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  • Agence de l’Europe
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Un bien rare sur le secteur : appartement traversant, entièrement rénové, vendu meublé, avec terrasse, cave et garage fermé.

47 m² 2 pièces

139 500 € Honoraires inclus

132 000 € Hors honoraires
Honoraires de 5.68% à la charge de l’acquéreur

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Exclusivité
Coup de coeur

Numéro mandat

2480/26

Appartement
(03200)

Description

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente, dans un secteur agréable de Vichy, un très bel appartement de type 2 entièrement rénové et vendu meublé, d’une surface habitable de 47,24 m², avec terrasse, cave et garage fermé. Traversant Est-Ouest et en parfait état général, ce bien offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre. Il conviendra aussi bien à un acquéreur en recherche de résidence principale qu’à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif de qualité. L’appartement s’organise autour d’une entrée accueillante ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout prolongé par une petite terrasse idéale pour profiter d’un extérieur au calme. Il comprend également une chambre confortable, une belle salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée et présente des prestations actuelles et harmonieuses. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique et de type individuel, garantissant un bon confort au quotidien. L’immeuble, bien entretenu, bénéficie en outre de faibles charges de copropriété. Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage fermé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder.

Informations principales :

  • Numéro mandat2480/26
  • Surface habitable47 m²
  • Nombre de pièces2
  • Surface du terrain-
  • Année de construction1915
  • Nombre de chambres1

Les diagnostics :

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE
DPE : 231 kWh/m²/an

Diagnostic réalisé le 30/11/-1
Le montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétique est estimé entre le 0,00 et 0,00 €
L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est :

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES
GES : 7 kgCO2/m²/an

Informations complémentaires :

  • Référence : 2480/26
  • Surface Carrez : 47 m²
  • Charges : 800 €/an
  • Meublé : oui
  • Services à proximité : -
  • Type de chauffage :
  • Nombre de salles d’eau : 1
  • Cellier : oui
  • Cave : oui
  • Handicap : Logement accessible