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Description:
A Vichy rue de Touraine au 3e et dernier étage sans ascenseur, appartement de type T4 meublé de 97,78 m² se composant de :

• une entrée
• un séjour
• trois chambres
• une cuisine
• une salle de bain
• une salle d'eau
• wc séparés

Chauffage collectif au gaz, double vitrage

Conditions locatives:
Loyer : 700€
Provision sur charges : 100 € (comprenant le chauffage, l'eau, la taxe sur les ordures ménagères...)
Total mensuel : 800 €
Dépôt de garantie: 1400 €
Frais d'agence : 350 € dont  € d'état des lieux

Aspects techniques:
Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 31.03.2022 : D ( 192kWh/m²/an)
Gaz à effet de serre :  D ( 41kgCO2/m²/an)  

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120 € et 1560 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 - abonnements compris)

A Vichy rue du Général Galliéni au rdc, T3 meublé de 47m² se composant de : Entrée Salle d'eau : équipée d'un lave-linge WC : séparés Cuisine équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur, gazinière avec four Salle à manger Salon Chambre  chauffage gaz individuel Conditions locatives: Loyer : 510 € Provision sur charges : 30 € (comprenant l'eau, la taxe sur les ordures et le contrat de la chaudière) Total mensuel : 540 € Dépôt de garantie: 1020 € Frais d'agence : 350 € dont 141 € d'état des lieux Aspects techniques: Diagnostic de performance énergétique (DPE) en date du 18.08.2025 : E (301kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : E ( 65kgCO2/m²/an)  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1300€ et 1810€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris) Disponible à partir du 08.11.2025

EN EXCLUSIVITE, dans très bel immeuble classé de 1889, UN APPARTEMENT T.4 traversant (2CH + SEJOUR + SALON) au 2°étage sans ascenceur, 1 CH MANSARDEE au 3° et dernier étage avec vélux et électricité, wc et lave-mains communs sur le palier. A la fois chic et atypique de par ses faïences "Moustiers" d'origine dans la SALLE DE BAINS/WC et la CUISINE, vous serez séduits par son spacieux HALL D'ENTREE avec porte et verrière d'époque laissant passer la lumière. Le charme du salon et du séjour (ou chambre) avec ses magnifiques cheminée en marbre et balcons, deux grandes chambres dont une avec cheminée et cabinet de toilette, sanitaire porcelaine peinte, placards. Belle hauteur sous plafond 3.20 m², moulures d'époque. Parquet en pin très soignés. Etat impécable du sol au murs. Chauffage individuel gaz, chaudière non récente, radiateur fonte. DPE F/376 GES E/80. Pas de charges exepté l'électricité des parties communes. . Petite copropriété bien entretenue, 3 appartements (1/étage). DEUX CAVES (15/14m²). Ravalement façade et suivi toiture en 2016. Marielle Besson, immatriculée au RSAC CUSSET sous le n° 45044990500022 aura le plaisir de vous présenter ce bien et vous invite à la contater au 06.64.09.99.55.

EN EXCLUSIVITE, dans très bel immeuble classé de 1889, UN APPARTEMENT T.4 traversant (2CH + SEJOUR + SALON) au 2°étage sans ascenceur, 1 CH MANSARDEE au 3° et dernier étage avec vélux et électricité, wc et lave-mains communs sur le palier. A la fois chic et atypique de par ses faïences "Moustiers" d'origine dans la SALLE DE BAINS/WC et la CUISINE, vous serez séduits par son spacieux HALL D'ENTREE avec porte et verrière d'époque laissant passer la lumière. Le charme du salon et du séjour (ou chambre) avec ses magnifiques cheminée en marbre et balcons, deux grandes chambres dont une avec cheminée et cabinet de toilette, sanitaire porcelaine peinte, placards. Belle hauteur sous plafond 3.20 m², moulures d'époque. Parquet en pin très soignés. Etat impécable du sol au murs. Chauffage individuel gaz, chaudière non récente, radiateur fonte. DPE F/376 GES E/80. Pas de charges exepté l'électricité des parties communes. . Petite copropriété bien entretenue, 3 appartements (1/étage). DEUX CAVES (15/14m²). Ravalement façade et suivi toiture en 2016. Marielle Besson, immatriculée au RSAC CUSSET sous le n° 45044990500022 aura le plaisir de vous présenter ce bien et vous invite à la contater au 06.64.09.99.55.