l'Agence de l'Europe vous propose, au cœur du quartier thermal de Vichy, à deux pas des parcs et des commodités, cet élégant appartement de 117 m² habitables conjugue le charme de l’ancien et le confort actuel. Au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur, il offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. L’appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse ouvrant sur balcons, une cuisine aménagée indépendante prolongée par un cellier, trois chambres avec balcons, un bureau avec balcon, deux salles d’eau, et deux WC. Les prestations techniques sont soignées : chaudière gaz à condensation récente, menuiseries double vitrage bois, isolation de qualité (classe C). L’ensemble est complété par une cave au sous-sol. Un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des thermes, parfait pour une famille ou une résidence principale de standing.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cet appartement atypique de 4 pièces principales, situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. D’une surface habitable de 97 m², ce bien plein de charme se situe au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de caractère, bien entretenue et sans ascenseur. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un dégagement, desservant trois chambres, un petit bureau, une salle de bains, un WC séparé avec balcon, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L’ensemble offre une ambiance chaleureuse, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau chaude, pour un confort optimal au quotidien. Un appartement lumineux, atypique et idéalement situé — parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre.

L'agence de l'Europe vous propose un bien d'exception atypique et en parfait état..., Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, ce magnifique duplex de 171 m² est un véritable bien d’exception. Il n’y a aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter immédiatement de cet espace lumineux et moderne. L’entrée de l'appartement s'ouvre sur un espace accueillant, avec un cellier buanderie pratique. La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur un grand séjour lumineux qui donne directement sur la terrasse (30 m²), apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le duplex comprend également trois chambres, une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en seconde salle d’eau, une grande salle d’eau avec WC intégré, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. L’appartement bénéficie du confort de la climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. Un emplacement de parking couvert vient compléter ce bien, offrant une sécurité optimale pour votre véhicule. De plus, les faibles charges de copropriété en font un bien particulièrement attractif. Situé dans un quartier de Vichy proche de la gare, tout en étant dans une zone en plein développement. Des travaux d’aménagement sont en cours pour améliorer le cadre de vie, avec notamment des trottoirs rénovés et une piste cyclable sécurisée, ce qui en fait un secteur agréable et en pleine évolution. Ce duplex, alliant confort, modernité et luminosité, est un véritable coup de cœur.

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente, dans un quartier résidentiel prisé à proximité des parcs, des commerces et des transports, un grand studio meublé en bon état, d'une surface habitable de 32,14 m². Il se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique de Vichy, actuellement en cours de rénovation, cet appartement entièrement meublé est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cette agréable maison familiale d’environ 160 m² habitables, édifiée sur cave, et implantée sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 800 m², agrémenté de nombreuses dépendances attenantes. La maison offre une distribution fonctionnelle et spacieuse : De plain-pied : un hall d’entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda et le jardin, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’étage : quatre chambres, une salle d’eau, un WC et des espaces de rangements. Combles aménagés : une suite parentale (chambre, salle de bains, dressing) et une salle de jeux avec mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande grange attenante, de petites dépendances sur l’arrière, d’une terrasse en bois et d’une piscine hors-sol, le tout dans un cadre de vie agréable et verdoyant. De nombreux travaux ont déjà été réalisés (chauffage, menuiseries, aménagements intérieurs, isolation partielle…). Quelques finitions et aménagements restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette belle propriété familiale.

? Investissement locatif clé en main – Vichy, Quartier thermal ? Appartement T2 – 45,69 m² + balcon – Résidence seniors ? Loyer sécurisé : 504,01 € HT/mois (531,72 € TTC - TVA 5,5%) ? Bail commercial en cours = revenus stables et sans gestion ? Prix de vente : 90 950 € FAI ✔️ Rentabilité attractive ✔️ Vendu meublé & équipé ✔️ Régime LMNP Censi-Bouvard : récup. de TVA + réductions fiscales ✔️ Emplacement premium à 2 min des thermes, dans un secteur recherché ? Idéal investisseur : rendement, sécurité & simplicité ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite !

Opportunité Rare à Vichy – Bien Prestigieux de 246 m² dans le Triangle d’Or Dans le très prisé Triangle d’Or de Vichy, à quelques pas de l’Opéra, du Parc des Sources, du Casino et des Thermes, découvrez ce bien d’exception de 246 m², situé au sein d’un bâtiment classé au charme architectural remarquable. Cet espace rare, offrant des volumes impressionnants avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, baigné de lumière naturelle, se prête aussi bien à une activité professionnelle haut de gamme (cabinet d’avocat, notaire, professions libérales) qu’à un projet de transformation en loft d’exception. Caractéristiques principales : Surface : 246 m² Hauteur sous plafond : 5 mètres Bâtiment classé alliant cachet historique et élégance Ascenseur pour un accès facilité Emplacement premium au cœur du centre thermal et culturel de Vichy Usage polyvalent : commercial ou résidentiel Situé dans un secteur très recherché, ce bien se distingue par son caractère unique, sa lumière naturelle et son potentiel de valorisation. Il constitue une opportunité rare pour un projet professionnel de prestige ou une résidence haut de gamme, au cœur d’une ville renommée pour son patrimoine thermal, sa qualité de vie et son ambiance culturelle.

Charmante maison de ville rénovée – 4 pièces principales – 3 chambres dont suite parentale L’Agence de l’Europe vous propose en exclusivité cette agréable maison de ville en parfait état, idéalement située au cœur du quartier des 4 Chemins, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville de Vichy. Élevée sur cave, elle offre une surface habitable bien agencée comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon et à une terrasse d’environ 25 m², Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche), Une deuxième salle d’eau avec wc, Un second wc séparé. Vous apprécierez son excellent confort grâce à un chauffage individuel au gaz, des huisseries PVC double vitrage, une toiture neuve, et surtout un très bon classement énergétique (C) garantissant faibles consommations et aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, modernité et qualité d’entretien. ? À découvrir sans tarder !

L’Agence de l’Europe vous propose à la vente cette maison atypique, divisée en deux logements (un F1 et un F3), d’une superficie totale d’environ 136 m² au sol et 84,34 m² habitables. Implantée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle dispose également d’un garage fermé de 20 m², ainsi que d’une cave et d’une chaufferie au sous-sol. Aux portes de Vichy, sur la commune d'Abrest, à seulement cinq minutes des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison bénéficie d’une vue dégagée. Les fenêtres et la porte d’entrée ont été récemment remplacées par du PVC double vitrage, offrant ainsi une meilleure isolation et un confort accru. Le séjour et la cuisine du F3 s'ouvrent sur une agréable terrasse, tandis que la cuisine du F1 donne également sur une autre terrasse, parfaite pour profiter du calme environnant. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien a un fort potentiel et vous offrira après aménagement un cadre de vie pratique et agréable.