L'Agence de l'Europe vous propose d'investir à Vichy centre au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien gérée, dans un appartement de trois pièces principales d'une superficie de 63,10 m², en bon état, avec une grande cave en sous-sol. Situé en plein centre, à proximité de la gare, des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et pratique. Actuellement loué en meublé au prix de 600 € charges comprises (560 € + 40 € charges), ce bien vous offre une bonne opportunité d'investissement. L'agencement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'une cave en sous-sol. Menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété.

l'Agence de l'Europe vous propose, au cœur du quartier thermal de Vichy, à deux pas des parcs et des commodités, cet élégant appartement de 117 m² habitables conjugue le charme de l’ancien et le confort actuel. Au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur, il offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. L’appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse ouvrant sur balcons, une cuisine aménagée indépendante prolongée par un cellier, trois chambres avec balcons, un bureau avec balcon, deux salles d’eau, et deux WC. Les prestations techniques sont soignées : chaudière gaz à condensation récente, menuiseries double vitrage bois, isolation de qualité (classe C). L’ensemble est complété par une cave au sous-sol. Un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des thermes, parfait pour une famille ou une résidence principale de standing.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cet appartement atypique de 4 pièces principales, situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. D’une surface habitable de 97 m², ce bien plein de charme se situe au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de caractère, bien entretenue et sans ascenseur. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un dégagement, desservant trois chambres, un petit bureau, une salle de bains, un WC séparé avec balcon, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L’ensemble offre une ambiance chaleureuse, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau chaude, pour un confort optimal au quotidien. Un appartement lumineux, atypique et idéalement situé — parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre.

Au coeur de Cusset proche de toutes commodités garage fermé dans une copropriété Loyer: 80 € par mois, 10 € de provision sur charges, dépôt de garantie: 80 €, frais d'agence: 80 €

Description: Au Centre de Cusset avenue du Drapeau, au 2e avec ascenseur à demi pallier, appartement de type T2 de 48m² entièrement refait à neuf se composant de : - une cuisine aménagée - un grand salon avec parquet neuf - une chambre - une salle d'eau avec toilettes Les pièces (cuisine, salon, chambre) donnent toutes sur un balcon. Chauffage collectif au gaz, volets électriques au salon, volets manuels dans la cuisine et la chambre - stores - survitrage une cave Possibilité de location d'un garage en face de la résidence Conditions locatives: - Loyer : 470 € - Provision sur charges : 100 € (comprenant l'eau, la taxe sur les ordures ménagères, le chauffage collectif) - Total mensuel : 570 € - Dépôt de garantie: 470 € - Frais d'agence : 483 € dont 145 € d'état des lieux Possibilité de location d'un garage face à la résidence à 80 € par mois en sus du loyer de l'appartement Aspects techniques: - Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 29/04/2024 :  D (219 kWh/m²/an) - Gaz à effet de serre : D (47 kgCO2/m²/an)  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 € et 800 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)

L'agence de l'Europe vous propose un bien d'exception atypique et en parfait état..., Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, ce magnifique duplex de 171 m² est un véritable bien d’exception. Il n’y a aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter immédiatement de cet espace lumineux et moderne. L’entrée de l'appartement s'ouvre sur un espace accueillant, avec un cellier buanderie pratique. La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur un grand séjour lumineux qui donne directement sur la terrasse (30 m²), apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le duplex comprend également trois chambres, une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en seconde salle d’eau, une grande salle d’eau avec WC intégré, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. L’appartement bénéficie du confort de la climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. Un emplacement de parking couvert vient compléter ce bien, offrant une sécurité optimale pour votre véhicule. De plus, les faibles charges de copropriété en font un bien particulièrement attractif. Situé dans un quartier de Vichy proche de la gare, tout en étant dans une zone en plein développement. Des travaux d’aménagement sont en cours pour améliorer le cadre de vie, avec notamment des trottoirs rénovés et une piste cyclable sécurisée, ce qui en fait un secteur agréable et en pleine évolution. Ce duplex, alliant confort, modernité et luminosité, est un véritable coup de cœur.

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, dans un quartier résidentiel prisé à proximité des parcs, des commerces et des transports, un grand studio meublé en bon état, d'une surface habitable de 32,14 m². Il se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique de Vichy, actuellement en cours de rénovation, cet appartement entièrement meublé est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cette agréable maison familiale d’environ 160 m² habitables, édifiée sur cave, et implantée sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 800 m², agrémenté de nombreuses dépendances attenantes. La maison offre une distribution fonctionnelle et spacieuse : De plain-pied : un hall d’entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda et le jardin, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’étage : quatre chambres, une salle d’eau, un WC et des espaces de rangements. Combles aménagés : une suite parentale (chambre, salle de bains, dressing) et une salle de jeux avec mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande grange attenante, de petites dépendances sur l’arrière, d’une terrasse en bois et d’une piscine hors-sol, le tout dans un cadre de vie agréable et verdoyant. De nombreux travaux ont déjà été réalisés (chauffage, menuiseries, aménagements intérieurs, isolation partielle…). Quelques finitions et aménagements restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette belle propriété familiale.