Au sein d’un élégant immeuble des années 1920/1930, découvrez ce joli 3 pièces de 81,22 m² situé au 2ᵉ étage, alliant cachet de l’ancien et confort actuel. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon aux garde-corps travaillés. Parquet massif, belle hauteur sous plafond : le charme opère immédiatement. La cuisine est aménagée et équipée. Deux chambres confortables complètent l’ensemble dont une avec balcon, ainsi qu’un WC séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Prestations : • Chauffage individuel gaz de ville • Double vitrage • Cave en sous-sol Et surtout, un véritable plus dans le secteur : un parking couvert à seulement 1 minute à pied. Emplacement recherché, proche commerces, transports, écoles et centre-ville. Un appartement lumineux, élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale de caractère. « Certaines images ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging numérique) afin d’illustrer un potentiel d’aménagement. Les photographies modifiées sont présentées à titre d’exemple et n’ont pas de valeur contractuelle. »

Description: A Cusset rue de la Barge, joli T3 de 69 m² au 1er étage d'une petite résidence, se composant de : - un séjour - deux chambres - une cuisine - une salle de bain Chaudière individuelle au gaz, double vitrage, cave Conditions locatives: - Loyer : 510€ - Provision sur charges : 40 € (comprenant l'eau, la taxe sur les ordures ménagères, l'électricité des communs et les frais de ménage des communs) - Total mensuel : 550 € - Dépôt de garantie: 510 € - Frais d'agence : 576,11 € dont 193,31€ d'état des lieux Aspects techniques: - Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 04.02.2026 : D (205 kWh/m²/an) - Gaz à effet de serre : D (45 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 € et 1840 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)

Description: A Cusset rue de la Barge, joli T2 de 45,90 m² au 2e et dernier étage d'une petite résidence se composant de : - un séjour - une chambre - une salle d'eau chauffage électrique, double vitrage Conditions locatives: - Loyer : 370€ - Provision sur charges : 30 € (comprenant l'eau, la taxe sur les ordures ménagères, l'électricité des communs et les frais de ménage des communs) - Total mensuel : 400 € - Dépôt de garantie: 370 € - Frais d'agence : 460,40 € dont 139,10€ d'état des lieux Aspects techniques: - Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 04.02.2026 : D (202 kWh/m²/an) - Gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 900 € et 1270 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)

Situé dans un secteur prisé de Vichy, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des commodités du centre-ville, ce bel appartement en duplex bénéficie d’un environnement de qualité au sein d’un immeuble de caractère parfaitement entretenu. Implanté au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien en très bon état développe environ 105 m² habitables et offre des volumes agréables ainsi qu’une organisation fonctionnelle idéale pour une vie familiale. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. À l’étage supérieur, une mezzanine avec rangements propose un espace supplémentaire pouvant convenir à un bureau, un coin détente ou un espace nuit, ainsi qu’une troisième chambre. Les prestations comprennent des menuiseries bois double vitrage et un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome du confort. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de charme, alliant caractère, volumes et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial.

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Vichy, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des commodités du quotidien, ce bel appartement en duplex bénéficie d’un cadre de vie agréable au sein d’une résidence récente de 2012 parfaitement entretenue avec terrasse et parking couvert En rez-de-jardin, ce bien en très bon état développe une surface habitable de 91,85 m² et offre une configuration fonctionnelle ainsi que de beaux volumes baignés de lumière. Le niveau principal se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement desservant une pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse d’environ 11,50 m² et un jardin d’environ 42 m² en jouissance exclusive, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau avec douche. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable offrant les avantages d’une maison avec extérieur, tout en bénéficiant des atouts d’une copropriété récente.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cette agréable maison familiale d’environ 160 m² habitables, édifiée sur cave, et implantée sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 800 m², agrémenté de nombreuses dépendances attenantes. La maison offre une distribution fonctionnelle et spacieuse : De plain-pied : un hall d’entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda et le jardin, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’étage : quatre chambres, une salle d’eau, un WC et des espaces de rangements. Combles aménagés : une suite parentale (chambre, salle de bains, dressing) et une salle de jeux avec mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande grange attenante, de petites dépendances sur l’arrière, d’une terrasse en bois et d’une piscine hors-sol, le tout dans un cadre de vie agréable et verdoyant. De nombreux travaux ont déjà été réalisés (chauffage, menuiseries, aménagements intérieurs, isolation partielle…). Quelques finitions et aménagements restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette belle propriété familiale.

Situé au cœur du quartier historique Saint-Blaise, à proximité immédiate de l’église et du secteur très recherché du Vieux Vichy, cet appartement de trois pièces principales prend place au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère typique de l’architecture vichyssoise. Dans cet environnement particulièrement agréable, à deux pas des commerces, des parcs et des berges de l’Allier, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre-ville de Vichy. L’appartement s’organise autour d’une entrée ouvrant sur un dégagement avec parquet ancien desservant les différentes pièces. Vous découvrirez un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, ouvrant sur un balcon filant apportant charme et luminosité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Ces deux pièces bénéficient également d’un accès direct au balcon. L’espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Un cellier attenant à la cuisine complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise des consommations, ainsi que par des menuiseries en PVC double vitrage. L’appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou la mise en place d’un projet d’investissement locatif prêt à exploiter. En annexe, le bien dispose également d’une cave en sous-sol. Un appartement plein de charme, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Vichy.

? Au cœur du centre-ville de Saint-Pourçain-sur-Sioule, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, l’Agence de l’Europe vous propose un immeuble de rapport offrant un fort potentiel de valorisation locative. Cet immeuble se compose de trois appartements d’environ 35 m² chacun, pour une surface totale d’environ 105 m². Les logements nécessitent une rénovation afin d’être remis au goût du jour, offrant à l’acquéreur la possibilité d’optimiser les prestations et la rentabilité du bien. Certains appartements présentent des éléments de caractère, notamment des poutres apparentes et des volumes sous toiture. L’un des logements bénéficie également d’un agrément rare en centre-ville : une cour privative. Simulation locative après rénovation Loyer estimé : environ 350 € / logement ➡ Revenus locatifs estimés : 1 050 € / mois 12 600 € / an

Description: A Vichy à côté du Lac d'Allier rue du Golf au 1er étage avec accès direct à l'appartement par ascenseur, magnifique appartement de type T3 entièrement rénové de 92 m² se composant de : une entrée avec ascenseur direct dans l'appartement une cuisine aménagée et équipée deux chambres une salle d'eau avec wc wc séparés Chauffage collectif au gaz, double vitrage Conditions locatives: Loyer : 1000€ Provision sur charges : 115 € (comprenant le chauffage, l'eau, la taxe sur les ordures ménagères...) Total mensuel : 1115 € Dépôt de garantie: 1000 € Frais d'agence : 745 € dont 285 € d'état des lieux Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 27.08.2025 : E (236kWh/m²/an) Gaz à effet de serre :  E (51kgCO2/m²/an)   Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1790 € et 2460 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris) Disponible au 09/06/2026