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? Bel appartement bourgeois de 4 pièces – Quartier Mairie / Vichy

102 m² 4 pièces

219 950 € Honoraires inclus

207 500 € Hors honoraires
Honoraires de 6.00% à la charge de l’acquéreur

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Exclusivité
Coup de coeur

Numéro mandat

2442/25

Appartement
(03200)

Description

L’Agence de l’Europe vous présente ce superbe appartement bourgeois de 4 pièces principales, développant environ 102 m² habitables, situé au 3ᵉ étage d’une charmante petite copropriété bien entretenue, à faibles charges et sans ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie, des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce bien offre un cadre de vie recherché, calme et pratique au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine séparée et aménagée, de trois chambres (dont une avec accès direct à la salle de bains), et d’un WC indépendant. Deux mansardes à l’étage supérieur ainsi qu’une cave en sous-sol complètent l’ensemble. Vous serez immédiatement séduit par le charme de l’ancien : parquets massifs, hauts plafonds, moulures et cheminées en marbre — autant d’éléments qui confèrent à cet appartement une élégance intemporelle. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. ? Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder.

Informations principales :

  • Numéro mandat2442/25
  • Surface habitable102 m²
  • Nombre de pièces4
  • Surface du terrain-
  • Année de construction-
  • Nombre de chambres2

Les diagnostics :

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE
DPE : 372 kWh/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic réalisé le 30/11/-1
Le montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétique est estimé entre le 0,00 et 0,00 €
L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est :

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES
GES : 81 kgCO2/m²/an

Informations complémentaires :

  • Référence : 2442/25
  • Surface Carrez : 102 m²
  • Charges : 450 €/an
  • Etage : 3
  • Nombre d’étages : 4
  • Services à proximité : -
  • Type de chauffage :
  • Cave : oui
  • Interphone : oui
  • Handicap : Logement accessible