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TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE - 663 M² - VENDAT

71 000 €

(03110)

663 m²

Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un cadre paisible et accessible ? Ne cherchez plus, ce terrain est fait pour vous ! Situé au cœur de Vendat, à seulement 15 minutes de Vichy, ce terrain plat d'une surface de 663 m² est prêt à accueillir votre projet. Vendat est une commune charmante, offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, et son lotissement récent. Ce terrain de qualité est entièrement viabilisé, avec l'accès à l'eau, à l'électricité, aux télécommunications, ainsi qu'à un système d'assainissement collectif séparatif. De plus, cette parcelle est libre de constructeur, vous offrant ainsi la liberté de choisir celui qui réalisera votre projet de rêve. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes de Vichy !

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Exclusivité

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE - 724 M² - VENDAT

74 000 €

(03110)

724 m²

Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un cadre paisible et accessible ? Ne cherchez plus, ce terrain est fait pour vous ! Situé au cœur de Vendat, à seulement 15 minutes de Vichy, ce terrain plat d'une surface de 724 m² est prêt à accueillir votre projet. Vendat est une commune charmante, offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, et son lotissement récent. Ce terrain de qualité est entièrement viabilisé, avec l'accès à l'eau, à l'électricité, aux télécommunications, ainsi qu'à un système d'assainissement collectif séparatif. De plus, cette parcelle est libre de constructeur, vous offrant ainsi la liberté de choisir celui qui réalisera votre projet de rêve. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes de Vichy !

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Exclusivité

? Idéal investisseur – Immeuble de rapport au cœur de Saint-Pourçain-sur-Sioule

74 000 €

(03500)

115 m²

L'Agence de l'Europe vous propose un investissement idéal à Saint-Pourçain-sur-Sioule, au centre-ville, dans un quartier historique, dynamique et commerçant. Cet immeuble de rapport d'environ 120 m², comprenant une cour à l'arrière, est situé dans une rue calme et agréable. Il offre un excellent potentiel avec ses trois appartements de type F1 / F2, à rénover et moderniser pour optimiser sa rentabilité. Le bien dispose de chauffages individuels électriques, de menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois... Une opportunité à saisir pour un placement financier rentable après travaux.

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Exclusivité

TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE 1 357 m² - GANNAT

34 000 €

(03200)

1357 m²

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et facilement accessible ? Ce terrain est fait pour vous ! Stratégiquement situé à proximité des principales agglomérations, ce terrain se trouve à seulement 15 km de Vichy, 25 km de Riom et 35 km de Clermont-Ferrand. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux grands axes de communication, avec l’A719 à 5 minutes, vous reliant facilement à Paris, Bordeaux ou Montpellier. Situé aux portes de Gannat, au cœur d’une commune dynamique et bien gérée, ce terrain plat de 1 357 m² offre ainsi une parfaite combinaison de tranquillité et d’accessibilité, Complet et prêt à construire, ce terrain constructible viabilisé (raccordements à effectuer), avec accès à l'eau, à l'électricité, aux télécommunications (fibre optique), ainsi qu’à un système d’assainissement collectif (tout-à-l’égout). De plus, cette parcelle est libre de constructeur, vous permettant ainsi de choisir le professionnel qui réalisera votre projet selon vos désirs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de Vichy !

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Exclusivité

TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE 2 729 m² - VICHY - GANNAT

75 600 €

(03200)

2729 m²

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et facilement accessible ? Ce terrain est fait pour vous ! Stratégiquement situé à proximité des principales agglomérations, ce terrain se trouve à seulement 15 km de Vichy, 25 km de Riom et 35 km de Clermont-Ferrand. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux grands axes de communication, avec l’A719 à 5 minutes, vous reliant facilement à Paris, Bordeaux ou Montpellier. Situé aux portes de Gannat, au cœur d’une commune dynamique et bien gérée, ce terrain plat de 2 729 m² offre ainsi une parfaite combinaison de tranquillité et d’accessibilité, Complet et prêt à construire, ce terrain constructible viabilisé (raccordements à effectuer), avec accès à l'eau, à l'électricité, aux télécommunications (fibre optique), ainsi qu’à un système d’assainissement collectif (tout-à-l’égout). De plus, cette parcelle est libre de constructeur, vous permettant ainsi de choisir le professionnel qui réalisera votre projet selon vos désirs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de Vichy !

