L'agence de l'Europe vous présente à la vente, dans un quartier résidentiel recherché de Bellerive-sur-Allier, cette très belle propriété de six pièces principales, parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 140 m². Cette maison de plain-pied, idéale pour un cadre de vie confortable et moderne, se compose d'un spacieux hall d'entrée avec espace de rangement, d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur une agréable terrasse et un joli jardin. Un bureau, une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un espace de rangement complètent cette première partie de l'habitation. Le garage attenant, pouvant accueillir un véhicule, dispose également d'un coin buanderie et d'un dégagement. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement avec une penderie viennent parfaire l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 100 m², agrémenté d'une petite dépendance type chalet, offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison bénéficie d'une couverture neuve et de nombreux travaux réalisés au cours des deux dernières années, vous garantissant un bien sans aucun travaux à prévoir. Elle est équipée d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une pompe à chaleur air/air, pour un confort optimal en toutes saisons.

Description:
A Vichy rue de Touraine au 3e et dernier étage sans ascenseur, appartement de type T4 meublé de 97,78 m² se composant de :

• une entrée
• un séjour
• trois chambres
• une cuisine
• une salle de bain
• une salle d'eau
• wc séparés

Chauffage collectif au gaz, double vitrage

Conditions locatives:
Loyer : 700€
Provision sur charges : 100 € (comprenant le chauffage, l'eau, la taxe sur les ordures ménagères...)
Total mensuel : 800 €
Dépôt de garantie: 1400 €
Frais d'agence : 350 € dont  € d'état des lieux

Aspects techniques:
Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 31.03.2022 : D ( 192kWh/m²/an)
Gaz à effet de serre :  D ( 41kgCO2/m²/an)  

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120 € et 1560 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 - abonnements compris)

A Vichy rue du Général Galliéni au rdc, T3 meublé de 47m² se composant de : Entrée Salle d'eau : équipée d'un lave-linge WC : séparés Cuisine équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur, gazinière avec four Salle à manger Salon Chambre  chauffage gaz individuel Conditions locatives: Loyer : 510 € Provision sur charges : 30 € (comprenant l'eau, la taxe sur les ordures et le contrat de la chaudière) Total mensuel : 540 € Dépôt de garantie: 1020 € Frais d'agence : 350 € dont 141 € d'état des lieux Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 18.08.2025 : E (301kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : E ( 65kgCO2/m²/an)  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1300€ et 1810€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris) Disponible à partir du 08.11.2025

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