Appartement deux pièces (52 M²)- loué 640 € cc - VICHY COEUR DE VILLE
52 m² 2 pièces
99 500 € Honoraires inclus
94 000 € Hors honoraires
Honoraires de 5.85% à la charge de l’acquéreur
Numéro mandat
2446/25
Appartement
(03200)
Description
L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cet agréable appartement deux pièces de 52 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, au cœur de Vichy, à proximité immédiate des commerces, des parcs et de la gare. Traversant et lumineux, il offre une double exposition et bénéficie d’une bonne performance énergétique (classe D). La distribution intérieure comprend : une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, et une salle de bains avec baignoire et WC. Les prestations comprennent un chauffage individuel au gaz, des menuiseries PVC double vitrage, et une cave privative en sous-sol. L’appartement est actuellement loué 580 € hors charges + 60 € de provisions mensuelles, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante dans un secteur très recherché. Un bien idéal pour un investissement sécurisé, ou pour une future résidence principale après libération des lieux.Informations principales :
- Numéro mandat2446/25
- Surface habitable52 m²
- Nombre de pièces2
- Surface du terrain-
- Année de construction-
- Nombre de chambres1
Les diagnostics :
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE : 214 kWh/m²/an
Diagnostic réalisé le 30/11/-1
Le montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétique est estimé entre le 0,00 et 0,00 €
L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est :
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES : 43 kgCO2/m²/an
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Informations complémentaires :
- Référence : 2446/25
- Surface Carrez : 52 m²
- Charges : 1 201 €/an
- Etage : 4
- Nombre d’étages : 4
- Type de chauffage :
- Nombre de salles d’eau : 1
- Cave : oui
- Ascenseur : oui
- Handicap : Logement accessible
