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L'Agence de l'Europe vous propose à la vente à VICHY, station thermale réputée et emblématique, inscrite au Patrimoine de l’Unesco... Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement atypique composé de 5 pièces en duplex est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d’une très belle copropriété de caractère style 1900. D’une superficie de 105,06 m² habitables (loi Carrez) et environ 120 m² au sol, cet appartement comprend : • Un hall d’entrée, une pièce de vie d’environ 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains indépendante avec baignoire, un WC séparé, dégagement, • À l’étage : une mezzanine/bureau, une chambre supplémentaire et un WC séparé. L’appartement bénéficie de menuiseries double-vitrage, de parquet et d’un chauffage individuel électrique. Traversant et en très bon état, il offre une double exposition. • À 1h de Clermont-Ferrand par l'A71 • À 2h de Lyon par l'A89 • À 3h de Paris en train (SNCF) Pour plus d'informations, contactez-nous : Téléphone : 04 70 32 80 83 ou par mail : transactionsagenceeurope@gmail.com

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, dans un quartier résidentiel prisé à proximité des parcs, des commerces et des transports, un grand studio meublé en bon état, d'une surface habitable de 32,14 m². Il se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique de Vichy, actuellement en cours de rénovation, cet appartement entièrement meublé est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'agence de l'Europe vous propose à la vente en plein cœur de Vichy aux pieds du parc des Sources et des "Quatre Chemins", au 4ème et dernier étage sans ascenseur, un appartement de type studio à rénover d'une surface habitable d'environ 16 m² avec kitchenette, douche et séjour. Pour investisseurs, à voir...

Vichy, rue de Strasbourg, très bel appartement au 1° étage sans ascenseur composé d'une grande salle avec cuisine ouverte aménagée (avec prêt du four, hotte, plaque), de 2 chambres, d'une salle de bains, de wc suspendus, avec des balcons, double vitrage, chauffage électrique. Cave. TBE. Loyer 600 €, provisions sur charges 20 € soit 620 € par mois, dépôt de garantie 600 €, frais d'agence : 576 €. Libre au 11/12/2024. DPE EB 324/10. du 15/04/2021. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Couts estimés 1172 € par an.

Très joli T3 dans une résidence de prestige de Vichy au 2e étage avec ascenseur de 68,94 m² composé: - d'une entrée - de toilettes séparées - d'une salle de bain avec baignoire et vasque - de deux chambres équipées de double vitrage - d'une cuisine aménagée et équipée: un réfrigérateur, une lave-vaisselle, un lave-linge, un four, une hotte, plaques de cuisson Chauffage électrique individuel. Cave L'immeuble est équipé de la fibre, d'un local à vélo commun, d'un ascenseur, d'un interphone. DPE du 28/11/2023 : F C 408 kWh/m²/an et 13 kg CO2/m²/an, estimation des coûts annuels de la consommation d'énergies entre 1690 € et 2340 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) Loyer : 670 € / mois, provision sur charges : 80 € / mois soit la somme totale de 750 € / mois. Dépôt de garantie: 670 € et frais d'agence à la charge du locataire : 612 €

EN EXCLUSIVITE, dans très bel immeuble classé de 1889, UN APPARTEMENT T.4 traversant (2CH + SEJOUR + SALON) au 2°étage sans ascenceur, 1 CH MANSARDEE au 3° et dernier étage avec vélux et électricité, wc et lave-mains communs sur le palier. A la fois chic et atypique de par ses faïences "Moustiers" d'origine dans la SALLE DE BAINS/WC et la CUISINE, vous serez séduits par son spacieux HALL D'ENTREE avec porte et verrière d'époque laissant passer la lumière. Le charme du salon et du séjour (ou chambre) avec ses magnifiques cheminée en marbre et balcons, deux grandes chambres dont une avec cheminée et cabinet de toilette, sanitaire porcelaine peinte, placards. Belle hauteur sous plafond 3.20 m², moulures d'époque. Parquet en pin très soignés. Etat impécable du sol au murs. Chauffage individuel gaz, chaudière non récente, radiateur fonte. DPE F/376 GES E/80. Pas de charges exepté l'électricité des parties communes. . Petite copropriété bien entretenue, 3 appartements (1/étage). DEUX CAVES (15/14m²). Ravalement façade et suivi toiture en 2016. Marielle Besson, immatriculée au RSAC CUSSET sous le n° 45044990500022 aura le plaisir de vous présenter ce bien et vous invite à la contater au 06.64.09.99.55.

EN EXCLUSIVITE, dans très bel immeuble classé de 1889, UN APPARTEMENT T.4 traversant (2CH + SEJOUR + SALON) au 2°étage sans ascenceur, 1 CH MANSARDEE au 3° et dernier étage avec vélux et électricité, wc et lave-mains communs sur le palier. A la fois chic et atypique de par ses faïences "Moustiers" d'origine dans la SALLE DE BAINS/WC et la CUISINE, vous serez séduits par son spacieux HALL D'ENTREE avec porte et verrière d'époque laissant passer la lumière. Le charme du salon et du séjour (ou chambre) avec ses magnifiques cheminée en marbre et balcons, deux grandes chambres dont une avec cheminée et cabinet de toilette, sanitaire porcelaine peinte, placards. Belle hauteur sous plafond 3.20 m², moulures d'époque. Parquet en pin très soignés. Etat impécable du sol au murs. Chauffage individuel gaz, chaudière non récente, radiateur fonte. DPE F/376 GES E/80. Pas de charges exepté l'électricité des parties communes. . Petite copropriété bien entretenue, 3 appartements (1/étage). DEUX CAVES (15/14m²). Ravalement façade et suivi toiture en 2016. Marielle Besson, immatriculée au RSAC CUSSET sous le n° 45044990500022 aura le plaisir de vous présenter ce bien et vous invite à la contater au 06.64.09.99.55.

Belle opportunité d’investissement en viager libre : Appartement de caractère plein centre-ville Cet appartement lumineux, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, représente une excellente opportunité pour investir dans l’immobilier à moindre coût. Situé dans une copropriété début XXe siècle entièrement rénovée, ce bien de 117,46 m² se trouve au premier étage avec ascenseur et comprend cinq pièces principales. Caractéristiques principales : Hall d’entrée accueillant Vaste pièce de vie (double séjour) avec accès aux balcons Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Trois chambres, dont une avec accès au balcon Salle de bains indépendante (douche) WC séparé Un second dégagement desservant soit une suite parentale (chambre avec espace de rangement, salle de bains, WC séparé), soit un studio indépendant Modalités d’acquisition – Viager libre sur deux têtes (Monsieur 82 ans, Madame 79 ans) : Valeur du bien : 315 000 € (FAI) Bouquet (capital comptant) : 65 000 € (FAI) Rente viagère mensuelle : 1 548 € Horizon d’investissement : entre 10 et 15 ans Comment investir ? En versant un capital comptant de 65 000 € chez le notaire (frais d’agence inclus), puis une rente viagère mensuelle de 1 548 €. Ce mode d'acquisition vous permet de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en étant socialement responsable. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant à l’acquéreur la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger des proches, ou de le mettre en location pour générer des revenus. Localisation : À 1h de Clermont-Ferrand par l'A71 À 2h de Lyon par l'A89 À 3h de Paris en train (SNCF) Pour plus d'informations : Contactez-nous au 04 70 32 80 83 ou par mail : transactionsagenceeurope@gmail.com