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Vichy – Secteur recherché

65 m² 2 pièces

169 600 € Honoraires inclus

160 000 € Hors honoraires
Honoraires de 6.00% à la charge de l’acquéreur

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Exclusivité
Coup de coeur

Numéro mandat

2426/25

Appartement
(03200)

Description

L’Agence de l’Europe vous propose ce charmant appartement de caractère, situé au cinquième étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre du début XXᵉ siècle, dans un secteur recherché. D’une superficie de 65,33 m², ce spacieux deux pièces traversant, orienté ouest et nord, bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Lumineux, doté d’une petite terrasse accessible depuis la chambre ainsi que de deux balcons, il offre un très beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. Il se compose d’une entrée avec dégagement distribuant : une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, une grande chambre avec accès à la terrasse et à un second balcon, une salle de bains, des toilettes séparées, plusieurs espaces de rangement. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et de menuiseries PVC double vitrage, gages de confort thermique et acoustique. Pour compléter cet ensemble : une cave est également comprise avec l’appartement. Un bien rare sur le marché local, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, au cœur d’un quartier recherché.

Informations principales :

  • Numéro mandat2426/25
  • Surface habitable65 m²
  • Nombre de pièces2
  • Surface du terrain-
  • Année de construction1920
  • Nombre de chambres1

Les diagnostics :

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE
DPE : 220 kWh/m²/an

Diagnostic réalisé le 30/11/-1
Le montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétique est estimé entre le 0,00 et 0,00 €
L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est :

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES
GES : 47 kgCO2/m²/an

Informations complémentaires :

  • Référence : 2426/25
  • Surface Carrez : 65 m²
  • Charges : 1 250 €/an
  • Etage : 5
  • Nombre d’étages : 6
  • Services à proximité : -
  • Type de chauffage :
  • Cave : oui
  • Ascenseur : oui
  • Interphone : oui
  • Handicap : Logement accessible