Magnifique T2 Bis meublé de 52 m² au 1er étage, quartier historique et calme. Vous serez charmés par l'ambiance très cosy et son agencement. Ce bien est vendu comme il vous est présenté. Idéal pour un pied à terre. Peu de charges d' immeuble et aucun travaux à prévoir dans cette petite copropriété bien entretenue de 3 étages composée de 5 lots principaux/8 lots annexes.. Il se compose d'un dégagement, salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une pièce accueillant chaudière et le lave-linge et possibilité de rangement une chambre sur cour avec cheminée d'apparat, une salle d'eau/wc. Parquets en parfait état, carrelage dans pièces d'eau. Double vitrage, Diagnostics (08/2023) DPE/257-GES/55. Commande à distance pour le chauffage. Aucun travaux d'amélioration d'énergie à réaliser. Charges de copropriété : 530 €/an. Contact agence pour informations et présentation de ce bien d'exception : Marielle Besson, Agent commercial immatriculée au RSAC (Cusset 03) sous le n° 450 449 905.