Très joli appartement meublé au centre de Vichy – Idéal étudiant Situé au cœur de Vichy, à proximité de toutes les commodités, ce bel appartement meublé est parfait pour un étudiant. Entièrement rénové à neuf, il offre un cadre cosy et moderne, aménagé avec beaucoup de goût. La résidence est bien entretenue, avec des charges faibles, pour un confort optimal sans contrainte. Un logement pratique, agréable et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie étudiante à Vichy. Caractéristiques du logement : Surface habitable : 23,22 m² Loyer : 380 € / mois (360 € de loyer + 20 € de provisions sur charges incluant la consommation d’eau la TOM et les charges de copropriété locatives) Dépôt de garantie : 720 € Frais d’agence : 350 € (dont 70,36 € pour l’état des lieux) Performance énergétique (DPE) : Classe énergétique : C (DPE réalisé le 26/04/2024) Consommation d’énergie : 195 kWh/m²/an Émissions de CO₂ : 7 kg/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 400 € et 580 € prix moyens au 1er janvier 2021. Ce logement combine confort, modernité et proximité des services essentiels, pour une expérience étudiante agréable et pratique.

Dans un environnement apprécié de Vichy, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces principales d’une surface de 70,39 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le double séjour, chaleureux avec son parquet et ses ouvertures généreuses, s’ouvre sur un grand balcon longeant offrant une agréable vue dégagée et un véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une loggia fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. L’appartement, en très bon état général, bénéficie d’un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière récente et ne nécessite aucun travaux : un bien prêt à vivre. En annexes, vous disposerez d’une cave ainsi que d’un emplacement de stationnement couvert en sous-sol, un réel atout dans le secteur. ✨ Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité à Vichy.

Dans un secteur apprécié de Vichy, entre les quartiers Jeanne d’Arc et République, à proximité des commodités, des berges de l’Allier et avec un accès relativement facile vers le centre-ville, découvrez ce charmant appartement de type F1 situé en rez-de-chaussée, développant environ 22 m² habitables. Ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée indépendante ouvrant directement sur l’extérieur, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs, rares pour ce type de bien : vous profiterez d’une terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 60 m², offrant un cadre agréable pour aménager un coin détente, prendre ses repas aux beaux jours ou simplement profiter d’un extérieur en ville. Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra au futur acquéreur de le repenser à son goût et d’en valoriser tout le potentiel. Situé dans un environnement résidentiel pratique au quotidien, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché pour sa proximité avec les services et les déplacements du quotidien, tout en étant légèrement en retrait de l’hyper-centre, ce qui peut séduire les acquéreurs en quête d’un compromis entre calme, accessibilité et budget maîtrisé. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif avec extérieur.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente ce charmant appartement meublé de deux pièces principales, d’une superficie de 44,50 m², situé au 6ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur jusqu’au 5ème étage. Idéalement placé en plein cœur de Vichy, dans le secteur très recherché des 4 Chemins, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Installé en dernier étage, l’appartement profite d’une belle luminosité, d’une double exposition et d’une vue dégagée, apportant une agréable sensation d’espace et de tranquillité. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée, d’une chambre donnant accès à un balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. En très bon état général, le logement est équipé de menuiseries PVC en double vitrage, d’un chauffage collectif au gaz de ville et d’un ballon d’eau chaude individuel. Un appartement agréable, fonctionnel et prêt à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre au cœur de Vichy ou un investissement locatif meublé.

