Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et facilement accessible ? Ce terrain est fait pour vous ! Stratégiquement situé à proximité des principales agglomérations, ce terrain se trouve à seulement 15 km de Vichy, 25 km de Riom et 35 km de Clermont-Ferrand. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux grands axes de communication, avec l’A719 à 5 minutes, vous reliant facilement à Paris, Bordeaux ou Montpellier. Situé aux portes de Gannat, au cœur d’une commune dynamique et bien gérée, ce terrain plat de 3 502 m² offre ainsi une parfaite combinaison de tranquillité et d’accessibilité, Complet et prêt à construire, ce terrain constructible viabilisé (raccordements à effectuer), avec accès à l'eau, à l'électricité, aux télécommunications (fibre optique), ainsi qu’à un système d’assainissement collectif (tout-à-l’égout). De plus, cette parcelle est libre de constructeur, vous permettant ainsi de choisir le professionnel qui réalisera votre projet selon vos désirs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de Vichy !

Description: A Vichy rue du Général Galliéni, au rez-de-chaussée, très joli studio meublé de 37,51m² se composant de: un séjour - chambre - cuisine une salle d'eau Local à vélos Chauffage collectif, ballon d'eau chaude, internet/fibre, EDF tout compris sauf assurance habitation Conditions locatives: Loyer : 500 € Forfait de charges : 60 € Total mensuel : 560 € Dépôt de garantie : 1000 € Frais d'Agence : 350 € Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 0.08.2022 : D ( 189kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : A ( 5kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 500 € et 730 € (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 - abonnements compris)

Description: Au coeur de Vichy, proche de toutes commodités très joli T2 meublé avec goût de 57 m² composé de: un séjour spacieux avec cuisine une chambre une salle d'eau avec wc. Balcon. Chauffage individuel électrique. Double vitrage Conditions locatives: Loyer : 750 € Provision sur charges: 50 € (eau, taxe d'ordures ménagères, charges locatives de copropriété) Total mensuel: 800 € Dépôt de garantie : 1500 € Frais d'agence : 350 € dont 176 € pour l'état des lieux Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 28/10/2025 : E (297kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : B (9kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 320 € et 1 820 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris) LIBRE

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cet agréable appartement de trois pièces, d’une surface habitable d’environ 54 m², idéalement situé au centre de Vichy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé au deuxième étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble avec de faibles charges, ce F3 fonctionnel se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC séparé ainsi que d’un dégagement (bonne distribution, pas de perte d'espace) Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et présente un bon état général (rafraîchissement à prévoir), offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement en centre-ville.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cet agréable appartement de deux pièces principales, offrant 35,71 m² habitables, situé au 1er étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu. Ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon, d’une chambre, d’un WC séparé et d’une salle de bains. En bon état général, l’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement — notamment dans la salle de bains — permettront de le personnaliser et de le remettre facilement au goût du jour. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.