Au coeur de Cusset proche de toutes commodités garage fermé dans une copropriété. Dimensions 2,65x5 Loyer: 80 € par mois, 10 € de provision sur charges, dépôt de garantie: 80 €, frais d'agence: 80 €

L'Agence de l'Europe vous propose d'investir à Vichy centre au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien gérée, dans un appartement de trois pièces principales d'une superficie de 63,10 m², en bon état, avec une grande cave en sous-sol. Situé en plein centre, à proximité de la gare, des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et pratique. Actuellement loué en meublé au prix de 600 € charges comprises (560 € + 40 € charges), ce bien vous offre une bonne opportunité d'investissement. L'agencement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'une cave en sous-sol. Menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété.

L'agence de l'Europe vous propose à la vente cet appartement de deux pièces en bon état d'une surface habitable de 36,15 m², situé au deuxième étage d'un petit immeuble en plein cœur de Vichy proche de la gare et des facultés Ce bien actuellement loué 430 € charges comprises constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif - séjour lumineux avec cuisine donnant accès au balcon, une chambre, salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage est individuel électrique, les menuiseries sont en PVC double vitrage et les murs sont isolés !!

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, au sixième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur (jusqu'au cinquième), un agréable appartement de deux pièces principales (meublé) d'une superficie de 44,50 m², en très bon état. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, secteur recherché des 4 Chemins, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Sa double exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec dégagement, Un séjour lumineux, Une cuisine séparée et aménagée, Un espace nuit comprenant une chambre donnant accès au balcon, Une salle d'eau avec douche, Un WC séparé. Ce bien, en très bon état général, est équipé de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz de ville ainsi que d'un ballon d'eau chaude individuel. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Opportunité Rare à Vichy – Bien Prestigieux de 246 m² dans le Triangle d’Or Dans le très prisé Triangle d’Or de Vichy, à quelques pas de l’Opéra, du Parc des Sources, du Casino et des Thermes, découvrez ce bien d’exception de 246 m², situé au sein d’un bâtiment classé au charme architectural remarquable. Cet espace rare, offrant des volumes impressionnants avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, baigné de lumière naturelle, se prête aussi bien à une activité professionnelle haut de gamme (cabinet d’avocat, notaire, professions libérales) qu’à un projet de transformation en loft d’exception. Caractéristiques principales : Surface : 246 m² Hauteur sous plafond : 5 mètres Bâtiment classé alliant cachet historique et élégance Ascenseur pour un accès facilité Emplacement premium au cœur du centre thermal et culturel de Vichy Usage polyvalent : commercial ou résidentiel Situé dans un secteur très recherché, ce bien se distingue par son caractère unique, sa lumière naturelle et son potentiel de valorisation. Il constitue une opportunité rare pour un projet professionnel de prestige ou une résidence haut de gamme, au cœur d’une ville renommée pour son patrimoine thermal, sa qualité de vie et son ambiance culturelle.

L'Agence de l'Europe vous propose ce pavillon neuf de plain-pied, non mitoyen, construit en 2024, offrant une superficie habitable d’environ 115 m². Implantée sur un terrain clos d’environ 640 m², cette maison moderne et confortable se compose de quatre pièces principales, dont : Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche), Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, Un WC séparé, Un dégagement, Un garage attenant. Les prestations sont à la hauteur de la qualité de construction : Bâtie en brique avec une isolation renforcée conforme à la norme RE 2020, Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur Daikin air/eau, Cuisine aménagée et équipée, Portail électrique, Finitions soignées, maison prête à emménager. Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie de plain-pied alliant confort moderne et performance énergétique.

VICHY – Quartier recherché, proche centre Au 1er étage d’un petit immeuble de caractère bien entretenu, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35,71 m², lumineux et plein de potentiel. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès à un agréable balcon avec ferronnerie, d’une chambre séparée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les parquets anciens apportent un cachet chaleureux à l’ensemble. Menuiseries PVC double vitrage. Appartement sain, nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports.

Description: A Vichy rue de la porte St Julien, au 2e étage sans ascenseur, appartement de type T2 meublé de 52,98m² décoré avec goût, se composant de: une entrée un grand séjour avec balcon une salle d'eau avec toilettes une cuisine équipée et aménagée une chambre Balcon, chauffage électrique individuel Conditions locatives: Loyer : 660€ Provision sur charges : 35€ Total mensuel : 695€ Dépôt de garantie : 1320€ Frais d'Agence : 350 € Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 06.01.2026 : D (227 kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : B (9kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150€ et 1590€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023- abonnements compris)

L’Agence de l’Europe vous propose : Dans un superbe immeuble de caractère du début XXᵉ siècle avec ascenseur, dont la couverture, le ravalement de façade et les parties communes ont été rénovés récemment, découvrez ce bien situé au dernier étage, bénéficiant d’une vue dégagée dominante sans vis-à-vis. D’une surface de 65,33 m², cet appartement traversant offre une base idéale pour un projet de rénovation dans un environnement architectural de qualité, sécurisé par une copropriété récemment valorisée. ? Un balcon / terrasse ? Deux balcons ? Étage élevé ? Lumineux ? Aucun vis-à-vis Il comprend : une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine indépendante, une grande chambre avec accès extérieur, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, permettant de repenser totalement les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en profitant d’un immeuble de standing déjà réhabilité. Côté confort : chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage. Une cave complète l’ensemble. ? Les points forts qui font la différence ✔ Immeuble de standing avec ascenseur ✔ Toiture, façade et parties communes récemment rénovées ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Vue dominante ✔ Balcon / terrasse + 2 balcons (rare) ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Idéal résidence secondaire de charme ou investissement patrimonial ? Commerces, services et vie de quartier à pied.