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VENDU PAR NOS SOINS - Bel Appartement T3 au 2ème étage sur 3, prêt à vivre sans travaux à prévoir et soigné, cachet ancien. Situé quartier plan d'eau et proche thermes, hall du grand marché... Une cave complète ce bien. Aucune procédure pour cette petite copropriété de 4 appartements. Soigné et Habitable de suite, 58 m² se répartissant comme suit : . Hall de dégagement . cuisine aménagée et équipée . salle à manger . Salon ou chambre . chambre avec salle de bains . wc Jolis parquets chêne dans les pièces de vie, cuisine et salle de bains carrelées. Double vitrage, chauffage au gaz individuel. DPE (2022) D/199 - GES/43 . Charges de copropriété : 632 €/an . Taxe foncière : 664 €/an Pour tout information et visite, contactez M. Besson, agent commercial immatriculé RSAC de Cusset 03 - 45044990500022 (06.64.09.99.55).

Traversant de 56 m² très lumineux (Est/ouest) avec balcon de 7 m², proche de toutes commodités, marché, commerçants et transports. Cet appartement au charme atypique se répartit comme suit ; . Cuisine aménagée avec coin repas sur grande baies vitrées style véranda . Cellier . Séjour ouvrant sur grand balcon . 2 chambres . Salle de bains . Wc Double vitrage, chauffage individuel au gaz, DPE : Performance énergétique E/288- GES E/62 (01/2023). Chaudière à condensation (2016 environ). Charges de copropriété : 447€/an (+96€/an de fonds de travaux) . Taxe foncière : 1020 €. Petite copropriété bien entretenue dans rue calme. Ravalement de façade en 2007. Réfection de la toiture à neuf prévue en septembre 2023 (travaux votés et pris en charge par le vendeur). Une cave complète ce bien. Bien proposé par Marielle Besson, immatriculée RSAC GREFFE CUSSET sous le n°45044990500022. A votre écoute pour renseignements et visite, 06.64.09.99.55

Située au coeur de l'histoire, vous apprécierez cette demeure peu commune, avec au rez-de chaussée, boiseries, cimaises, corniches, cheminée d'antan, parquets en chevron vous rappelleront tout le charme de l'architecture de l'époque du XVIIIe, tout en bénéficiant d'un confort plus moderne aux étages. 6 pièces représentant environ 115 m² habitable (97 m² Carrez)se répartissent ainsi : . Au RC : Hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, wc. . Au 1er étage : 1 chambre parentale donnant sur terrasse avec salle d'eau, 1 chambre avec salle de bains/wc. . Au 2ième étage : 1 chambre parentale avec salle d'eau/wc et balcon,1 grand dressing pouvant également faire office de petite chambre. Une cave et un local chaufferie ansi qu'un garage et une cour terrasse viennent compléter ce bien. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, chaudière de 2017. DPE : E/262- GES : E/57 actualisés en 2023. Toiture refaite en 2017. Taxe foncière : 943 €. Ce bien vous est proposé par Marielle Besson, agent commercial inscrite sous le n° 450 449 905 Au RSAC de Cusset 03. A votre écoute avec plaisir au : 06.64.09.99.55.