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Description: A Bellerive sur Allier Carré d'As au 1er étage avec ascenseur, T1 meublé de 26 m² se composant de : Entrée Salle de bains : équipée d'un lave-linge WC : séparé Cuisine équipée : refaite avec accès à un balcon Studio : avec accès à un balcon Parking Baies vitrées : neuves (avril 2023), double vitrage, présentes dans le salon et la cuisine Double vitrage - chauffage électrique individuel Conditions locatives: Loyer : 375 € Provision sur charges : 15 € (comprenant l'eau, la taxe sur les ordures et le contrat de la chaudière) Total mensuel : 390 € Dépôt de garantie: 375 € Frais d'agence : 350 € dont 78 € d'état des lieux Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 05/07/2023 : E (308kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : E (63 kgCO2/m²/an)  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 660 € et 950 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris)

Très joli appartement T1 refait à neuf avec beaucoup de goût et avec des matériaux nobles, lumineux au centre de St Germain des Fossés proche de toutes commodités. Une pièce à vivre / chambre de 15 m² lumineuse, belle salle de bain avec douche italienne, joli miroir lumineux, WC séparés, une cuisine aménagée indépendante. Idéal pour personne seule, étudiant. VMC, chaudière à gaz individuelle Loyer: 350 € par mois et 20 € de charges locatives par mois Dépôt de garantie: 350 € Frais d'agence à la charge du locataire: 280

EN EXCLUSIVITE, dans très bel immeuble classé de 1889, UN APPARTEMENT T.4 traversant (2CH + SEJOUR + SALON) au 2°étage sans ascenceur, 1 CH MANSARDEE au 3° et dernier étage avec vélux et électricité, wc et lave-mains communs sur le palier. A la fois chic et atypique de par ses faïences "Moustiers" d'origine dans la SALLE DE BAINS/WC et la CUISINE, vous serez séduits par son spacieux HALL D'ENTREE avec porte et verrière d'époque laissant passer la lumière. Le charme du salon et du séjour (ou chambre) avec ses magnifiques cheminée en marbre et balcons, deux grandes chambres dont une avec cheminée et cabinet de toilette, sanitaire porcelaine peinte, placards. Belle hauteur sous plafond 3.20 m², moulures d'époque. Parquet en pin très soignés. Etat impécable du sol au murs. Chauffage individuel gaz, chaudière non récente, radiateur fonte. DPE F/376 GES E/80. Pas de charges exepté l'électricité des parties communes. . Petite copropriété bien entretenue, 3 appartements (1/étage). DEUX CAVES (15/14m²). Ravalement façade et suivi toiture en 2016. Marielle Besson, immatriculée au RSAC CUSSET sous le n° 45044990500022 aura le plaisir de vous présenter ce bien et vous invite à la contater au 06.64.09.99.55.

EN EXCLUSIVITE, dans très bel immeuble classé de 1889, UN APPARTEMENT T.4 traversant (2CH + SEJOUR + SALON) au 2°étage sans ascenceur, 1 CH MANSARDEE au 3° et dernier étage avec vélux et électricité, wc et lave-mains communs sur le palier. A la fois chic et atypique de par ses faïences "Moustiers" d'origine dans la SALLE DE BAINS/WC et la CUISINE, vous serez séduits par son spacieux HALL D'ENTREE avec porte et verrière d'époque laissant passer la lumière. Le charme du salon et du séjour (ou chambre) avec ses magnifiques cheminée en marbre et balcons, deux grandes chambres dont une avec cheminée et cabinet de toilette, sanitaire porcelaine peinte, placards. Belle hauteur sous plafond 3.20 m², moulures d'époque. Parquet en pin très soignés. Etat impécable du sol au murs. Chauffage individuel gaz, chaudière non récente, radiateur fonte. DPE F/376 GES E/80. Pas de charges exepté l'électricité des parties communes. . Petite copropriété bien entretenue, 3 appartements (1/étage). DEUX CAVES (15/14m²). Ravalement façade et suivi toiture en 2016. Marielle Besson, immatriculée au RSAC CUSSET sous le n° 45044990500022 aura le plaisir de vous présenter ce bien et vous invite à la contater au 06.64.09.99.55.