Agence de l’Europe : agence immobilière, vente, location, gestion et syndic à Vichy dans l’Allier (03)

Charmant studio meublé de 28,27 m² en plein centre de Vichy, situé au 1er étage avec ascenseur, à deux pas des commerces, transports et commodités. Une adresse pratique, particulièrement adaptée à un étudiant ou à une personne recherchant un logement prêt à vivre. En parfait état, il offre une entrée, une vaste pièce principale baignée de lumière grâce à deux grandes ouvertures donnant sur un balcon filant, ainsi qu’un espace cuisine équipé avec lave-linge. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’une vasque et de WC. Chauffage électrique individuel. Loyer : 400 € + 20 € de provisions sur charges, soit 420 € charges comprises par mois. Dépôt de garantie : 800 €. Honoraires de location : 350 €, dont 85.65 € pour l’état des lieux d’entrée. DPE du 15/11/2022 : D (217 kWh/m²/an) – GES B (8 kg CO₂/m²/an).

Description : Cette maison se compose d’un rez-de-chaussée surélevé comprenant : Une entrée, Un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée (hors réfrigérateur), Un dégagement desservant 3 chambres, Une salle d'eau, WC indépendant. Elle est équipée de double vitrage et bénéficie d’un chauffage central au gaz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste sous-sol de 100 m², comprenant un garage et une cave. Le tout sur un terrain clos de 1 000 m², offrant un espace extérieur agréable. Conditions locatives : Loyer mensuel : 826 €, Provision sur charges : 60 €, Total mensuel : 886 €, Dépôt de garantie : 826 €, Frais d’agence : 670 €, dont 290 € pour l’état des lieux. Informations techniques : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du 05/06/2018 : C (126 kWh/m²/an), Émission de gaz à effet de serre : D (29 kg CO2/m²/an). Disponibilité : Libre 17/09/2026 N’attendez plus pour découvrir cette maison fonctionnelle et bien entretenue !