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? Appartement 4 pièces – Centre-ville de Vichy (quartier des 4 Chemins)

84 m² 4 pièces

179 900 € Honoraires inclus

170 000 € Hors honoraires
Honoraires de 5.82% à la charge de l’acquéreur

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Exclusivité
Coup de coeur

Numéro mandat

2466/25

Appartement
(03200)

Description

l'Agence de l'Europe vous propose à la vente, Idéalement situé en plein cœur de Vichy, dans le quartier recherché des 4 Chemins, cet appartement de 4 pièces principales développe une surface habitable de 84,23 m² et se trouve au premier étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble de seulement trois niveaux. L’appartement s’organise autour d’un hall d’entrée avec dégagement et espaces de rangement, desservant un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, offrant une belle pièce de vie conviviale et chaleureuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par un petit cellier appréciable au quotidien. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, dont l’une bénéficie également d’un balcon, une salle de bains avec baignoire, ainsi que des WC séparés. Ce bien séduit par ses prestations de qualité : – Très beau parquet ancien, – Électricité refaite, – Isolation intérieure, – Chauffage individuel au gaz, – Exposition ouest et nord, garantissant une belle luminosité sans surchauffe. En complément, l’appartement dispose de trois grandes caves en sous-sol, représentant environ 30 m², un véritable atout en centre-ville. ? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Vichy.

Informations principales :

  • Numéro mandat2466/25
  • Surface habitable84 m²
  • Nombre de pièces4
  • Surface du terrain-
  • Année de construction1948
  • Nombre de chambres2

Les diagnostics :

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE
DPE : 189 kWh/m²/an

Diagnostic réalisé le 30/11/-1
Le montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétique est estimé entre le 0,00 et 0,00 €
L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est :

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES
GES : 29 kgCO2/m²/an

Informations complémentaires :

  • Référence : 2466/25
  • Surface Carrez : 84 m²
  • Charges : 1 500 €/an
  • Etage : 1
  • Nombre d’étages : 3
  • Services à proximité : -
  • Type de chauffage :
  • Cellier : oui
  • Cave : oui
  • Interphone : oui
  • Handicap : Logement accessible