? Situé dans un quartier calme et recherché de Vichy, à proximité de l’Allier, l’Agence de l’Europe vous propose ce studio de plain-pied, d’une surface habitable d’environ 22 m². ?️ Il se compose de : Une entrée, Un salon, Une cuisine aménagée ouvrant sur l’extérieur, Une salle d’eau avec WC. ? Vous profiterez également d’une terrasse et d’un jardin privatif d’environ 60 m². ? Chauffage électrique individuel. ? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. ? Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'agence de l'Europe vous propose à la vente à Vichy, dans le quartier des Bartins – secteur Beauséjour, cet appartement de type F1 de 33,36 m² habitables. Il se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble collectif de sept étages, actuellement en cours d’isolation thermique par l’extérieur, un atout certain pour le confort futur et la performance énergétique. Le logement se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce principale faisant office de séjour avec espace nuit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et wc. Il bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations. Une cave en sous-sol complète ce bien. ? Environnement & commodités : Le secteur offre un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports, facilitant le quotidien. La proximité de la voie ferrée, propre à ce secteur de Beauséjour, est à prendre en compte, en contrepartie d’une localisation pratique, bien desservie et adaptée à un premier achat ou à un investissement locatif.

l'Agence de l'Europe vous propose à la vente, Idéalement situé en plein cœur de Vichy, dans le quartier recherché des 4 Chemins, cet appartement de 4 pièces principales développe une surface habitable de 84,23 m² et se trouve au premier étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble de seulement trois niveaux. L’appartement s’organise autour d’un hall d’entrée avec dégagement et espaces de rangement, desservant un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, offrant une belle pièce de vie conviviale et chaleureuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par un petit cellier appréciable au quotidien. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, dont l’une bénéficie également d’un balcon, une salle de bains avec baignoire, ainsi que des WC séparés. Ce bien séduit par ses prestations de qualité : – Très beau parquet ancien, – Électricité refaite, – Isolation intérieure, – Chauffage individuel au gaz, – Exposition ouest et nord, garantissant une belle luminosité sans surchauffe. En complément, l’appartement dispose de trois grandes caves en sous-sol, représentant environ 30 m², un véritable atout en centre-ville. ? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Vichy.

L'Agence de l'Europe vous propose un investissement idéal à Saint-Pourçain-sur-Sioule, au centre-ville, dans un quartier historique, dynamique et commerçant. Cet immeuble de rapport d'environ 120 m², comprenant une cour à l'arrière, est situé dans une rue calme et agréable. Il offre un excellent potentiel avec ses trois appartements de type F1 / F2, à rénover et moderniser pour optimiser sa rentabilité. Le bien dispose de chauffages individuels électriques, de menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois... Une opportunité à saisir pour un placement financier rentable après travaux.

L'agence de l'Europe vous propose d'investir à Montluçon, dans le secteur du quai de la Libération, à proximité immédiate du centre-ville et des bords du Cher, cet immeuble de rapport se compose de six appartements, quatre caves et deux garages, offrant une configuration équilibrée et recherchée pour un investissement locatif. L’immeuble est organisé comme suit : Rez-de-chaussée : • Un appartement de type F3 avec jardin privatif 1er étage : • Un appartement F3 • Un appartement F2 avec jardin 2ᵉ étage : • Un appartement F2 • Deux studios L’ensemble des logements est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome des consommations pour chaque occupant. À ce jour, cinq logements sont loués, garantissant une rentabilité immédiate, tandis qu’un logement libre peut offrir une opportunité d’optimisation locative ou de revalorisation. ? Emplacement stratégique : Le quartier du quai de la Libération est apprécié pour sa proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, ainsi que pour son accès rapide au centre-ville et aux axes principaux. Un secteur recherché par les locataires pour son cadre urbain pratique et bien desservi. Immeuble idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs avec un potentiel d’amélioration ou d’optimisation à moyen terme.

L'Agence de l'Europe vous propose ce pavillon neuf de plain-pied, non mitoyen, construit en 2024, offrant une superficie habitable d’environ 115 m². Implantée sur un terrain clos d’environ 640 m², cette maison moderne et confortable se compose de quatre pièces principales, dont : Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche), Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, Un WC séparé, Un dégagement, Un garage attenant. Les prestations sont à la hauteur de la qualité de construction : Bâtie en brique avec une isolation renforcée conforme à la norme RE 2020, Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur Daikin air/eau, Cuisine aménagée et équipée, Portail électrique, Finitions soignées, maison prête à emménager. Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie de plain-pied alliant confort moderne et performance énergétique.

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, au sixième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur (jusqu'au cinquième), un agréable appartement de deux pièces principales (meublé) d'une superficie de 44,50 m², en très bon état. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, secteur recherché des 4 Chemins, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Sa double exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec dégagement, Un séjour lumineux, Une cuisine séparée et aménagée, Un espace nuit comprenant une chambre donnant accès au balcon, Une salle d'eau avec douche, Un WC séparé. Ce bien, en très bon état général, est équipé de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz de ville ainsi que d'un ballon d'eau chaude individuel. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.