l'Agence de l'Europe vous propose, au cœur du quartier thermal de Vichy, à deux pas des parcs et des commodités, cet élégant appartement de 117 m² habitables conjugue le charme de l’ancien et le confort actuel. Au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur, il offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. L’appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse ouvrant sur balcons, une cuisine aménagée indépendante prolongée par un cellier, trois chambres avec balcons, un bureau avec balcon, deux salles d’eau, et deux WC. Les prestations techniques sont soignées : chaudière gaz à condensation récente, menuiseries double vitrage bois, isolation de qualité (classe C). L’ensemble est complété par une cave au sous-sol. Un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des thermes, parfait pour une famille ou une résidence principale de standing.

Description: Quartier des Célestins, rue Bardiaux, au 1er étage sans ascenseur , appartement de type T2 de 38.48 m² entièrement refait à neuf se composant de : - un séjour avec cuisine ouverte aménagée - une chambre - une salle d'eau - toilettes Chauffage individuel électrique, double vitrage. Conditions locatives: - Loyer : 420 € - Provision sur charges : 30 € (comprenant l'eau, la taxe sur les ordures ménagères, l'électricité des communs et les frais de ménage des communs) - Total mensuel : 450 € - Dépôt de garantie: 420 € - Frais d'agence : 386 € dont 116.59 € d'état des lieux Aspects techniques: - Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 29/07/2025 : E (268 kWh/m²/an) - Gaz à effet de serre : B (8 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 € et 1180 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, Au sein d’un petit immeuble de caractère composé de seulement quatre appartements, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, en très bon état (pouvant être vendu entièrement meublé). D’une surface habitable de 57,99 m², il bénéficie d’un agréable jardin / terrasse privatif de 11,2 m², véritable atout rare, idéal pour profiter d’un extérieur calme et intimiste. L’agencement est à la fois fonctionnel et convivial : une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un accès direct au jardin / terrasse, une chambre confortable, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle de bains avec WC. Les prestations assurent un confort immédiat : menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, mobilier complet et décoration soignée permettant une installation ou une mise en location immédiate. Ce bien conviendra parfaitement à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, recherchant un appartement prêt à vivre avec extérieur, au sein d’une copropriété à taille humaine.

Au sein d’un petit immeuble de caractère comprenant seulement quatre appartements, découvrez ce 3 pièces en rez-de-jardin, offrant une surface habitable de 62,55 m² et bénéficiant d’un agréable jardin privatif d’environ 41 m², véritable atout pour ce type de bien. L’appartement est en bon état général et se compose de : une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, un accès direct au jardin, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC. Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz, assurant confort et maîtrise des charges. Le bien est actuellement loué 496 € charges comprises (soit 466 € hors charges + 30 € de charges mensuelles) à un locataire fiable, en place, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, alliant extérieur privatif, copropriété à taille humaine et gestion simplifiée.

Description:

Joli studio de 22 m² meublé entièrement refait avec balcon, proche des lycées composé:

• d'une séjour/chambre avec cuisine ouverte équipée et aménagée
• d'une salle d'eau avec wc indépendants

Chauffage individuel électrique, double vitrage

Double vitrage

Conditions locatives:

• Loyer: 350 € 
• Provision sur charges: 20 €
• Total mensuel:  370 € par mois
• Dépôt de garantie: 700 €
• Frais d'agence: 350 € dont 66 € pour l'état des lieux

Aspects techniques:

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 24.10.2024 : D 268 kWh/m²/an
• Gaz à effet de serre: B 8 kg CO2/m²/an

Estimation du coût annuel de la consommation d'énergie entre 530 € et 760 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023

Opportunité Rare à Vichy – Bien Prestigieux de 246 m² dans le Triangle d’Or Dans le très prisé Triangle d’Or de Vichy, à quelques pas de l’Opéra, du Parc des Sources, du Casino et des Thermes, découvrez ce bien d’exception de 246 m², situé au sein d’un bâtiment classé au charme architectural remarquable. Cet espace rare, offrant des volumes impressionnants avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, baigné de lumière naturelle, se prête aussi bien à une activité professionnelle haut de gamme (cabinet d’avocat, notaire, professions libérales) qu’à un projet de transformation en loft d’exception. Caractéristiques principales : Surface : 246 m² Hauteur sous plafond : 5 mètres Bâtiment classé alliant cachet historique et élégance Ascenseur pour un accès facilité Emplacement premium au cœur du centre thermal et culturel de Vichy Usage polyvalent : commercial ou résidentiel Situé dans un secteur très recherché, ce bien se distingue par son caractère unique, sa lumière naturelle et son potentiel de valorisation. Il constitue une opportunité rare pour un projet professionnel de prestige ou une résidence haut de gamme, au cœur d’une ville renommée pour son patrimoine thermal, sa qualité de vie et son ambiance culturelle.

Situé dans un quartier recherché et apprécié du 10ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas des berges du Canal Saint-Martin, de ses quais animés, commerces de proximité, cafés et transports, découvrez ce bel appartement de caractère niché au troisième étage sans ascenseur d’un immeuble ancien du début du XXᵉ siècle, soigneusement entretenu, élevé sur cinq étages et doté d’une agréable cour intérieure. D’une surface habitable de 67,24 m², ce bien séduit par son cachet de l’ancien préservé — parquet, cheminée en marbre, moulures — harmonieusement associé à des prestations plus contemporaines, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L’appartement s’organise autour de : une entrée desservant l’ensemble des pièces, un salon chaleureux, une chambre principale de belle dimension, une cuisine aménagée et partiellement équipée, deux pièces complémentaires pouvant accueillir une chambre d’enfant, un bureau ou un espace dressing, une salle d’eau avec WC, une salle de bains avec WC, un dégagement avec rangements intégrés. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz de ville assurent un bon confort thermique et une gestion maîtrisée des consommations. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une résidence principale, un élégant pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, au cœur d’un secteur recherché alliant authenticité, qualité de vie et emplacement privilégié.

Description: A Vichy rue de la porte St Julien, au 2e étage sans ascenseur, appartement de type T2 meublé de 52,98m² décoré avec goût, se composant de: une entrée un grand séjour avec balcon une salle d'eau avec toilettes une cuisine équipée et aménagée une chambre Balcon, chauffage électrique individuel Conditions locatives: Loyer : 660€ Provision sur charges : 35€ Total mensuel : 695€ Dépôt de garantie : 1320€ Frais d'Agence : 350 € Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 06.01.2026 : D (227 kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : B (9kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150€ et 1590€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023- abonnements compris)

Description: A Vichy passage de l'Opéra, au 1er étage, très joli appartement T2 meublé de 73,02m² se composant de: - une entrée - un séjour - une cuisine - une salle d'eau - wc indépendants Chauffage électrique individuel, double vitrage, balcon Conditions locatives: - Loyer : 750 € - Provision sur charges : 50 € - Total mensuel : 800€ - Dépôt de garantie : 1500 € - Frais d'Agence : 350 € dont état des lieux 219 € Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 16.07.2024 : D ( 246kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : B ( 8kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1390 € et 1930 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)