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TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE 3 502 m² - VICHY - GANNAT

85 600 €

(03200)

3502 m²

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et facilement accessible ? Ce terrain est fait pour vous ! Stratégiquement situé à proximité des principales agglomérations, ce terrain se trouve à seulement 15 km de Vichy, 25 km de Riom et 35 km de Clermont-Ferrand. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux grands axes de communication, avec l’A719 à 5 minutes, vous reliant facilement à Paris, Bordeaux ou Montpellier. Situé aux portes de Gannat, au cœur d’une commune dynamique et bien gérée, ce terrain plat de 3 502 m² offre ainsi une parfaite combinaison de tranquillité et d’accessibilité, Complet et prêt à construire, ce terrain constructible viabilisé (raccordements à effectuer), avec accès à l'eau, à l'électricité, aux télécommunications (fibre optique), ainsi qu’à un système d’assainissement collectif (tout-à-l’égout). De plus, cette parcelle est libre de constructeur, vous permettant ainsi de choisir le professionnel qui réalisera votre projet selon vos désirs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de Vichy !

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MAISON F3 + F1 AVEC TERRASSE, GARAGE ET JARDIN - 2 MN DE VICHY

137 800 €

(03200)

90 m²

4 pièces

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cette maison atypique, divisée en deux logements (un F1 et un F3), d’une superficie totale d’environ 136 m² au sol et 84,34 m² habitables. Implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle dispose également d’un garage fermé de 20 m², ainsi que d’une cave et d’une chaufferie au sous-sol. Aux portes de Vichy, sur la commune d'Abrest, à seulement cinq minutes des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison bénéficie d’une vue dégagée. Les fenêtres et la porte d’entrée ont été récemment remplacées par du PVC double vitrage, offrant ainsi une meilleure isolation et un confort accru. Le séjour et la cuisine du F3 s'ouvrent sur une agréable terrasse, tandis que la cuisine du F1 donne également sur une autre terrasse, parfaite pour profiter du calme environnant. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien a un fort potentiel et vous offrira après aménagement un cadre de vie pratique et agréable.

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Joli T1 meublé

370 €/mois

22 m²

1 pièce

Description:

Joli studio de 22 m² meublé entièrement refait avec balcon, proche des lycées composé:

d'une séjour/chambre avec cuisine ouverte équipée et aménagée
d'une salle d'eau avec wc indépendants

Chauffage individuel électrique, double vitrage

Double vitrage

Conditions locatives:

Loyer: 350 €
Provision sur charges: 20 €
Total mensuel: 370 € par mois
Dépôt de garantie: 700 €
Frais d'agence: 350 € dont 66 € pour l'état des lieux

Aspects techniques:

Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 24.10.2024 : D 268 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre: B 8 kg CO2/m²/an

Estimation du coût annuel de la consommation d'énergie entre 530 € et 760 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023

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Exclusivité

Appartement T3 meublé

509 €/mois

(03200)

57 m²

3 pièces

Description: A Vichy rue Montignac, face aux Parcs au 1er étage sans ascenseur, appartement de type T3 meublé de 57,60 m² se composant de: une entrée deux chambres un salon une cuisine équipée Balcon, chauffage au gaz Conditions locatives: Loyer : 509 € Provision sur charges : 50 € Total mensuel : 559 € Dépôt de garantie : 1018 € Frais d'Agence : 350 € Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 15.01.2021 : E ( 239kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : F ( 56kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement à 1046 € (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2015 - abonnements compris) Disponible à partir du 12/11/2025

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