L'agence de l'Europe vous propose à la vente à Vichy, dans le quartier des Bartins – secteur Beauséjour, cet appartement de type F1 de 33,36 m² habitables. Il se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble collectif de sept étages, actuellement en cours d’isolation thermique par l’extérieur, un atout certain pour le confort futur et la performance énergétique. Le logement se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce principale faisant office de séjour avec espace nuit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et wc. Il bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations. Une cave en sous-sol complète ce bien. ? Environnement & commodités : Le secteur offre un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports, facilitant le quotidien. La proximité de la voie ferrée, propre à ce secteur de Beauséjour, est à prendre en compte, en contrepartie d’une localisation pratique, bien desservie et adaptée à un premier achat ou à un investissement locatif.

Au cœur de Vichy, dans le secteur très apprécié des 4 Chemins, reconnu pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité et sa facilité d’accès au centre-ville comme aux bords d’Allier, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces développant 84,23 m² habitables, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble à taille humaine de seulement trois niveaux. Dès l’entrée, un hall avec dégagement et rangements distribue les différents espaces. Vous serez séduit par le double séjour lumineux, ouvrant sur un balcon, offrant une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier, toujours appréciable pour le rangement du quotidien. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux grandes chambres, dont l’une dispose également de son balcon, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. L’appartement a su conserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’améliorations notables : – Très beau parquet ancien, – Électricité refaite, – Isolation intérieure, – Chauffage individuel au gaz, – Double exposition ouest et nord, apportant une belle clarté tout en conservant un bon confort thermique. En complément, le bien dispose de trois grandes caves en sous-sol représentant environ 30 m², un atout rare et particulièrement utile en centre-ville. ? Un emplacement recherché, offrant à pied commerces, écoles, services, transports et une vraie vie de quartier, dans l’un des secteurs les plus équilibrés et agréables de Vichy.

VICHY – Quartier recherché, proche centre Au 1er étage d’un petit immeuble de caractère bien entretenu, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35,71 m², lumineux et plein de potentiel. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès à un agréable balcon avec ferronnerie, d’une chambre séparée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les parquets anciens apportent un cachet chaleureux à l’ensemble. Menuiseries PVC double vitrage. Appartement sain, nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

L'Agence de l'Europe vous propose un investissement idéal à Saint-Pourçain-sur-Sioule, au centre-ville, dans un quartier historique, dynamique et commerçant. Cet immeuble de rapport d'environ 120 m², comprenant une cour à l'arrière, est situé dans une rue calme et agréable. Il offre un excellent potentiel avec ses trois appartements de type F1 / F2, à rénover et moderniser pour optimiser sa rentabilité. Le bien dispose de chauffages individuels électriques, de menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois... Une opportunité à saisir pour un placement financier rentable après travaux.

L'agence de l'Europe vous propose d'investir à Montluçon, dans le secteur du quai de la Libération, à proximité immédiate du centre-ville et des bords du Cher, cet immeuble de rapport se compose de six appartements, quatre caves et deux garages, offrant une configuration équilibrée et recherchée pour un investissement locatif. L’immeuble est organisé comme suit : Rez-de-chaussée : • Un appartement de type F3 avec jardin privatif 1er étage : • Un appartement F3 • Un appartement F2 avec jardin 2ᵉ étage : • Un appartement F2 • Deux studios L’ensemble des logements est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome des consommations pour chaque occupant. À ce jour, cinq logements sont loués, garantissant une rentabilité immédiate, tandis qu’un logement libre peut offrir une opportunité d’optimisation locative ou de revalorisation. ? Emplacement stratégique : Le quartier du quai de la Libération est apprécié pour sa proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, ainsi que pour son accès rapide au centre-ville et aux axes principaux. Un secteur recherché par les locataires pour son cadre urbain pratique et bien desservi. Immeuble idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs avec un potentiel d’amélioration ou d’optimisation à moyen terme.

L'Agence de l'Europe vous propose ce pavillon neuf de plain-pied, non mitoyen, construit en 2024, offrant une superficie habitable d’environ 115 m². Implantée sur un terrain clos d’environ 640 m², cette maison moderne et confortable se compose de quatre pièces principales, dont : Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche), Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, Un WC séparé, Un dégagement, Un garage attenant. Les prestations sont à la hauteur de la qualité de construction : Bâtie en brique avec une isolation renforcée conforme à la norme RE 2020, Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur Daikin air/eau, Cuisine aménagée et équipée, Portail électrique, Finitions soignées, maison prête à emménager. Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie de plain-pied alliant confort moderne et performance énergétique.

Description: A Cusset rue de la Barge, joli T3 de 69 m² au 1er étage d'une petite résidence, se composant de : - un séjour - deux chambres - une cuisine - une salle de bain Chaudière individuelle au gaz, double vitrage, cave Conditions locatives: - Loyer : 510€ - Provision sur charges : 40 € (comprenant l'eau, la taxe sur les ordures ménagères, l'électricité des communs et les frais de ménage des communs) - Total mensuel : 550 € - Dépôt de garantie: 510 € - Frais d'agence : 576,11 € dont 193,31€ d'état des lieux Aspects techniques: - Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 04.02.2026 : D (205 kWh/m²/an) - Gaz à effet de serre : D (45 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 € et 1840 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)

Description: A St Germain des Fossés rue Pierre Semard proche de la gare, joli T3 de 62,89 m² au er et dernier étage d'une petite résidence, entièrement refait à neuf se composant de : - un séjour - deux chambres - une salle d'eau Pompe à chaleur, clim réversible, double vitrage Conditions locatives: - Loyer : 630 € - Provision sur charges : 30 € (comprenant l'eau, la taxe sur les ordures ménagères, l'électricité des communs et les frais de ménage des communs) - Total mensuel : 660 € - Dépôt de garantie: € - Frais d'agence : 567,90 € dont 190,56 € d'état des lieux Aspects techniques: - Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 20.01.2026 : B (107kWh/m²/an) - Gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 690 € et 990 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, au sixième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur (jusqu'au cinquième), un agréable appartement de deux pièces principales (meublé) d'une superficie de 44,50 m², en très bon état. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, secteur recherché des 4 Chemins, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Sa double exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec dégagement, Un séjour lumineux, Une cuisine séparée et aménagée, Un espace nuit comprenant une chambre donnant accès au balcon, Une salle d'eau avec douche, Un WC séparé. Ce bien, en très bon état général, est équipé de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz de ville ainsi que d'un ballon d'eau chaude individuel. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.