Description: A Vichy rue de la porte St Julien, au 2e étage sans ascenseur, appartement de type T2 meublé de 52,98m² décoré avec goût, se composant de: une entrée un grand séjour avec balcon une salle d'eau avec toilettes une cuisine équipée et aménagée une chambre Balcon, chauffage électrique individuel Conditions locatives: Loyer : 614€ Provision sur charges : 35€ Total mensuel : 649€ Dépôt de garantie : 1228€ Frais d'Agence : 350 € Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 06.01.2026 : D (227 kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : B (9kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150€ et 1590€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023- abonnements compris)

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d’environ 250 m², idéalement situé à proximité immédiate du cœur de ville, dans un secteur dynamique à fort potentiel de valorisation. Ce bâtiment, édifié sur plusieurs niveaux, se compose comme suit : Sous-sol : un dégagement desservant deux laboratoires et une chambre froide, Rez-de-chaussée : un local commercial avec magasin, cuisine et chambre froide, Premier et deuxième étages : plusieurs pièces à usage de bureaux et de stockage, Combles au-dessus. Sa structure saine, sa surface exploitable et son emplacement central en font un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, marchand de biens ou artisan souhaitant réhabiliter, transformer ou valoriser l’immeuble (création de logements, bureaux, ou mix usage). Opportunité rare sur le marché vichyssois, offrant une large palette de possibilités d’exploitation.

Au cœur de Vichy, dans le secteur très apprécié des 4 Chemins, reconnu pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité et sa facilité d’accès au centre-ville comme aux bords d’Allier, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces développant 84,23 m² habitables, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble à taille humaine de seulement trois niveaux. Dès l’entrée, un hall avec dégagement et rangements distribue les différents espaces. Vous serez séduit par le double séjour lumineux, ouvrant sur un balcon, offrant une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier, toujours appréciable pour le rangement du quotidien. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux grandes chambres, dont l’une dispose également de son balcon, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. L’appartement a su conserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’améliorations notables : – Très beau parquet ancien, – Électricité refaite, – Isolation intérieure, – Chauffage individuel au gaz, – Double exposition ouest et nord, apportant une belle clarté tout en conservant un bon confort thermique. En complément, le bien dispose de trois grandes caves en sous-sol représentant environ 30 m², un atout rare et particulièrement utile en centre-ville. ? Un emplacement recherché, offrant à pied commerces, écoles, services, transports et une vraie vie de quartier, dans l’un des secteurs les plus équilibrés et agréables de Vichy.

À LOUER – Superbe maison T6 avec vue dégagée Située à Bellerive-sur-Allier, dans un quartier résidentiel très recherché, calme et agréable, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. D’une surface habitable de 107,75 m², elle se compose de 4 chambres, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant et lumineux menant à un agréable salon-séjour avec salle à manger, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également : •une chambre, •un WC séparé, •une salle d’eau (douche), •une belle terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue dégagée. •Vous disposerez également d’un garage, d’un stationnement devant la maison ainsi que d’une cave. À l’étage, une grande mezzanine dessert : •Trois chambres lumineuses, •une salle de bains avec WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de luminosité et de confort, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. La maison, non meublée, présente un intérieur neutre qui vous permettra de l’aménager selon vos envies. Idéalement située à proximité de Vichy, vous bénéficierez de toutes les commodités ainsi que des infrastructures sportives et de loisirs. Un bien rare, alliant calme, confort et cadre de vie privilégié avec une très belle vue.

Situé dans un secteur apprécié de Vichy, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, appartement traversant de 3 pièces principales en très bon état. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, il développe 70,27 m² habitables comprenant : hall d’entrée avec rangement, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec petite véranda, deux chambres dont une avec balcon, salle d’eau avec douche et WC séparé. Appartement confortable bénéficiant de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage individuel gaz. Cave en sous-sol et grenier complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour résidence principale ou investissement, dans un secteur recherché proche du centre-ville de Vichy.

VICHY centre / proche gare L’Agence de l’Europe vous propose cet appartement de 3 pièces situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien gérée, d’une surface habitable de 63,10 m². En bon état général et traversant, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Situé dans un secteur central et pratique, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Les + : dernier étage, appartement traversant, cave, faibles charges, emplacement pratique.

L’Agence de l’Europe vous propose cet appartement de type F2 de 42,54 m² habitables, situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble idéalement placé à Vichy, dans un secteur pratique et recherché, à proximité des commerces, services, transports et des commodités du quotidien. Traversant, ce logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa situation, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux points d’intérêt de Vichy, tout en bénéficiant d’un emplacement vivant et pratique au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Très joli appartement de type T3 au 1er étage dans une petite résidence de 3 étages avec 1 logement par palier ; composé d'un grand séjour avec une cuisine ouverte et meublée, d'une salle d'eau avec wc, de deux chambres dont une dispose d'un accès sur une terrasse privative. Totalement rénové. Loyer de 695 € par mois, provision sur charges locatives de 10 € par mois, dépôt de garantie de 695 €, frais d'agence de 585 €. DPE du 14/05/2023: D 246kWh/m²/an et B 8 kg/CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement ente 990 € et 1390 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Immeuble équipé de la fibre.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente, dans un secteur agréable de Vichy, un très bel appartement de type 2 entièrement rénové et vendu meublé, d’une surface habitable de 47,24 m², avec terrasse, cave et garage fermé. Traversant Est-Ouest et en parfait état général, ce bien offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre. Il conviendra aussi bien à un acquéreur en recherche de résidence principale qu’à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif de qualité. L’appartement s’organise autour d’une entrée accueillante ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout prolongé par une petite terrasse idéale pour profiter d’un extérieur au calme. Il comprend également une chambre confortable, une belle salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée et présente des prestations actuelles et harmonieuses. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique et de type individuel, garantissant un bon confort au quotidien. L’immeuble, bien entretenu, bénéficie en outre de faibles charges de copropriété. Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage fermé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder.