L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, Au sein d’un petit immeuble de caractère composé de seulement quatre appartements, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, en très bon état (pouvant être vendu entièrement meublé). D’une surface habitable de 57,99 m², il bénéficie d’un agréable jardin / terrasse privatif de 11,2 m², véritable atout rare, idéal pour profiter d’un extérieur calme et intimiste. L’agencement est à la fois fonctionnel et convivial : une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un accès direct au jardin / terrasse, une chambre confortable, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle de bains avec WC. Les prestations assurent un confort immédiat : menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, mobilier complet et décoration soignée permettant une installation ou une mise en location immédiate. Ce bien conviendra parfaitement à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, recherchant un appartement prêt à vivre avec extérieur, au sein d’une copropriété à taille humaine.

Au sein d’un petit immeuble de caractère comprenant seulement quatre appartements, découvrez ce 3 pièces en rez-de-jardin, offrant une surface habitable de 62,55 m² et bénéficiant d’un agréable jardin privatif d’environ 41 m², véritable atout pour ce type de bien. L’appartement est en bon état général et se compose de : une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, un accès direct au jardin, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC. Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz, assurant confort et maîtrise des charges. Le bien est actuellement loué 496 € charges comprises (soit 466 € hors charges + 30 € de charges mensuelles) à un locataire fiable, en place, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, alliant extérieur privatif, copropriété à taille humaine et gestion simplifiée.

L’Agence de l’Europe vous propose : Dans un superbe immeuble de caractère du début XXᵉ siècle avec ascenseur, dont la couverture, le ravalement de façade et les parties communes ont été rénovés récemment, découvrez ce bien situé au dernier étage, bénéficiant d’une vue dégagée dominante sans vis-à-vis. D’une surface de 65,33 m², cet appartement traversant offre une base idéale pour un projet de rénovation dans un environnement architectural de qualité, sécurisé par une copropriété récemment valorisée. ? Un balcon / terrasse ? Deux balcons ? Étage élevé ? Lumineux ? Aucun vis-à-vis Il comprend : une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine indépendante, une grande chambre avec accès extérieur, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, permettant de repenser totalement les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en profitant d’un immeuble de standing déjà réhabilité. Côté confort : chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage. Une cave complète l’ensemble. ? Les points forts qui font la différence ✔ Immeuble de standing avec ascenseur ✔ Toiture, façade et parties communes récemment rénovées ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Vue dominante ✔ Balcon / terrasse + 2 balcons (rare) ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Idéal résidence secondaire de charme ou investissement patrimonial ? Commerces, services et vie de quartier à pied.

A Bellerive sur Allier, garage de 5.42 x 2.40 à louer, dans résidence Pont d'Allier.  Loyer 70 €, charges 5 €. Honoraires  70 €. Dépôt de garantie : 70 €. Libre 18/03/2026

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cette agréable maison familiale d’environ 160 m² habitables, édifiée sur cave, et implantée sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 800 m², agrémenté de nombreuses dépendances attenantes. La maison offre une distribution fonctionnelle et spacieuse : De plain-pied : un hall d’entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda et le jardin, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’étage : quatre chambres, une salle d’eau, un WC et des espaces de rangements. Combles aménagés : une suite parentale (chambre, salle de bains, dressing) et une salle de jeux avec mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande grange attenante, de petites dépendances sur l’arrière, d’une terrasse en bois et d’une piscine hors-sol, le tout dans un cadre de vie agréable et verdoyant. De nombreux travaux ont déjà été réalisés (chauffage, menuiseries, aménagements intérieurs, isolation partielle…). Quelques finitions et aménagements restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette belle propriété familiale.

Description:

Joli studio de 22 m² meublé entièrement refait avec balcon, proche des lycées composé:

• d'une séjour/chambre avec cuisine ouverte équipée et aménagée
• d'une salle d'eau avec wc indépendants

Chauffage individuel électrique, double vitrage

Double vitrage

Conditions locatives:

• Loyer: 350 € 
• Provision sur charges: 20 €
• Total mensuel:  370 € par mois
• Dépôt de garantie: 700 €
• Frais d'agence: 350 € dont 66 € pour l'état des lieux

Aspects techniques:

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 24.10.2024 : D 268 kWh/m²/an
• Gaz à effet de serre: B 8 kg CO2/m²/an

Estimation du coût annuel de la consommation d'énergie entre 530 € et 760 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023

L'Agence de l'Europe vous propose à la location votre futur local commercial en plein centre de Vichy, face aux 4 Chemins ! Joli local, idéalement placé avec une surface de 34.63 m², pas de local de stockage Loyer mensuel charges comprises 750 € (30 € de provision sur charges) Dépôt de garantie: 1500 € Frais d'Agence: 1036,80 €

Opportunité Rare à Vichy – Bien Prestigieux de 246 m² dans le Triangle d’Or Dans le très prisé Triangle d’Or de Vichy, à quelques pas de l’Opéra, du Parc des Sources, du Casino et des Thermes, découvrez ce bien d’exception de 246 m², situé au sein d’un bâtiment classé au charme architectural remarquable. Cet espace rare, offrant des volumes impressionnants avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, baigné de lumière naturelle, se prête aussi bien à une activité professionnelle haut de gamme (cabinet d’avocat, notaire, professions libérales) qu’à un projet de transformation en loft d’exception. Caractéristiques principales : Surface : 246 m² Hauteur sous plafond : 5 mètres Bâtiment classé alliant cachet historique et élégance Ascenseur pour un accès facilité Emplacement premium au cœur du centre thermal et culturel de Vichy Usage polyvalent : commercial ou résidentiel Situé dans un secteur très recherché, ce bien se distingue par son caractère unique, sa lumière naturelle et son potentiel de valorisation. Il constitue une opportunité rare pour un projet professionnel de prestige ou une résidence haut de gamme, au cœur d’une ville renommée pour son patrimoine thermal, sa qualité de vie et son ambiance culturelle.

Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un cadre paisible et accessible ? Ne cherchez plus, ce terrain est fait pour vous ! Situé au cœur de Vendat, à seulement 15 minutes de Vichy, ce terrain plat d'une surface de 579 m² est prêt à accueillir votre projet. Vendat est une commune charmante, offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, et son lotissement récent. Ce terrain de qualité est entièrement viabilisé, avec l'accès à l'eau, à l'électricité, aux télécommunications, ainsi qu'à un système d'assainissement collectif séparatif. De plus, cette parcelle est libre de constructeur, vous offrant ainsi la liberté de choisir celui qui réalisera votre projet de rêve. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes de Vichy !