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Dans immeuble de caractère de 1912. Bel appartement T3 bis de 80 m², soigné, actuel et très lumineux, au 3° et dernier étage sans ascenceur et prêt à vivre. Il se compose d'une entrée, salon/séjour de 47 m² avec cheminée d'apparât, et deux balcons, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec grand placard, salle d'eau, wc. Double vitrage.Chauffage gaz individuel,chaudière à condensation (6 ans). DPE C/117 - D/27 (06/2019), très bonne isolation. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges(400 €/an) Aucune procédure de copropriété en cours. Toiture refaite en 2017. Exposition Est/Ouest. Une grande cave en sous-sol. Stationnement gratuit dans la rue et alentours. A votre écoute pour toute information, Marielle Besson, Ag commercial,RSAC CUSSET 85084990500022-06.64.09.99.55/besson.vichyeurope@gmail.com

EN EXCLUSIVITE, dans très bel immeuble classé de 1889, UN APPARTEMENT T.4 traversant (2CH + SEJOUR + SALON) au 2°étage sans ascenceur, 1 CH MANSARDEE au 3° et dernier étage avec vélux et électricité, wc et lave-mains communs sur le palier. A la fois chic et atypique de par ses faïences "Moustiers" d'origine dans la SALLE DE BAINS/WC et la CUISINE, vous serez séduits par son spacieux HALL D'ENTREE avec porte et verrière d'époque laissant passer la lumière. Le charme du salon et du séjour (ou chambre) avec ses magnifiques cheminée en marbre et balcons, deux grandes chambres dont une avec cheminée et cabinet de toilette, sanitaire porcelaine peinte, placards. Belle hauteur sous plafond 3.20 m², moulures d'époque. Parquet en pin très soignés. Etat impécable du sol au murs. Chauffage individuel gaz, chaudière non récente, radiateur fonte. DPE F/376 GES E/80. Pas de charges exepté l'électricité des parties communes. . Petite copropriété bien entretenue, 3 appartements (1/étage). DEUX CAVES (15/14m²). Ravalement façade et suivi toiture en 2016. Marielle Besson, immatriculée au RSAC CUSSET sous le n° 45044990500022 aura le plaisir de vous présenter ce bien et vous invite à la contater au 06.64.09.99.55.

VENDU PAR NOS SOINS - Dans très bel immeuble de caractère, joli T2 rénové avec grand balcon exposé ouest, mansarde, cave et abris vélo se décomposant ainsi : . Hall d'entrée . cuisine aménagée . séjour ouvrant sur balcon . chambre ouvrant sur balcon . salle d'eau/wc. Interphone, fenêtres pvc double vitrage, chauffage individuel gaz, chaudière récente. DPE 2023 / F/398- f/82. Charges de copropriété : 636€/an, Taxe foncière : 585 €. Ce bien vous est proposé par Marielle Besson, immatriculé au Tribunal de Cusset sous le n° 45044990500022, à votre écoute : 06.64.09.99.55.

VENDU PAR NOS SOINS - Bel Appartement T3 au 2ème étage sur 3, prêt à vivre sans travaux à prévoir et soigné, cachet ancien. Situé quartier plan d'eau et proche thermes, hall du grand marché... Une cave complète ce bien. Aucune procédure pour cette petite copropriété de 4 appartements. Soigné et Habitable de suite, 58 m² se répartissant comme suit : . Hall de dégagement . cuisine aménagée et équipée . salle à manger . Salon ou chambre . chambre avec salle de bains . wc Jolis parquets chêne dans les pièces de vie, cuisine et salle de bains carrelées. Double vitrage, chauffage au gaz individuel. DPE (2022) D/199 - GES/43 . Charges de copropriété : 632 €/an . Taxe foncière : 664 €/an Pour tout information et visite, contactez M. Besson, agent commercial immatriculé RSAC de Cusset 03 - 45044990500022 (06.64.09.99.55).

VENDU PAR NOS SOINS - Idéalement situé en centre ville avec GARAGE/PARKING/CAVE/Balcon, exposé Est/Ouest, toutes commodités à proximité. au deuxième étage sans ascenseur (escalier facile) au sein d'une petite copropriété bien entretenue,. Quartier calme. Vous serez séduit par la luminosité de ses pièces bien distribuées et facile à agencer. . Hall d'entrée . Cuisine (possibilité d'abattre la cloison pour ouvrir sur le séjour ou de faire une verrière) . Séjour donnant sur balcon . 2 chambres (1 sur cour, 1 sur impasse) . Salle d'eau . wc Le garage fermé (20 m²) est entièrement peint et raccordé à l'électricité. La place de parking est privative et sécurisée par une chaîne, la cave est peinte et dispose d'une fenêtre. Double vitrage, Chauffage gaz individuel. DPE mis à jour 09/2023 : D/208 et ne nécessitant aucun travaux d'isolation du fait de bonnes performances énergétiques. GES : 45/D. Charges de copropriété : 692 €/mois Quelques rafraîchissements à prévoir pour redonner de la chaleur à cet appartement au potentiel prometteur. N'hésitez pas à contacter et rencontrer Marielle Besson, Agent immobilier (matricule RSAC Cusset : 450 449 905 000 22), pour une présentation de ce bien. 06.64.09.99.55.