Paris 10ᵉ – Secteur Canal Saint-Martin | Appartement de caractère 3/4 pièces
67 m² 4 pièces
655 000 € Honoraires inclus
630 000 € Hors honoraires
Honoraires de 3.97% à la charge de l’acquéreur
Numéro mandat
2465/25
Appartement
(75010)
Description
Dans l’un des quartiers les plus recherchés du 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des bords du Canal Saint-Martin, de ses quais animés, commerces de quartier, cafés et transports, découvrez ce bel appartement de caractère situé au troisième étage sans ascenseur d’un immeuble ancien du début du XXᵉ siècle, bien entretenu, élevé sur cinq étages et disposant d’une agréable cour intérieure. D’une surface habitable de 67,24 m², cet appartement séduit par son cachet de l’ancien préservé (parquet, cheminée en marbre, moulures) allié à des équipements plus contemporains, assurant confort et fonctionnalité. Il se compose de : une entrée desservant l’ensemble des pièces, un salon chaleureux, une chambre principale de belle taille, une cuisine aménagée et partiellement équipée, deux pièces complémentaires pouvant faire office de chambre d’enfant, bureau ou espace dressing, une salle d’eau avec WC, une salle de bains avec WC, un dégagement avec placards de rangement. L’appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz de ville, garantissant un bon confort thermique et une gestion maîtrisée des consommations. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre parisien de charme ou un investissement patrimonial, au cœur d’un secteur prisé conjuguant authenticité, qualité de vie et emplacement recherché.Informations principales :
- Numéro mandat2465/25
- Surface habitable67 m²
- Nombre de pièces4
- Surface du terrain-
- Année de construction-
- Nombre de chambres2
Les diagnostics :
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE : 259 kWh/m²/an
Diagnostic réalisé le 30/11/-1
Le montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétique est estimé entre le 0,00 et 0,00 €
L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est :
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES : 46 kgCO2/m²/an
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Informations complémentaires :
- Référence : 2465/25
- Surface Carrez : 67 m²
- Charges : 2 088 €/an
- Etage : 3
- Nombre d’étages : 5
- Type de chauffage :
- Nombre de salles d’eau : 1
- Cave : oui
- Interphone : oui
- Handicap : Logement accessible
