L’Agence de l’Europe vous propose à la vente, à Vichy, dans le secteur Bartins – Beauséjour, cet appartement de type F1 de 33,36 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d’une résidence entretenue ayant bénéficié de travaux d’isolation thermique par l’extérieur. Le logement se compose d’une entrée, d’une pièce principale permettant d’aménager un espace séjour et un coin nuit, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. L’appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage individuel électrique et bénéficie d’une agréable vue sur la verdure, apportant un cadre plus plaisant au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce logement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre à Vichy ou un investissement locatif, avec une surface confortable pour un F1 et une copropriété ayant fait l’objet d’une amélioration énergétique récente. Le quartier offre un accès pratique aux commerces de proximité, aux transports et aux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Vichy, Cusset et les principaux services. Un rafraîchissement décoratif permettra de moderniser l’ensemble et d’optimiser son potentiel locatif ou patrimonial. Un bien fonctionnel, accessible et bien positionné pour un projet d’investissement ou une première acquisition à Vichy.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente, à Vichy quartier République, un agréable appartement de type F1 situé au 1er étage d’un petit immeuble de quatre étages. Orienté ouest et en très bon état, il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et dispose également d’une cave en sous-sol. Actuellement loué en meublé au prix de 390 € par mois charges comprises, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif

Appartement F2 traversant de 42,54 m² situé au 1er étage sans ascenseur d’un petit immeuble avec une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. Appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : appartement traversant, cave, proximité centre-ville et commodités.

L’Agence de l’Europe vous propose ce superbe appartement de type F4, développant 107,75 m² habitables, situé en étage élevé au sein d’une résidence emblématique de Vichy, à l’architecture remarquable, idéalement implantée face au plan d’eau et aux berges de l’Allier. Bénéficiant d’une exposition sud et ouest, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une vue panoramique rare sur le plan d’eau de Vichy, les berges et l’environnement verdoyant qui font tout le charme de ce secteur très recherché. L’appartement s’organise autour d’un spacieux hall d’entrée, desservant un vaste séjour ouvert sur l’extérieur. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une terrasse filante, également accessible depuis les chambres, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’emplacement privilégié. Il se compose également de deux chambres, d’un bureau, d’une cuisine aménagée ouvrant sur une grande loggia, d’une salle de bains avec baignoire, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des berges de l’Allier, des promenades, des parcs, des équipements sportifs, tout en conservant un accès facile au centre-ville de Vichy, à ses commerces, restaurants et services. En complément, ce bien dispose d’une cave en sous-sol ainsi que d’un emplacement de parking couvert et sécurisé, un véritable atout dans ce secteur. Un bien rare sur le marché, réunissant volume, luminosité, terrasse, vue exceptionnelle et adresse de qualité, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre privilégié à Vichy.

L’Agence de l’Europe vous propose cet agréable appartement en duplex de 94 m² habitables, situé dans un quartier à proximité immédiate du parc, des commerces, des Thermes et du centre-ville. Situé en rez-de-chaussée, le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse privative, d’une chambre, d’un bureau (ou petite chambre), ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz et de menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L’Agence de l’Europe vous propose un bien rare, atypique et en parfait état : un véritable duplex esprit loft, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée. D’une surface généreuse de 171 m², ce bien ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Dès l’entrée, vous découvrez un espace d’accueil fonctionnel avec cellier / buanderie. La pièce de vie constitue le cœur du logement : une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de 30 m², véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de : trois chambres, une grande salle d’eau avec WC, un WC indépendant, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde salle d’eau ou espace selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, assurant une température idéale en toutes saisons. Un emplacement de parking couvert complète ce bien, atout précieux en ville. Les faibles charges de copropriété renforcent encore l’attractivité de l’ensemble. Le secteur, à proximité de la gare, bénéficie d’une vraie dynamique : aménagements récents, trottoirs rénovés, piste cyclable sécurisée… Un quartier en pleine évolution, de plus en plus recherché. ? Un bien de caractère, spacieux, lumineux et prêt à vivre : coup de cœur assuré.

Au sein d’un élégant immeuble des années 1920/1930, découvrez ce joli 3 pièces de 81,22 m² situé au 2ᵉ étage, alliant cachet de l’ancien et confort actuel. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon aux garde-corps travaillés. Parquet massif, belle hauteur sous plafond : le charme opère immédiatement. La cuisine est aménagée et équipée. Deux chambres confortables complètent l’ensemble dont une avec balcon, ainsi qu’un WC séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Prestations : • Chauffage individuel gaz de ville • Double vitrage • Cave en sous-sol Et surtout, un véritable plus dans le secteur : un parking couvert à seulement 1 minute à pied. Emplacement recherché, proche commerces, transports, écoles et centre-ville. Un appartement lumineux, élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale de caractère. « Certaines images ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging numérique) afin d’illustrer un potentiel d’aménagement. Les photographies modifiées sont présentées à titre d’exemple et n’ont pas de valeur contractuelle. »

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cet appartement F2 bis de 57,73 m² habitables, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, en hyper centre de Vichy, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec dégagement, desservant : un double séjour lumineux, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, et offre un agencement fonctionnel, idéal pour un occupant souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble immobilier. Caractéristiques principales : Immeuble en bon état Chauffage gaz individuel Double vitrage PVC Appartement traversant Cave en sous-sol Faibles charges Secteur La Poste / 4 Chemins, proche des commodités ? Idéal investisseur : L’appartement est loué depuis 2017, pour un loyer mensuel de 424 € charges comprises, offrant une occupation stable et un rendement immédiat. Cet appartement représente une opportunité sur le marché vichyssois pour un investissement sécurisé dans un secteur attractif.

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente un bel appartement F2 bis / F3, idéalement situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or de Vichy, à proximité immédiate de l'Opéra, du Parc des Sources, du Casino et des Thermes. Un investissement locatif clé en main, déjà loué et rentable dès le premier jour. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant et lumineux développe 67,18 m² habitables et se compose de : Un double séjour facilement transformable en deuxième chambre Une chambre agréable au calme Une cuisine aménagée et partiellement équipée Une salle d'eau et des WC séparés Une cave en sous-sol Le bien est actuellement loué 560 € / mois hors charges + 100 € de charges locatives, soit 660 € de quittance mensuelle, garantissant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat sans période de vacance ni travaux à prévoir. Rendement locatif : Loyers hors charges perçus : 6 720 € / an Prix de vente FAI : 148 400 € Rendement brut : 4,5 % — pour un bien situé dans le quartier le plus recherché de Vichy, sans travaux et avec locataire en place Les atouts de ce bien pour l'investisseur : Rentabilité immédiate — locataire en place, aucune vacance locative Emplacement premium au cœur du Triangle d'Or — quartier le plus recherché de Vichy, forte demande locative structurelle Prix au m² attractif : 2 208 €/m² pour cette adresse et ce standing Menuiseries PVC double vitrage avec stores électriques — charges maîtrisées Nombreux rangements — confort locatif apprécié des locataires Ascenseur, cave — prestations valorisantes à la location Immeuble en bon état général — peu de charges imprévues Toutes commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, thermes Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement locatif sécurisé dans un secteur prisé, ou acquéreur souhaitant s'installer dans l'un des plus beaux quartiers de Vichy, ce bien coche toutes les cases.