INVESTISSEURS - APPT F2 AVEC BALCON (LOUE) - VICHY THERMAL
46 m² 2 pièces
90 950 € Honoraires inclus
85 000 € Hors honoraires
Honoraires de 7.00% à la charge de l’acquéreur
Numéro mandat
2384/24
Appartement
(03200)
Description
? Investissement locatif clé en main – Vichy, Quartier thermal ? Appartement T2 – 45,69 m² + balcon – Résidence seniors ? Loyer sécurisé : 504,01 € HT/mois (531,72 € TTC - TVA 5,5%) ? Bail commercial en cours = revenus stables et sans gestion ? Prix de vente : 90 950 € FAI ✔️ Rentabilité attractive ✔️ Vendu meublé & équipé ✔️ Régime LMNP Censi-Bouvard : récup. de TVA + réductions fiscales ✔️ Emplacement premium à 2 min des thermes, dans un secteur recherché ? Idéal investisseur : rendement, sécurité & simplicité ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite !Informations principales :
- Numéro mandat2384/24
- Surface habitable46 m²
- Nombre de pièces2
- Surface du terrain-
- Année de construction-
- Nombre de chambres1
Les diagnostics :
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE : 124 kWh/m²/an
Diagnostic réalisé le 30/11/-1
Le montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétique est estimé entre le 0,00 et 0,00 €
L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est :
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES : 24 kgCO2/m²/an
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Informations complémentaires :
- Référence : 2384/24
- Surface Carrez : 46 m²
- Surface séjour : 28 m²
- Etage : 1
- Services à proximité : -
- Type de chauffage : Collectif Gaz
- Nombre de salles d’eau : 1
- Ascenseur : oui
- Gardien : oui
- Handicap : Logement accessible
