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✨ VICHY centre-ville - Appt F2 bis – 57,73 m² – Idéal investisseur (locataire en place) ✨

58 m² 3 pièces

107 000 € Honoraires inclus

100 000 € Hors honoraires
Honoraires de 7.00% à la charge de l’acquéreur

Cliquez sur la photo pour agrandir l’image
Exclusivité
Coup de coeur

Numéro mandat

2461/25

Appartement
(03200)

Description

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cet appartement F2 bis de 57,73 m² habitables, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, en hyper centre de Vichy, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec dégagement, desservant : un double séjour lumineux, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, et offre un agencement fonctionnel, idéal pour un occupant souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble immobilier. Caractéristiques principales : Immeuble en bon état Chauffage gaz individuel Double vitrage PVC Appartement traversant Cave en sous-sol Faibles charges Secteur La Poste / 4 Chemins, proche des commodités ? Idéal investisseur : L’appartement est loué depuis 2017, pour un loyer mensuel de 424 € charges comprises, offrant une occupation stable et un rendement immédiat. Cet appartement représente une opportunité sur le marché vichyssois pour un investissement sécurisé dans un secteur attractif.

Informations principales :

  • Numéro mandat2461/25
  • Surface habitable58 m²
  • Nombre de pièces3
  • Surface du terrain-
  • Année de construction-
  • Nombre de chambres1

Les diagnostics :

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE
DPE : 304 kWh/m²/an

Diagnostic réalisé le 30/11/-1
Le montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétique est estimé entre le 0,00 et 0,00 €
L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est :

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES
GES : 66 kgCO2/m²/an

Informations complémentaires :

  • Référence : 2461/25
  • Surface Carrez : 58 m²
  • Charges : 540 €/an
  • Etage : 3
  • Nombre d’étages : 4
  • Type de chauffage :
  • Cave : oui
  • Interphone : oui
  • Handicap : Logement accessible