Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et facilement accessible ? Ce terrain est fait pour vous ! Stratégiquement situé à proximité des principales agglomérations, ce terrain se trouve à seulement 15 km de Vichy, 25 km de Riom et 35 km de Clermont-Ferrand. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux grands axes de communication, avec l’A719 à 5 minutes, vous reliant facilement à Paris, Bordeaux ou Montpellier. Situé aux portes de Gannat, au cœur d’une commune dynamique et bien gérée, ce terrain plat de 2 729 m² offre ainsi une parfaite combinaison de tranquillité et d’accessibilité, Complet et prêt à construire, ce terrain constructible viabilisé (raccordements à effectuer), avec accès à l'eau, à l'électricité, aux télécommunications (fibre optique), ainsi qu’à un système d’assainissement collectif (tout-à-l’égout). De plus, cette parcelle est libre de constructeur, vous permettant ainsi de choisir le professionnel qui réalisera votre projet selon vos désirs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de Vichy !

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et facilement accessible ? Ce terrain est fait pour vous ! Stratégiquement situé à proximité des principales agglomérations, ce terrain se trouve à seulement 15 km de Vichy, 25 km de Riom et 35 km de Clermont-Ferrand. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux grands axes de communication, avec l’A719 à 5 minutes, vous reliant facilement à Paris, Bordeaux ou Montpellier. Situé aux portes de Gannat, au cœur d’une commune dynamique et bien gérée, ce terrain plat de 3 502 m² offre ainsi une parfaite combinaison de tranquillité et d’accessibilité, Complet et prêt à construire, ce terrain constructible viabilisé (raccordements à effectuer), avec accès à l'eau, à l'électricité, aux télécommunications (fibre optique), ainsi qu’à un système d’assainissement collectif (tout-à-l’égout). De plus, cette parcelle est libre de constructeur, vous permettant ainsi de choisir le professionnel qui réalisera votre projet selon vos désirs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de Vichy !

L'agence de l'Europe vous propose à la vente cet appartement de deux pièces d'une surface habitable de 36,15 m², situé au deuxième étage sans ascenseur d'un petit immeuble en plein cœur de Vichy. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager, donnant accès à un balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage est individuel électrique, les menuiseries sont en PVC double vitrage, isolation... Rafraîchissement à prévoir.

À vendre - Quartier Thermal L'Agence de l'Europe vous propose ce bel appartement familial de 116,67 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'un bureau avec balcon, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une cave et de balcons. Appartement en bon état, équipé de menuiseries en bois double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Emplacement idéal : commerces, parcs, thermes et transports accessibles à pied. Un bien rare, alliant charme et confort, au cœur du centre-ville !

L’Agence de l’Europe vous propose cet appartement atypique de 4 pièces principales, situé dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires. D'une surface habitable de 97 m² (106 m² au sol), ce bien en bon état se trouve au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété pleine de caractère, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé avec accès à un petit balcon, ainsi qu’un petit bureau. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cette maison atypique, divisée en deux logements (un F1 et un F3), d’une superficie totale d’environ 136 m² au sol et 84,34 m² habitables. Implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle dispose également d’un garage fermé de 20 m², ainsi que d’une cave et d’une chaufferie au sous-sol. Aux portes de Vichy, sur la commune d'Abrest, à seulement cinq minutes des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison bénéficie d’une vue dégagée. Les fenêtres et la porte d’entrée ont été récemment remplacées par du PVC double vitrage, offrant ainsi une meilleure isolation et un confort accru. Le séjour et la cuisine du F3 s'ouvrent sur une agréable terrasse, tandis que la cuisine du F1 donne également sur une autre terrasse, parfaite pour profiter du calme environnant. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien a un fort potentiel et vous offrira après aménagement un cadre de vie pratique et agréable.

L'agence de l'Europe vous propose à la vente au troisième étage (sans ascenseur) cet agréable studio en très bon état, meublé, équipé et actuellement loué 350 € (charges comprises). D'une surface habitable de 15,74 m², ce studio vous propose une entrée ouvrant sur la pièce de vie meublée avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche et wc, une cave au sous-sol complète ce logement. Idéal investisseurs ! Ce bien situé en plein centre de Vichy dans un secteur proche des écoles de kinésithérapie, d'infirmiers (ères) sera un excellent placement pour l'avenir. Immeuble bien géré avec de faibles charges, chauffage individuel électrique, menuiserie en double vitrage...

L'agence de l'Europe vous propose à la vente en plein centre de Vichy au troisième étage avec ascenseur, un appartement traversant en très bon état comprenant trois pièces principales pour une surface habitable de 79 m² avec cave et petit balcon. Ce bien est organisé autour d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un petit balcon, une salle d'eau avec douche, un wc séparé, un dégagement avec espace de rangement... Chauffage gaz individuel, menuiseries en double vitrage, immeuble avec ascenseur...

Charmant appartement T3 de 63,94 m² à Vichy près des 4 Chemins, 2e étage sans ascenseur, composé de :

• deux chambres avec balcon
• une salle de séjour
• une cuisine équipée et aménagée
• une salle d'eau
• des wc indépendants

Chauffage individuel au gaz, double vitrage

Conditions locatives:

• Loyer: 600 €
• Provision sur charges : 50 €
• Total mensuel: 650 €
• Dépôt de garantie: 600 €
• Frais d'agence : 564 € dont 189 € pour l'état des lieux

Aspects techniques:

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 31/08/2022 : D (230 kWh/m²/an
• Gaz à effet de serre : D (46 kg CO2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1070 € et 1480 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 - abonnements compris)