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APPARTEMENT DEUX PIECES (MEUBLE) EN BON ETAT AVEC BALCON - VICHY 4 CHEMINS

45 m² 2 pièces

99 500 € Honoraires inclus

93 000 € Hors honoraires
Honoraires de 6.99% à la charge de l’acquéreur

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Exclusivité
Coup de coeur

Numéro mandat

2429/25

Appartement
(03200)

Description

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, au sixième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur (jusqu'au cinquième), un agréable appartement de deux pièces principales (meublé) d'une superficie de 44,50 m², en très bon état. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, secteur recherché des 4 Chemins, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Sa double exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec dégagement, Un séjour lumineux, Une cuisine séparée et aménagée, Un espace nuit comprenant une chambre donnant accès au balcon, Une salle d'eau avec douche, Un WC séparé. Ce bien, en très bon état général, est équipé de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz de ville ainsi que d'un ballon d'eau chaude individuel. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Informations principales :

  • Numéro mandat2429/25
  • Surface habitable45 m²
  • Nombre de pièces2
  • Surface du terrain-
  • Année de construction1948
  • Nombre de chambres1

Les diagnostics :

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE
DPE : 385 kWh/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic réalisé le 30/11/-1
Le montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétique est estimé entre le 0,00 et 0,00 €
L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est :

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES
GES : 44 kgCO2/m²/an

Informations complémentaires :

  • Référence : 2429/25
  • Surface Carrez : 45 m²
  • Surface séjour : 16 m²
  • Charges : 1 511 €/an
  • Etage : 6
  • Nombre d’étages : 6
  • Meublé : oui
  • Type de chauffage : Collectif Gaz
  • Nombre de salles d’eau : 1
  • Ascenseur : oui
  • Interphone : oui
  • Handicap : Logement accessible