Situé à Gannat, dans un environnement pratique et proche des commodités, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien de rapport déjà productif, tout en offrant un potentiel d’évolution patrimoniale intéressant. L’ensemble se compose de plusieurs logements indépendants, actuellement loués pour la majorité, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats. Les biens aujourd’hui exploités ont fait l’objet de rénovations et présentent un bâti sain, offrant ainsi une base solide et rassurante pour un projet d’investissement. La composition actuelle comprend notamment une maison d’environ 104 m², une maison avec jardin d’environ 64,54 m², deux appartements d’environ 61 m² et 54,65 m², ainsi qu’un studio meublé d’environ 13 m². L’ensemble génère 2 340 € de loyers mensuels, soit 28 080 € de revenus locatifs annuels. Le bien dispose également d’une cour commune, de trois caves, ainsi que d’une importante grange d’environ 100 m² au sol avec deux niveaux supplémentaires. Ce volume constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant valoriser davantage l’ensemble à moyen ou long terme. Une dépendance complémentaire, pouvant permettre la création d’un logement de type F2, vient également renforcer le potentiel du bien. Ces espaces annexes nécessiteraient des travaux uniquement dans l’hypothèse où l’acquéreur souhaiterait les transformer ou les aménager en logements supplémentaires. Cette configuration peut ainsi convenir à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs existants, tout en envisageant, selon son projet, une optimisation future du patrimoine. La transformation de la grange ou la création d’un logement complémentaire pourrait notamment s’inscrire dans une logique de travaux valorisants, avec la possibilité d’étudier un mécanisme de déficit foncier selon la situation fiscale de l’acquéreur et sous réserve de validation par son conseil. Un ensemble immobilier complet, déjà générateur de revenus, offrant à la fois sécurité locative, volumes, dépendances et potentiel de développement.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente, à Bellerive-sur-Allier, dans un secteur résidentiel agréable, cette maison de construction traditionnelle, non mitoyenne, développant environ 107 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 479 m². Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable, avec de beaux volumes, un jardin soigné et des prestations pratiques au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage carrelé pouvant accueillir deux véhicules, d’un atelier pouvant notamment abriter une moto, de deux chambres, d’une salle d’eau / buanderie avec WC, d’un dégagement ainsi que d’un espace de rangement sous escalier. À l’étage, l’entrée principale ouvre sur un dégagement desservant un agréable double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec espace de rangement, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le terrain, entièrement clos et joliment arboré, est particulièrement bien entretenu. Il permet de profiter d’un extérieur agréable, avec cour, espaces verts et accès facilité grâce à un portail électrique. La maison est en très bon état général. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs récents installés en 2024. Un bien fonctionnel, lumineux et soigneusement entretenu, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison indépendante avec jardin, garage double et dépendance, à proximité de Vichy et des commodités de Bellerive-sur-Allier.

L’Agence de l’Europe vous propose ce superbe appartement de type F4, développant 107,75 m² habitables, situé en étage élevé au sein d’une résidence emblématique de Vichy, à l’architecture remarquable, idéalement implantée face au plan d’eau et aux berges de l’Allier. Bénéficiant d’une exposition sud et ouest, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une vue panoramique rare sur le plan d’eau de Vichy, les berges et l’environnement verdoyant qui font tout le charme de ce secteur très recherché. L’appartement s’organise autour d’un spacieux hall d’entrée, desservant un vaste séjour ouvert sur l’extérieur. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une terrasse filante, également accessible depuis les chambres, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’emplacement privilégié. Il se compose également de deux chambres, d’un bureau, d’une cuisine aménagée ouvrant sur une grande loggia, d’une salle de bains avec baignoire, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des berges de l’Allier, des promenades, des parcs, des équipements sportifs, tout en conservant un accès facile au centre-ville de Vichy, à ses commerces, restaurants et services. En complément, ce bien dispose d’une cave en sous-sol ainsi que d’un emplacement de parking couvert et sécurisé, un véritable atout dans ce secteur. Un bien rare sur le marché, réunissant volume, luminosité, terrasse, vue exceptionnelle et adresse de qualité, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre privilégié à Vichy.

L'agence de l'Europe vous propose à la vente en plein centre de Cusset, un bel appartement lumineux de trois pièces principales pour une surface habitable de 67 m² avec cave, grands balcons, actuellement loué 620 € charges comprises. Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement en bon état vous propose une entrée avec espace de rangement, une cuisine séparée aménagée et équipée, pièce de vie avec accès au balcon, deux chambres avec accès au balcon, une salle d'eau, un wc séparé, dégagement, une buanderie + au sous-sol une cave.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente, à Vichy quartier République, un agréable appartement de type F1 situé au 1er étage d’un petit immeuble de quatre étages. Orienté ouest et en très bon état, il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et dispose également d’une cave en sous-sol. Actuellement loué en meublé au prix de 390 € par mois charges comprises, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif