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VICHY centre / proche gare L’Agence de l’Europe vous propose cet appartement de 3 pièces situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien gérée, d’une surface habitable de 63,10 m². En bon état général et traversant, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. Situé dans un secteur central et pratique, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Les + : dernier étage, appartement traversant, cave, faibles charges, emplacement pratique.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente, en plein cœur de Vichy, une surface atypique d’environ 91 m² au sol, située au rez-de-chaussée sur patio intérieur d’un ancien hôtel de prestige des années 1920. Ce bien rare séduit immédiatement par son environnement calme et intimiste, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, ainsi que par son cachet singulier. Bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, cet espace offre un potentiel remarquable pour la création d’un appartement de caractère, avec la possibilité d’aménager un duplex ou une mezzanine selon votre projet. La vue sur le patio intérieur, le charme de l’architecture ancienne et l’emplacement privilégié en centre-ville en font un bien particulièrement séduisant pour les amateurs de lieux hors du commun. Un bien emblématique à repenser entièrement, idéal pour créer une résidence principale de charme, un pied-à-terre élégant ou un projet patrimonial de qualité. Les atouts : environ 91 m² au sol hauteur sous plafond exceptionnelle d’environ 5 m fort potentiel d’aménagement en duplex ou avec mezzanine environnement calme sur patio intérieur résidence sécurisée avec gardien adresse centrale, à proximité immédiate des commerces et commodités bien rare et atypique dans un immeuble de caractère

À Vichy centre, dans un quartier agréable découvrez cet agréable appartement de type T2 de 38,48 m², situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble calme. Entièrement rénové, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparées. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage, apportant confort et isolation. Sa situation dans le secteur de l’école maternelle Jeanne d’Arc permet de profiter d’un environnement agréable, à proximité des commodités, des services du quotidien et avec un accès facile vers le centre-ville de Vichy. Un appartement rénové, pratique et bien situé, idéal pour une personne seule ou un couple. Conditions locatives: - Loyer : 420 € - Provision sur charges : 30 € (comprenant l'eau, la taxe sur les ordures ménagères, l'électricité des communs et les frais de ménage des communs) - Total mensuel : 450 € - Dépôt de garantie: 420 € - Frais d'agence : 386 € dont 116.59 € d'état des lieux Aspects techniques: - Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 29/07/2025 : E (268 kWh/m²/an) - Gaz à effet de serre : B (8 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 € et 1180 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)

À Vichy, quartier Saint-Blaise, dans un secteur agréable et proche des commodités, découvrez ce joli appartement de type T2 meublé de 52,98 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Décoré avec goût, il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. L’appartement bénéficie également d’un chauffage électrique individuel et d’un balcon, apportant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Un logement meublé, confortable et bien agencé, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter du cadre de vie vichyssois. Conditions locatives: Loyer : 614€ Provision sur charges : 35€ Total mensuel : 649€ Dépôt de garantie : 1228€ Frais d'Agence : 350 € Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 06.01.2026 : D (227 kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : B (9kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150€ et 1590€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023- abonnements compris)

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente ce charmant appartement meublé de deux pièces principales, d’une superficie de 44,50 m², situé au 6ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur jusqu’au 5ème étage. Idéalement placé en plein cœur de Vichy, dans le secteur très recherché des 4 Chemins, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Installé en dernier étage, l’appartement profite d’une belle luminosité, d’une double exposition et d’une vue dégagée, apportant une agréable sensation d’espace et de tranquillité. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée, d’une chambre donnant accès à un balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. En très bon état général, le logement est équipé de menuiseries PVC en double vitrage, d’un chauffage collectif au gaz de ville et d’un ballon d’eau chaude individuel. Un appartement agréable, fonctionnel et prêt à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre au cœur de Vichy ou un investissement locatif meublé.

Appartement F2 traversant de 42,54 m² situé au 1er étage sans ascenseur d’un petit immeuble avec une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. Appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : appartement traversant, cave, proximité centre-ville et commodités.

L’Agence de l’Europe vous propose ce superbe appartement de type F4, développant 107,75 m² habitables, situé en étage élevé au sein d’une résidence emblématique de Vichy, à l’architecture remarquable, idéalement implantée face au plan d’eau et aux berges de l’Allier. Bénéficiant d’une exposition sud et ouest, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une vue panoramique rare sur le plan d’eau de Vichy, les berges et l’environnement verdoyant qui font tout le charme de ce secteur très recherché. L’appartement s’organise autour d’un spacieux hall d’entrée, desservant un vaste séjour ouvert sur l’extérieur. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une terrasse filante, également accessible depuis les chambres, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’emplacement privilégié. Il se compose également de deux chambres, d’un bureau, d’une cuisine aménagée ouvrant sur une grande loggia, d’une salle de bains avec baignoire, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des berges de l’Allier, des promenades, des parcs, des équipements sportifs, tout en conservant un accès facile au centre-ville de Vichy, à ses commerces, restaurants et services. En complément, ce bien dispose d’une cave en sous-sol ainsi que d’un emplacement de parking couvert et sécurisé, un véritable atout dans ce secteur. Un bien rare sur le marché, réunissant volume, luminosité, terrasse, vue exceptionnelle et adresse de qualité, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre privilégié à Vichy.

L’Agence de l’Europe vous propose cet agréable appartement en duplex de 94 m² habitables, situé dans un quartier à proximité immédiate du parc, des commerces, des Thermes et du centre-ville. Situé en rez-de-chaussée, le bien se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse privative, d’une chambre, d’un bureau (ou petite chambre), ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz et de menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L’Agence de l’Europe vous propose un bien rare, atypique et en parfait état : un véritable duplex esprit loft, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée. D’une surface généreuse de 171 m², ce bien ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Dès l’entrée, vous découvrez un espace d’accueil fonctionnel avec cellier / buanderie. La pièce de vie constitue le cœur du logement : une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de 30 m², véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de : trois chambres, une grande salle d’eau avec WC, un WC indépendant, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde salle d’eau ou espace selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, assurant une température idéale en toutes saisons. Un emplacement de parking couvert complète ce bien, atout précieux en ville. Les faibles charges de copropriété renforcent encore l’attractivité de l’ensemble. Le secteur, à proximité de la gare, bénéficie d’une vraie dynamique : aménagements récents, trottoirs rénovés, piste cyclable sécurisée… Un quartier en pleine évolution, de plus en plus recherché. ? Un bien de caractère, spacieux, lumineux et prêt à vivre : coup de cœur assuré.