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  • Agence de l’Europe
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Vichy centre – Bien atypique de 91 m² avec 5 m de hauteur sous plafond, fort potentiel duplex

91 m² 4 pièces

199 000 € Honoraires inclus

190 000 € Hors honoraires
Honoraires de 4.74% à la charge de l’acquéreur

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Exclusivité
Coup de coeur

Numéro mandat

2464/25

Appartement
(03200)

Description

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente, en plein cœur de Vichy, une surface atypique d’environ 91 m² au sol, située au rez-de-chaussée sur patio intérieur d’un ancien hôtel de prestige des années 1920. Ce bien rare séduit immédiatement par son environnement calme et intimiste, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, ainsi que par son cachet singulier. Bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, cet espace offre un potentiel remarquable pour la création d’un appartement de caractère, avec la possibilité d’aménager un duplex ou une mezzanine selon votre projet. La vue sur le patio intérieur, le charme de l’architecture ancienne et l’emplacement privilégié en centre-ville en font un bien particulièrement séduisant pour les amateurs de lieux hors du commun. Un bien emblématique à repenser entièrement, idéal pour créer une résidence principale de charme, un pied-à-terre élégant ou un projet patrimonial de qualité. Les atouts : environ 91 m² au sol hauteur sous plafond exceptionnelle d’environ 5 m fort potentiel d’aménagement en duplex ou avec mezzanine environnement calme sur patio intérieur résidence sécurisée avec gardien adresse centrale, à proximité immédiate des commerces et commodités bien rare et atypique dans un immeuble de caractère

Informations principales :

  • Numéro mandat2464/25
  • Surface habitable91 m²
  • Nombre de pièces4
  • Surface du terrain-
  • Année de construction1920
  • Nombre de chambres3

Les diagnostics :

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE
DPE : 305 kWh/m²/an

Diagnostic réalisé le 30/11/-1
Le montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétique est estimé entre le 0,00 et 0,00 €
L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est :

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES
GES : 10 kgCO2/m²/an

Informations complémentaires :

  • Référence : 2464/25
  • Surface Carrez : 91 m²
  • Charges : 4 000 €/an
  • Services à proximité : -
  • Type de chauffage :
  • Nombre de salles d’eau : 1
  • Cellier : oui
  • Interphone : oui
  • Gardien : oui
  • Handicap : Logement accessible