VICHY – Quartier recherché, proche centre Au 1er étage d’un petit immeuble de caractère bien entretenu, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35,71 m², lumineux et plein de potentiel. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès à un agréable balcon avec ferronnerie, d’une chambre séparée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les parquets anciens apportent un cachet chaleureux à l’ensemble. Menuiseries PVC double vitrage. Appartement sain, nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cette agréable maison familiale d’environ 160 m² habitables, édifiée sur cave, et implantée sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 800 m², agrémenté de nombreuses dépendances attenantes. La maison offre une distribution fonctionnelle et spacieuse : De plain-pied : un hall d’entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda et le jardin, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’étage : quatre chambres, une salle d’eau, un WC et des espaces de rangements. Combles aménagés : une suite parentale (chambre, salle de bains, dressing) et une salle de jeux avec mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande grange attenante, de petites dépendances sur l’arrière, d’une terrasse en bois et d’une piscine hors-sol, le tout dans un cadre de vie agréable et verdoyant. De nombreux travaux ont déjà été réalisés (chauffage, menuiseries, aménagements intérieurs, isolation partielle…). Quelques finitions et aménagements restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette belle propriété familiale.

Charmante maison de ville rénovée – 4 pièces principales – 3 chambres dont suite parentale L’Agence de l’Europe vous propose en exclusivité cette agréable maison de ville en parfait état, idéalement située au cœur du quartier des 4 Chemins, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville de Vichy. Élevée sur cave, elle offre une surface habitable bien agencée comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon et à une terrasse d’environ 25 m², Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche), Une deuxième salle d’eau avec wc, Un second wc séparé. Vous apprécierez son excellent confort grâce à un chauffage individuel au gaz, des huisseries PVC double vitrage, une toiture neuve, et surtout un très bon classement énergétique (C) garantissant faibles consommations et aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, modernité et qualité d’entretien. ? À découvrir sans tarder !

Description: A Vichy rue de la porte St Julien, au 2e étage sans ascenseur, appartement de type T2 meublé de 52,98m² décoré avec goût, se composant de: une entrée un grand séjour avec balcon une salle d'eau avec toilettes une cuisine équipée et aménagée une chambre Balcon, chauffage électrique individuel Conditions locatives: Loyer : 660€ Provision sur charges : 35€ Total mensuel : 695€ Dépôt de garantie : 1320€ Frais d'Agence : 350 € Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 06.01.2026 : D (227 kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : B (9kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150€ et 1590€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023- abonnements compris)

L’Agence de l’Europe vous propose ce charmant appartement de caractère, situé au cinquième étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre du début XXᵉ siècle, dans un secteur recherché. D’une superficie de 65,33 m², ce spacieux deux pièces traversant, orienté ouest et nord, bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Lumineux, doté d’une petite terrasse accessible depuis la chambre ainsi que de deux balcons, il offre un très beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. Il se compose d’une entrée avec dégagement distribuant : une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, une grande chambre avec accès à la terrasse et à un second balcon, une salle de bains, des toilettes séparées, plusieurs espaces de rangement. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et de menuiseries PVC double vitrage, gages de confort thermique et acoustique. Pour compléter cet ensemble : une cave est également comprise avec l’appartement. Un bien rare sur le marché local, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, au cœur d’un quartier recherché.

L’Agence de l’Europe vous propose cet agréable appartement en duplex d’environ 86,60 m² habitables, situé dans un quartier à proximité immédiate du parc, des commerces et du centre-ville. En duplex au rez-de-chaussée, le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d’une chambre, d’un bureau, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz et de menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cet appartement F2 bis de 57,73 m² habitables, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, en hyper centre de Vichy, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec dégagement, desservant : un double séjour lumineux, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, et offre un agencement fonctionnel, idéal pour un occupant souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble immobilier. Caractéristiques principales : Immeuble en bon état Chauffage gaz individuel Double vitrage PVC Appartement traversant Cave en sous-sol Faibles charges Secteur La Poste / 4 Chemins, proche des commodités ? Idéal investisseur : L’appartement est loué depuis 2017, pour un loyer mensuel de 424 € charges comprises, offrant une occupation stable et un rendement immédiat. Cet appartement représente une opportunité sur le marché vichyssois pour un investissement sécurisé dans un secteur attractif.

L'Agence de l'Europe vous propose à la location votre futur local commercial en plein centre de Vichy ! Très joli local, idéalement placé. D'une surface au sol d'environ 25m² avec une vitrine et d'une cave de 25 m² avec cuisine, wc et espace de stockage. Loyer mensuel: 750 € Provision sur charges: 50 € Total mensuel: 800 € Dépôt de garantie: 1500 € Frais d'Agence: 1080 €

Description: A Vichy passage de l'Opéra, au 1er étage, très joli appartement T2 meublé de 73,02m² se composant de: - une entrée - un séjour - une cuisine - une salle d'eau - wc indépendants Chauffage électrique individuel, double vitrage, balcon Conditions locatives: - Loyer : 750 € - Provision sur charges : 50 € - Total mensuel : 800€ - Dépôt de garantie : 1500 € - Frais d'Agence : 350 € dont état des lieux 219 € Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 16.07.2024 : D ( 246kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : B ( 8kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1390 € et 1930 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)