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? Situé dans un quartier calme et recherché de Vichy, à proximité de l’Allier, l’Agence de l’Europe vous propose ce studio de plain-pied, d’une surface habitable d’environ 22 m². ?️ Il se compose de : Une entrée, Un salon, Une cuisine aménagée ouvrant sur l’extérieur, Une salle d’eau avec WC. ? Vous profiterez également d’une terrasse et d’un jardin privatif d’environ 60 m². ? Chauffage électrique individuel. ? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. ? Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Description: A Vichy à côté du Lac d'Allier rue du Golf au 1er étage avec accès direct à l'appartement par ascenseur, magnifique appartement de type T3 entièrement rénové de 92 m² se composant de : une entrée avec ascenseur direct dans l'appartement une cuisine aménagée et équipée deux chambres une salle d'eau avec wc wc séparés Chauffage collectif au gaz, double vitrage Conditions locatives: Loyer : 1000€ Provision sur charges : 115 € (comprenant le chauffage, l'eau, la taxe sur les ordures ménagères...) Total mensuel : 1115 € Dépôt de garantie: 1000 € Frais d'agence : 745 € dont 285 € d'état des lieux Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 27.08.2025 : E (236kWh/m²/an) Gaz à effet de serre :  E (51kgCO2/m²/an)   Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1790 € et 2460 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente à VICHY, station thermale réputée et emblématique, inscrite au Patrimoine de l’Unesco... Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement lumineux composé de 3 pièces principales est en très bon état, il est situé au deuxième étage avec ascenseur d’une belle copropriété de caractère fin XIX ème. D’une superficie de 93,21 m² habitables (loi Carrez), cet appartement comprend : • Un hall d’entrée, une belle pièce de vie (double séjour) avec accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une bénéficie d’un accès au balcon, une salle de bains indépendante avec douche, un WC séparé, dégagement avec grand espace de rangement... L’appartement bénéficie de menuiseries double-vitrage, d’un parquet bien entretenu et d’un chauffage gaz individuel. Traversant et en très bon état, il offre une triple exposition est-ouest-sud • À 1h de Clermont-Ferrand par l'A71 • À 2h de Lyon par l'A89 • À 3h de Paris en train (SNCF) Pour plus d'informations, contactez-nous : Téléphone : 04 70 32 80 83 ou par mail : transactionsagenceeurope@gmail.com

L'Agence de l'Europe vous propose en exclusivité, au cœur de Vichy, un agréable appartement 2 pièces de 41 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu. Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. L’appartement dispose d’un chauffage électrique récent, d’un ballon d’eau chaude performant et de fenêtres en double vitrage PVC, Une opportunité rare dans un emplacement central et prisé, à deux pas des commerces, des transports et des commodités !

Idéal premier achat ou investissement locatif !! L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, en plein centre-ville de Vichy, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, un charmant appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant du milieu du XXe siècle. Ce bien, d'une surface habitable de 45,09 m², comprend deux pièces principales et se compose comme suit : Un hall d'entrée, une cuisine séparée, un séjour, une chambre, une salle de bains avec wc, dégagement + une cave située au sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cet appartement tout son cachet et son potentiel.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente un bel appartement situé au cœur du très prisé Triangle d’Or de Vichy, à deux pas de l’Opéra, du Parc des Sources, du Casino et des Thermes. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant de 67,18 m² offre trois pièces principales, actuellement aménagées en un double séjour lumineux et une grande chambre. Il est facilement transformable en deux chambres, selon vos besoins. L’appartement est en très bon état général et dispose également d’une cave en sous-sol. Caractéristiques principales : Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, Menuiseries en PVC double vitrage, Cuisine aménagée et partiellement équipée Nombreux rangements, Immeuble en bon état Son emplacement exceptionnel vous garantit un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier vivant et recherché.

L'agence de l'Europe vous propose à la vente un superbe appartement entièrement rénové et meublé, d'une superficie de 47,24 m², avec deux pièces principales. Ce bien se compose également d'une petite terrasse, d'un garage fermé et d'une cave en sous-sol. cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou comme habitation principale, il est traversant (est-ouest) et en parfait état. Il est organisé autour d'une entrée accueillante ouvrant sur un beau séjour lumineux, avec cuisine équipée (accès à la terrasse). Il dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé... Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est individuel. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie de faibles charges de copropriété. Un bien à découvrir rapidement, offrant confort et tranquillité, tout en étant situé à proximité de toutes commodités.

L'agence de l'Europe vous propose à la vente cet appartement de deux pièces en bon état d'une surface habitable de 36,15 m², situé au deuxième étage d'un petit immeuble en plein cœur de Vichy proche de la gare et des facultés Ce bien actuellement loué 430 € charges comprises constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif - séjour lumineux avec cuisine donnant accès au balcon, une chambre, salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage est individuel électrique, les menuiseries sont en PVC double vitrage et les murs sont isolés !!

L'agence de l'Europe vous propose à la vente en plein centre de Cusset, un bel appartement lumineux de trois pièces principales pour une surface habitable de 67 m² avec cave, grands balcons, actuellement loué 620 € charges comprises. Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement en bon état vous propose une entrée avec espace de rangement, une cuisine séparée aménagée et équipée, pièce de vie avec accès au balcon, deux chambres avec accès au balcon, une salle d'eau, un wc séparé, dégagement, une buanderie + au sous-sol une cave.