Bel immeuble de rapport de 1930 rénové intérieur/extérieur aux tendances actuelles (ouvertures,parties communes, ravalement des façades, isolation thermique toiture, isolation phonique, électricité..). Décoration soignée et matériaux de qualité. Sa superficie de 350 m² habitable environ comprends : 6 APPARTEMENTS, (4 loués, 1 libre et 1 en cours de rénovation et 1 départ locataire au 19/01/2023), + 6 CAVES, 4 GARAGES/BOX FERMES RDC : Hall d'entrée, 6 caves de 3 à 7 m², remise de service, 4 garages individuels fermés et sains d'environ 15 m² tous loués pour un total de 288 € dont 20 € charges. 1° ETAGE : 2 appartements T3 de 60 m² loués avec leur jardin privatif de 40 m²dont 1 vacant au 19/01/2023 2° ETAGE : 2 appartements T3 de 60 m² dont 1 loué et 1 en cours de rénovation (vendu en cours d'achèvement gros oeuvres, prévoir une partie à terminer) 3° ETAGE : 1 appartement de 59m² au sol (54m² Loi Carrez) 1 appartement de 60m² au sol (54 m² Loi Carrez) vacant précédemment loué Chauffage gaz individuel dans chaque appartement avec double vitrage. DPE vierge. Taxe foncière : 4 979€. Revenus locatifs actuels : 2 919 € dont 280 € de charges Revenus locatifs immeuble plein : 4 167 € dont 410 € charges Bien proposé par M. Besson 06.64.09.99.55 immatriculée au RSAC greffe de Cusset n° 45044990500022 à votre écoute pour tout renseignement et visites.