L'agence de l'Europe vous propose à la vente cet appartement de deux pièces d'une surface habitable de 36,15 m², situé au deuxième étage sans ascenseur d'un petit immeuble en plein cœur de Vichy. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager, donnant accès à un balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage est individuel électrique, les menuiseries sont en PVC double vitrage et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Description:

Très belle maison de 6 pièces à Vichy de 116 m² avec terrain composée de :

• en rez-de-jardin: un local chaufferie, une réserve, une pièce et des toilettes indépendantes
• au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon/séjour, des toilettes indépendantes
• au 1er étage: deux chambres, une salle d'eau, un dégagement et des toilettes indépendantes
• au 2e étage: trois chalmbres dont une avec salle d'eau privative

Chauffage individuel au gaz

Conditions locatives:

• Loyer: 1300 €
• Provision sur charges: 20 € 
• Total mensuel: 1320 € par mois
• Dépôt de garantie: 1300 €
• Frais d'agence: 1320 € dont 350 € pour l'état des lieux

Aspects techniques:

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 03.06.2024: E (309 kWh/m²/an)
• Gaz à effet de serre : E (67 kg CO2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 250 € et 3 100 € par an. (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 - abonnements compris)

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, en plein cœur du quartier thermal, un très bel appartement familial situé au troisième étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur. Ce bien de 116,67 m² habitables, offrant une belle luminosité et de nombreux atouts, dispose également d'une cave et de balcons. Il se compose de six pièces principales, réparties comme suit : un hall d'entrée avec espace de rangement, un double séjour donnant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée, un cellier, des WC séparés, un bureau avec balcon, trois chambres agréables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains séparée et un dégagement. Cet appartement est en très bon état, parfaitement isolé et doté de menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle, garantissant un confort optimal et une gestion indépendante de la consommation énergétique.

Description: Si vous aimez le calme et la lumière, ce T2 de 56.55 m², situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, pourrait devenir le vôtre. un appartement par étage seulement, entièrement refait à neuf, double vitrage, chauffage central collectif au gaz. Il comprend une salle d'eau avec WC, une chambre et une cuisine américaine aménagée et équipée avec un bar donnant sur un grand salon. Stationnement à proximité au parking "de la Poste". Conditions locatives: - Loyer: 345 € - Provision sur charges: 190 € - Total mensuel : 535 € - Dépôt de garantie: 345 € - Frais d'agence: 504 € dont état des lieux 168 € Aspects techniques: - Diagnostic de performance énergétiques (DPE) en date du 09/08/2023 : C (135 kWh/m²/an) - Gaz à effet de serre : C (26 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens indexés au 1er janvier 2021. Disponible.

L’Agence de l’Europe vous propose cet appartement atypique de 4 pièces principales, situé dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires. D'une surface habitable de 97 m² (106 m² au sol), ce bien en bon état se trouve au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété pleine de caractère, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé avec accès à un petit balcon, ainsi qu’un petit bureau. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cette maison atypique, divisée en deux logements (un F1 et un F3), d’une superficie totale d’environ 136 m² au sol et 84,34 m² habitables. Implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle dispose également d’un garage fermé de 20 m², ainsi que d’une cave et d’une chaufferie au sous-sol. Aux portes de Vichy, sur la commune d'Abrest, à seulement cinq minutes des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison bénéficie d’une vue dégagée. Les fenêtres et la porte d’entrée ont été récemment remplacées par du PVC double vitrage, offrant ainsi une meilleure isolation et un confort accru. Le séjour et la cuisine du F3 s'ouvrent sur une agréable terrasse, tandis que la cuisine du F1 donne également sur une autre terrasse, parfaite pour profiter du calme environnant. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien a un fort potentiel et vous offrira après aménagement un cadre de vie pratique et agréable.