atypique et en parfait état..., Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, ce magnifique duplex de 171 m² est un véritable bien d’exception. Il n’y a aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter immédiatement de cet espace lumineux et moderne. L’entrée de l'appartement s'ouvre sur un espace accueillant, avec un cellier buanderie pratique. La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur un grand séjour lumineux qui donne directement sur la terrasse (30 m²), apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le duplex comprend également trois chambres, une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en seconde salle d’eau, une grande salle d’eau avec WC intégré, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. L’appartement bénéficie du confort de la climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. Un emplacement de parking couvert vient compléter ce bien, offrant une sécurité optimale pour votre véhicule. De plus, les faibles charges de copropriété en font un bien particulièrement attractif. Situé dans un quartier de Vichy proche de la gare, tout en étant dans une zone en plein développement. Des travaux d’aménagement sont en cours pour améliorer le cadre de vie, avec notamment des trottoirs rénovés et une piste cyclable sécurisée, ce qui en fait un secteur agréable et en pleine évolution. Ce duplex, alliant confort, modernité et luminosité, est un véritable coup de cœur.

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, dans un quartier résidentiel prisé à proximité des parcs, des commerces et des transports, un grand studio meublé en bon état, d'une surface habitable de 32,14 m². Il se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique de Vichy, actuellement en cours de rénovation, cet appartement entièrement meublé est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'Agence de l'Europe vous propose un investissement idéal à Saint-Pourçain-sur-Sioule, au centre-ville, dans un quartier historique, dynamique et commerçant. Cet immeuble de rapport d'environ 120 m², comprenant une cour à l'arrière, est situé dans une rue calme et agréable. Il offre un excellent potentiel avec ses trois appartements de type F1 / F2, à rénover et moderniser pour optimiser sa rentabilité. Le bien dispose de chauffages individuels électriques, de menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois... Une opportunité à saisir pour un placement financier rentable après travaux.

? Investissement locatif clé en main – Vichy, Quartier thermal ? Appartement T2 – 45,69 m² + balcon – Résidence seniors ? Loyer sécurisé : 504,01 € HT/mois (531,72 € TTC - TVA 5,5%) ? Bail commercial en cours = revenus stables et sans gestion ? Prix de vente : 90 950 € FAI ✔️ Rentabilité attractive ✔️ Vendu meublé & équipé ✔️ Régime LMNP Censi-Bouvard : récup. de TVA + réductions fiscales ✔️ Emplacement premium à 2 min des thermes, dans un secteur recherché ? Idéal investisseur : rendement, sécurité & simplicité ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite !