Vichy – Le privilège d’une adresse d’exception face au plan d’eau
108 m² 4 pièces
522 000 € Honoraires inclus
500 000 € Hors honoraires
Honoraires de 4.40% à la charge de l’acquéreur
Numéro mandat
2500/26
Appartement
(03200)
Description
L’Agence de l’Europe vous propose ce superbe appartement de type F4, développant 107,75 m² habitables, situé en étage élevé au sein d’une résidence emblématique de Vichy, à l’architecture remarquable, idéalement implantée face au plan d’eau et aux berges de l’Allier. Bénéficiant d’une exposition sud et ouest, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une vue panoramique rare sur le plan d’eau de Vichy, les berges et l’environnement verdoyant qui font tout le charme de ce secteur très recherché. L’appartement s’organise autour d’un spacieux hall d’entrée, desservant un vaste séjour ouvert sur l’extérieur. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une terrasse filante, également accessible depuis les chambres, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’emplacement privilégié. Il se compose également de deux chambres, d’un bureau, d’une cuisine aménagée ouvrant sur une grande loggia, d’une salle de bains avec baignoire, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des berges de l’Allier, des promenades, des parcs, des équipements sportifs, tout en conservant un accès facile au centre-ville de Vichy, à ses commerces, restaurants et services. En complément, ce bien dispose d’une cave en sous-sol ainsi que d’un emplacement de parking couvert et sécurisé, un véritable atout dans ce secteur. Un bien rare sur le marché, réunissant volume, luminosité, terrasse, vue exceptionnelle et adresse de qualité, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre privilégié à Vichy.Informations principales :
- Numéro mandat2500/26
- Surface habitable108 m²
- Nombre de pièces4
- Surface du terrain-
- Année de construction1966
- Nombre de chambres2
Les diagnostics :
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE : 215 kWh/m²/an
Diagnostic réalisé le 30/11/-1
Le montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétique est estimé entre le 0,00 et 0,00 €
L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est :
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES : 45 kgCO2/m²/an
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Informations complémentaires :
- Référence : 2500/26
- Surface Carrez : 108 m²
- Charges : 4 183 €/an
- Etage : 8
- Nombre d’étages : 12
- Type de chauffage : Collectif Gaz
- Cave : oui
- Parking extérieurs : oui
- Ascenseur : oui
- Interphone : oui
- Handicap : Logement accessible
