Idéalement situé sur un secteur recherché, à proximité immédiate de l’axe Vichy / Gannat / Riom, ce beau terrain plat de 3 502 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant tranquillité résidentielle et excellente accessibilité. Vous rejoignez Vichy en seulement 15 km, Riom en 25 km et Clermont-Ferrand en 35 km, tout en profitant d’un accès rapide à l’A719, située à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements vers Paris, Bordeaux ou Montpellier. Situé aux portes de Gannat, au sein d’une commune agréable, dynamique et bien administrée, ce terrain offre un cadre de vie particulièrement appréciable pour un projet de résidence principale comme secondaire. Cette parcelle constructible offre de belles perspectives d’aménagement et vous permettra de concevoir un projet à votre image, dans un environnement aéré et de qualité. Le terrain est viabilisé en bordure avec raccordements à prévoir, et bénéficie de la présence des réseaux nécessaires : eau, électricité, télécommunications avec fibre optique, ainsi que du tout-à-l’égout. Autre atout majeur : ce terrain est libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans le choix du professionnel qui réalisera votre future maison. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie dans un secteur attractif, entre Vichy, Gannat et Riom, où il fait bon vivre tout en restant proche de tout. À découvrir sans tarder.

Très joli appartement meublé au centre de Vichy – Idéal étudiant Situé au cœur de Vichy, à proximité de toutes les commodités, ce bel appartement meublé est parfait pour un étudiant. Entièrement rénové à neuf, il offre un cadre cosy et moderne, aménagé avec beaucoup de goût. La résidence est bien entretenue, avec des charges faibles, pour un confort optimal sans contrainte. Un logement pratique, agréable et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie étudiante à Vichy. Caractéristiques du logement : Surface habitable : 23,22 m² Loyer : 380 € / mois (360 € de loyer + 20 € de provisions sur charges incluant la consommation d’eau la TOM et les charges de copropriété locatives) Dépôt de garantie : 720 € Frais d’agence : 350 € (dont 70,36 € pour l’état des lieux) Performance énergétique (DPE) : Classe énergétique : C (DPE réalisé le 26/04/2024) Consommation d’énergie : 195 kWh/m²/an Émissions de CO₂ : 7 kg/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 400 € et 580 € prix moyens au 1er janvier 2021. Ce logement combine confort, modernité et proximité des services essentiels, pour une expérience étudiante agréable et pratique.