L'agence de l'Europe vous propose à la vente cet appartement de deux pièces en bon état d'une surface habitable de 36,15 m², situé au deuxième étage d'un petit immeuble en plein cœur de Vichy proche de la gare et des facultés Ce bien actuellement loué 430 € charges comprises constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif - séjour lumineux avec cuisine donnant accès au balcon, une chambre, salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage est individuel électrique, les menuiseries sont en PVC double vitrage et les murs sont isolés !!

L'Agence de l'Europe vous propose d'investir à Vichy centre au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien gérée, dans un appartement de trois pièces principales d'une superficie de 63,10 m², en bon état, avec une grande cave en sous-sol. Situé en plein centre, à proximité de la gare, des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et pratique. Actuellement loué en meublé au prix de 600 € charges comprises (560 € + 40 € charges), ce bien vous offre une bonne opportunité d'investissement. L'agencement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'une cave en sous-sol. Menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété.

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, Au sein d’un petit immeuble de caractère composé de seulement quatre appartements, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, en très bon état (pouvant être vendu entièrement meublé). D’une surface habitable de 57,99 m², il bénéficie d’un agréable jardin / terrasse privatif de 11,2 m², véritable atout rare, idéal pour profiter d’un extérieur calme et intimiste. L’agencement est à la fois fonctionnel et convivial : une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un accès direct au jardin / terrasse, une chambre confortable, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle de bains avec WC. Les prestations assurent un confort immédiat : menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, mobilier complet et décoration soignée permettant une installation ou une mise en location immédiate. Ce bien conviendra parfaitement à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, recherchant un appartement prêt à vivre avec extérieur, au sein d’une copropriété à taille humaine.

Au sein d’un petit immeuble de caractère comprenant seulement quatre appartements, découvrez ce 3 pièces en rez-de-jardin, offrant une surface habitable de 62,55 m² et bénéficiant d’un agréable jardin privatif d’environ 41 m², véritable atout pour ce type de bien. L’appartement est en bon état général et se compose de : une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, un accès direct au jardin, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC. Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz, assurant confort et maîtrise des charges. Le bien est actuellement loué 496 € charges comprises (soit 466 € hors charges + 30 € de charges mensuelles) à un locataire fiable, en place, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, alliant extérieur privatif, copropriété à taille humaine et gestion simplifiée.

L’Agence de l’Europe vous propose : Dans un superbe immeuble de caractère du début XXᵉ siècle avec ascenseur, dont la couverture, le ravalement de façade et les parties communes ont été rénovés récemment, découvrez ce bien situé au dernier étage, bénéficiant d’une vue dégagée dominante sans vis-à-vis. D’une surface de 65,33 m², cet appartement traversant offre une base idéale pour un projet de rénovation dans un environnement architectural de qualité, sécurisé par une copropriété récemment valorisée. ? Un balcon / terrasse ? Deux balcons ? Étage élevé ? Lumineux ? Aucun vis-à-vis Il comprend : une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine indépendante, une grande chambre avec accès extérieur, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, permettant de repenser totalement les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en profitant d’un immeuble de standing déjà réhabilité. Côté confort : chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage. Une cave complète l’ensemble. ? Les points forts qui font la différence ✔ Immeuble de standing avec ascenseur ✔ Toiture, façade et parties communes récemment rénovées ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Vue dominante ✔ Balcon / terrasse + 2 balcons (rare) ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Idéal résidence secondaire de charme ou investissement patrimonial ? Commerces, services et vie de quartier à pied.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cette agréable maison familiale d’environ 160 m² habitables, édifiée sur cave, et implantée sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 800 m², agrémenté de nombreuses dépendances attenantes. La maison offre une distribution fonctionnelle et spacieuse : De plain-pied : un hall d’entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda et le jardin, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’étage : quatre chambres, une salle d’eau, un WC et des espaces de rangements. Combles aménagés : une suite parentale (chambre, salle de bains, dressing) et une salle de jeux avec mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande grange attenante, de petites dépendances sur l’arrière, d’une terrasse en bois et d’une piscine hors-sol, le tout dans un cadre de vie agréable et verdoyant. De nombreux travaux ont déjà été réalisés (chauffage, menuiseries, aménagements intérieurs, isolation partielle…). Quelques finitions et aménagements restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette belle propriété familiale.

Opportunité Rare à Vichy – Bien Prestigieux de 246 m² dans le Triangle d’Or Dans le très prisé Triangle d’Or de Vichy, à quelques pas de l’Opéra, du Parc des Sources, du Casino et des Thermes, découvrez ce bien d’exception de 246 m², situé au sein d’un bâtiment classé au charme architectural remarquable. Cet espace rare, offrant des volumes impressionnants avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, baigné de lumière naturelle, se prête aussi bien à une activité professionnelle haut de gamme (cabinet d’avocat, notaire, professions libérales) qu’à un projet de transformation en loft d’exception. Caractéristiques principales : Surface : 246 m² Hauteur sous plafond : 5 mètres Bâtiment classé alliant cachet historique et élégance Ascenseur pour un accès facilité Emplacement premium au cœur du centre thermal et culturel de Vichy Usage polyvalent : commercial ou résidentiel Situé dans un secteur très recherché, ce bien se distingue par son caractère unique, sa lumière naturelle et son potentiel de valorisation. Il constitue une opportunité rare pour un projet professionnel de prestige ou une résidence haut de gamme, au cœur d’une ville renommée pour son patrimoine thermal, sa qualité de vie et son ambiance culturelle.

Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un cadre paisible et accessible ? Ne cherchez plus, ce terrain est fait pour vous ! Situé au cœur de Vendat, à seulement 15 minutes de Vichy, ce terrain plat d'une surface de 579 m² est prêt à accueillir votre projet. Vendat est une commune charmante, offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, et son lotissement récent. Ce terrain de qualité est entièrement viabilisé, avec l'accès à l'eau, à l'électricité, aux télécommunications, ainsi qu'à un système d'assainissement collectif séparatif. De plus, cette parcelle est libre de constructeur, vous offrant ainsi la liberté de choisir celui qui réalisera votre projet de rêve. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes de Vichy !

Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un cadre paisible et accessible ? Ne cherchez plus, ce terrain est fait pour vous ! Situé au cœur de Vendat, à seulement 15 minutes de Vichy, ce terrain plat d'une surface de 645 m² est prêt à accueillir votre projet. Vendat est une commune charmante, offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, et son lotissement récent. Ce terrain de qualité est entièrement viabilisé, avec l'accès à l'eau, à l'électricité, aux télécommunications, ainsi qu'à un système d'assainissement collectif séparatif. De plus, cette parcelle est libre de constructeur, vous offrant ainsi la liberté de choisir celui qui réalisera votre projet de rêve. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes de Vichy !