? Appartement 4 pièces – 84 m² - Vichy (4 Chemins - Banque de France)
84 m² 4 pièces
149 900 € Honoraires inclus
142 000 € Hors honoraires
Honoraires de 5.56% à la charge de l’acquéreur
Numéro mandat
2466/25
Appartement
(03200)
Description
Au cœur de Vichy, dans le secteur très apprécié des 4 Chemins, reconnu pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité et sa facilité d’accès au centre-ville comme aux bords d’Allier, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces développant 84,23 m² habitables, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble à taille humaine de seulement trois niveaux. Dès l’entrée, un hall avec dégagement et rangements distribue les différents espaces. Vous serez séduit par le double séjour lumineux, ouvrant sur un balcon, offrant une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier, toujours appréciable pour le rangement du quotidien. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux grandes chambres, dont l’une dispose également de son balcon, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. L’appartement a su conserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’améliorations notables : – Très beau parquet ancien, – Électricité refaite, – Isolation intérieure, – Chauffage individuel au gaz, – Double exposition ouest et nord, apportant une belle clarté tout en conservant un bon confort thermique. En complément, le bien dispose de trois grandes caves en sous-sol représentant environ 30 m², un atout rare et particulièrement utile en centre-ville. ? Un emplacement recherché, offrant à pied commerces, écoles, services, transports et une vraie vie de quartier, dans l’un des secteurs les plus équilibrés et agréables de Vichy.Informations principales :
- Numéro mandat2466/25
- Surface habitable84 m²
- Nombre de pièces4
- Surface du terrain-
- Année de construction1948
- Nombre de chambres2
Les diagnostics :
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE : 177 kWh/m²/an
Diagnostic réalisé le 30/11/-1
Le montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétique est estimé entre le 0,00 et 0,00 €
L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est :
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES : 29 kgCO2/m²/an
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Informations complémentaires :
- Référence : 2466/25
- Surface Carrez : 84 m²
- Charges : 1 500 €/an
- Etage : 1
- Nombre d’étages : 3
- Services à proximité : -
- Type de chauffage :
- Cellier : oui
- Cave : oui
- Interphone : oui
- Handicap : Logement accessible
