L’Agence de l’Europe vous propose un bien rare, atypique et en parfait état : un véritable duplex esprit loft, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée. D’une surface généreuse de 171 m², ce bien ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Dès l’entrée, vous découvrez un espace d’accueil fonctionnel avec cellier / buanderie. La pièce de vie constitue le cœur du logement : une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de 30 m², véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de : trois chambres, une grande salle d’eau avec WC, un WC indépendant, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde salle d’eau ou espace selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, assurant une température idéale en toutes saisons. Un emplacement de parking couvert complète ce bien, atout précieux en ville. Les faibles charges de copropriété renforcent encore l’attractivité de l’ensemble. Le secteur, à proximité de la gare, bénéficie d’une vraie dynamique : aménagements récents, trottoirs rénovés, piste cyclable sécurisée… Un quartier en pleine évolution, de plus en plus recherché. ? Un bien de caractère, spacieux, lumineux et prêt à vivre : coup de cœur assuré.

Au sein d’un élégant immeuble des années 1920/1930, découvrez ce joli 3 pièces de 81,22 m² situé au 2ᵉ étage, alliant cachet de l’ancien et confort actuel. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon aux garde-corps travaillés. Parquet massif, belle hauteur sous plafond : le charme opère immédiatement. La cuisine est aménagée et équipée. Deux chambres confortables complètent l’ensemble dont une avec balcon, ainsi qu’un WC séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Prestations : • Chauffage individuel gaz de ville • Double vitrage • Cave en sous-sol Et surtout, un véritable plus dans le secteur : un parking couvert à seulement 1 minute à pied. Emplacement recherché, proche commerces, transports, écoles et centre-ville. Un appartement lumineux, élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale de caractère.

L'agence de l'Europe vous propose à la vente une surface atypique et emblématique d'environ 91 m² (au sol) à aménager en duplex, située dans un ancien hôtel de prestige datant des années 1920. Ce bien rare, idéalement situé en plein cœur de Vichy, se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée avec gardien. Il bénéficie d’une vue sur un charmant patio, offrant à la fois calme et intimité. Ce bien vous offre une opportunité unique de concevoir un espace sur mesure, en duplex, tout en conservant le cachet et l’élégance d’un cadre historique préservé. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie unique et raffiné.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cet appartement F2 bis de 57,73 m² habitables, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, en hyper centre de Vichy, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec dégagement, desservant : un double séjour lumineux, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, et offre un agencement fonctionnel, idéal pour un occupant souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble immobilier. Caractéristiques principales : Immeuble en bon état Chauffage gaz individuel Double vitrage PVC Appartement traversant Cave en sous-sol Faibles charges Secteur La Poste / 4 Chemins, proche des commodités ? Idéal investisseur : L’appartement est loué depuis 2017, pour un loyer mensuel de 424 € charges comprises, offrant une occupation stable et un rendement immédiat. Cet appartement représente une opportunité sur le marché vichyssois pour un investissement sécurisé dans un secteur attractif.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente un bel appartement F2 bis / F3, idéalement situé au cœur du prestigieux Triangle d’Or de Vichy, à proximité immédiate de l’Opéra, du Parc des Sources, du Casino et des Thermes. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant et lumineux développe 67,18 m² habitables et offre trois pièces principales : un double séjour facilement transformable en deuxième chambre, une chambre agréable au calme, une cuisine aménagée, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Atouts : Menuiseries PVC double vitrage avec stores électriques Cuisine aménagée et partiellement équipée Nombreux rangements Immeuble en bon état général dans un environnement calme et élégant Son emplacement exceptionnel, au cœur d’un quartier vivant et recherché, offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et lieux emblématiques de Vichy.