L’Agence de l’Europe vous propose un bien rare, atypique et en parfait état : un véritable duplex esprit loft, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée. D’une surface généreuse de 171 m², ce bien ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Dès l’entrée, vous découvrez un espace d’accueil fonctionnel avec cellier / buanderie. La pièce de vie constitue le cœur du logement : une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de 30 m², véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de : trois chambres, une grande salle d’eau avec WC, un WC indépendant, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde salle d’eau ou espace selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, assurant une température idéale en toutes saisons. Un emplacement de parking couvert complète ce bien, atout précieux en ville. Les faibles charges de copropriété renforcent encore l’attractivité de l’ensemble. Le secteur, à proximité de la gare, bénéficie d’une vraie dynamique : aménagements récents, trottoirs rénovés, piste cyclable sécurisée… Un quartier en pleine évolution, de plus en plus recherché. ? Un bien de caractère, spacieux, lumineux et prêt à vivre : coup de cœur assuré.

L'Agence de l'Europe vous propose à la location votre futur local commercial en plein centre de Vichy, face aux 4 Chemins ! Joli local, idéalement placé avec une surface de 34.63 m², pas de local de stockage Loyer mensuel charges comprises 750 € (30 € de provision sur charges) Dépôt de garantie: 1500 € Frais d'Agence: 1036,80 €

Bel Appartement T3 de 66 m² Refait à Neuf à Bellerive-sur-Allier Descriptif : Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé au 5ème étage avec ascenseur. Vous serez séduit par ses prestations modernes et sa luminosité exceptionnelle. Caractéristiques principales : Entrée accueillante Séjour / Salle à manger ouvert sur une cuisine équipée moderne comprenant un bar, des plaques à induction, un four et une hotte Grand balcon offrant une vue dégagée 2 chambres confortables Dégagement avec deux grands placards pour un espace de rangement optimal WC séparé Salle d'eau élégante avec une grande douche et une vasque Confort et commodités : Appartement lumineux grâce à de grandes fenêtres en double vitrage Cave incluse pour plus de stockage Local à vélo à disposition Chauffage collectif au gaz Double vitrage Proche de toutes commodités Conditions de location : Loyer mensuel : 609 € Provisions sur charges : 150 € Total mensuel : 759 € Dépôt de garantie : 609 € Honoraires d'agence (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux) : 503 € dont 189 € pour l'état des lieux Aspects techniques : Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 06.09.2024 : E 253 kWh/m²/an Gaz à effet de serre : E 55 kgCO2/m²/an Disponible Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable à Bellerive-sur-Allier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Au sein d’un élégant immeuble des années 1920/1930, découvrez ce joli 3 pièces de 81,22 m² situé au 2ᵉ étage, alliant cachet de l’ancien et confort actuel. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon aux garde-corps travaillés. Parquet massif, belle hauteur sous plafond : le charme opère immédiatement. La cuisine est aménagée et équipée. Deux chambres confortables complètent l’ensemble dont une avec balcon, ainsi qu’un WC séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Prestations : • Chauffage individuel gaz de ville • Double vitrage • Cave en sous-sol Et surtout, un véritable plus dans le secteur : un parking couvert à seulement 1 minute à pied. Emplacement recherché, proche commerces, transports, écoles et centre-ville. Un appartement lumineux, élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale de caractère. « Certaines images ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging numérique) afin d’illustrer un potentiel d’aménagement. Les photographies modifiées sont présentées à titre d’exemple et n’ont pas de valeur contractuelle. »

Description: A Cusset rue de la Barge, joli T3 de 69 m² au 1er étage d'une petite résidence, se composant de : - un séjour - deux chambres - une cuisine - une salle de bain Chaudière individuelle au gaz, double vitrage, cave Conditions locatives: - Loyer : 510€ - Provision sur charges : 40 € (comprenant l'eau, la taxe sur les ordures ménagères, l'électricité des communs et les frais de ménage des communs) - Total mensuel : 550 € - Dépôt de garantie: 510 € - Frais d'agence : 576,11 € dont 193,31€ d'état des lieux Aspects techniques: - Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 04.02.2026 : D (205 kWh/m²/an) - Gaz à effet de serre : D (45 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 € et 1840 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)

Description: A Cusset rue de la Barge, joli T2 de 45,90 m² au 2e et dernier étage d'une petite résidence se composant de : - un séjour - une chambre - une salle d'eau chauffage électrique, double vitrage Conditions locatives: - Loyer : 370€ - Provision sur charges : 30 € (comprenant l'eau, la taxe sur les ordures ménagères, l'électricité des communs et les frais de ménage des communs) - Total mensuel : 400 € - Dépôt de garantie: 370 € - Frais d'agence : 460,40 € dont 139,10€ d'état des lieux Aspects techniques: - Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 04.02.2026 : D (202 kWh/m²/an) - Gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 900 € et 1270 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)

Description: A quelques pas du lac d'Allier, très joli T2 meublé de 42,30 m² entièrement se composant de : - une chambre - un séjour - une cuisine - une salle d'eau - toilettes séparées Balcon, chauffage collectif au gaz, double vitrage. Conditions locatives: - Loyer : 500 € - Provision sur charges : 50 € (comprenant le chauffage, l'eau, la taxe sur les ordures ménagères, l'électricité des communs et les frais de ménage des communs) - Total mensuel : 550 € - Dépôt de garantie: 1000 € - Frais d'agence : 350 € dont 128,17€ d'état des lieux Aspects techniques: - Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 20.01.2026 : C (142 kWh/m²/an) - Gaz à effet de serre : C (28 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520€ et 750€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)

Description: A St Germain des Fossés rue Pierre Semard proche de la gare, joli T3 de 62,89 m² au er et dernier étage d'une petite résidence, entièrement refait à neuf se composant de : - un séjour - deux chambres - une salle d'eau Pompe à chaleur, clim réversible, double vitrage Conditions locatives: - Loyer : 630 € - Provision sur charges : 30 € (comprenant l'eau, la taxe sur les ordures ménagères, l'électricité des communs et les frais de ménage des communs) - Total mensuel : 660 € - Dépôt de garantie: € - Frais d'agence : 567,90 € dont 190,56 € d'état des lieux Aspects techniques: - Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 20.01.2026 : B (107kWh/m²/an) - Gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 690 € et 990 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)

A Bellerive sur Allier, garage de 5.42 x 2.40 à louer, dans résidence Pont d'Allier.  Loyer 70 €, charges 5 €. Honoraires  70 €. Dépôt de garantie : 70 €. Libre 18/03/2026