Dernier étage lumineux, balcons/terrasse et vue dégagée dans immeuble de standing - Vichy résidentiel
65 m² 2 pièces
169 600 € Honoraires inclus
160 000 € Hors honoraires
Honoraires de 6.00% à la charge de l’acquéreur
Numéro mandat
2426/25
Appartement
(03200)
Description
L’Agence de l’Europe vous propose : Dans un superbe immeuble de caractère du début XXᵉ siècle avec ascenseur, dont la couverture, le ravalement de façade et les parties communes ont été rénovés récemment, découvrez ce bien situé au dernier étage, bénéficiant d’une vue dégagée dominante sans vis-à-vis. D’une surface de 65,33 m², cet appartement traversant offre une base idéale pour un projet de rénovation dans un environnement architectural de qualité, sécurisé par une copropriété récemment valorisée. ? Un balcon / terrasse ? Deux balcons ? Étage élevé ? Lumineux ? Aucun vis-à-vis Il comprend : une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine indépendante, une grande chambre avec accès extérieur, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, permettant de repenser totalement les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en profitant d’un immeuble de standing déjà réhabilité. Côté confort : chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage. Une cave complète l’ensemble. ? Les points forts qui font la différence ✔ Immeuble de standing avec ascenseur ✔ Toiture, façade et parties communes récemment rénovées ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Vue dominante ✔ Balcon / terrasse + 2 balcons (rare) ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Idéal résidence secondaire de charme ou investissement patrimonial ? Commerces, services et vie de quartier à pied.Informations principales :
- Numéro mandat2426/25
- Surface habitable65 m²
- Nombre de pièces2
- Surface du terrain-
- Année de construction1920
- Nombre de chambres1
Les diagnostics :
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE : 218 kWh/m²/an
Diagnostic réalisé le 30/11/-1
Le montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétique est estimé entre le 0,00 et 0,00 €
L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est :
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES : 47 kgCO2/m²/an
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Informations complémentaires :
- Référence : 2426/25
- Surface Carrez : 65 m²
- Charges : 1 250 €/an
- Etage : 5
- Nombre d’étages : 6
- Services à proximité : -
- Type de chauffage :
- Cave : oui
- Ascenseur : oui
- Interphone : oui
- Handicap : Logement accessible
