VENDU PAR NOS SOINS BELLERIVE SUR ALLIER, Maison 4ch 140 m² environ sur joli jardin arboré. RC : . Hall d'entrée . Cuisine aménagée et équipée spacieuse donnant sur terrasse et . salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur terrasse . cuisine d'été sur jardin . 1 chambre parentale avec salle d'eau douche à l'Italienne et wc . Wc . Garage (25 m²) . Terrasse 1° Etage . Hall . 1 chambre parentale avec salle de bains . 2 chambres . 1 salle d'eau avec wc Terrasse surélevée 60 m² Chauffage gaz individuel- DPE : F/317 avant isolation des combles en 2023, GES/70. Taxe foncière 1500 € Terrain arboré et soigné Commerces essentiels et transport à proximité Travaux à prévoir pour remettre cette charmante habitation au goût du jour (beau potentiel d'aménagement).

Description:

À louer à Vichy, charmant T2 avec terrasse et parking dans une résidence sécurisée. Situé au 2ème étage sans ascenseur, ce bien bénéficie de faibles charges. Il comprend un salon donnant sur une terrasse avec cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Décoré avec goût, l'appartement est entièrement meublé avec canapé, table, télévision, cuisine équipée et lave-linge. La chambre est équipée d'un lit double (140 cm). La terrasse mesure 5,78 m² et une place de parking privative est incluse. disponible au 25/04/2025

Chauffage électrique - double vitrage

Conditions locatives:

• Loyer: 530 €
• Provision sur charges : 30 €
• Total mensuel : 560 € 
• Dépôt de garantie : 1060 €
• Frais d'agence: 350 € dont 107 € d'état des lieux

Aspects techniques:

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 18/01/2022 : D (215 KWh/m²/an)
• Gaz à effet de serre : B (6kg CO2/m²/an)

 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520 € et 750 € par an.

Cette estimation est basée sur les prix énergétiques de référence de l'année 2021.

À Vendre : Charmante Propriété avec Piscine et Dépendances à Bellerive-sur-Allier L'Agence de l'Europe vous propose une magnifique propriété de charme située dans un quartier résidentiel recherché de Bellerive-sur-Allier. Cette maison familiale, discrètement abritée des regards, offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 206 m² Terrain : 2300 m², entièrement clos et paysagé Piscine : Oui Dépendances : Oui, aménageables selon vos besoins Description : Cette élégante maison de caractère est idéale pour une famille. Elle dispose de pièces de vie spacieuses et lumineuses, qui s'ouvrent sur un magnifique jardin et une terrasse, parfaits pour vos moments de détente. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec accès privatif de plain-pied, offrant un confort optimal. Les nombreuses dépendances peuvent être transformées selon vos envies : abriter des véhicules, stocker des affaires, créer un atelier ou même aménager un espace de vie pour recevoir vos amis. Points forts : Emplacement : Quartier résidentiel calme et prisé Intimité : Propriété à l'abri des regards Espaces extérieurs : Piscine, jardin paysagé, terrasse Cette propriété offre de nombreuses possibilités et constitue une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

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